若說價格是點，成交量就是面了
只談價格卻忽略成交量是見樹不見林的看法
就像買賣股票一樣
一家公司的股票很容易被炒作操縱價格
但買臺灣50這檔，集中臺灣前50大權值的公司股，就不容易被操控了
所以臺灣50是最貼近加權指數的
所以，現在的趨勢，唯有放大成交量才是房市翻轉的跡象
否則，只是溺水者的掙扎

不是教訓你，這是教育你

北大交易量有多高你知道嗎？
你有沒有做功課啊！講一堆廢話幹嘛？


我今年過一半就成交10間了..
你忘記我還被某個人說過天天上愛北大喇低賽
是不是沒業績還是轉換跑道的仲介嗎？


我天天喇低賽就十間了！
我認真做自己不就二十幾間以上

沒交易量..
笑死，實價登錄不會看哦


拿股市來講咧？欠人電

Dora貓 發表於 2018-7-6 11:04
不是教訓你，這是教育你

北大交易量有多高你知道嗎？

引用文章喜歡斷章取義，講話方式可能欠缺邏輯驗證，所以喜歡用尖銳方式避免大家檢驗，這是心理的移轉作用，我懂

既然你那麼喜歡統計實價登錄
為何不見你統計歷年成交量
你不認真就可以賺到錢實在好棒棒
希望那些辛苦從事的同業要讓你好好教育一下
因為仲介業正是一片榮景，大好錢程
不認真也可以成交10間案子:lol
那些在太陽下揮汗介紹跟發傳單的兄弟姐妹們
趕快拜師學藝吧!
不過蔣子翼會講話是渾然天成的，有時也是學不來的~~~;P

宏都拉斯 發表於 2018-7-6 15:15
引用文章喜歡斷章取義，講話方式可能欠缺邏輯驗證，所以喜歡用尖銳方式避免大家檢驗，這是心理的移轉作用 ...

成交量= =?

成交量就很多啊，要統計數字你不會自己統計？

是沒手沒眼還是缺了膝蓋？

有些事情用膝蓋想就知道了，不用每每浪費我的生命

被打臉不要緊，不要在那邊凹，尤其自己把臉天上來給我打的，我只能說我下手不知道輕重。

啪啪啪，打的聲聲響

Dora貓 發表於 2018-7-6 16:06
成交量= =?

成交量就很多啊，要統計數字你不會自己統計？

小陳最會提供統計資料證明自己講的是真話
但，當別人提出質疑的時候，他又提供不了資訊，還叫別人去找資訊，如果這樣也叫房產專業那房產可能真的沒有專業了~

其實我還真的蠻喜歡~啪啪啪的，黃志明的那首歌，你要讓我啪一下嗎?;P

宏都拉斯 發表於 2018-7-7 06:26
小陳最會提供統計資料證明自己講的是真話
但，當別人提出質疑的時候，他又提供不了資訊，還叫別人去找資 ...

要會提出反證這不是最基本的辯論的水準嗎？

你水準不到不要跟我說這麼多拉


上次你說我做不下去，還說我賺不到錢

被我貼薪資轉帳打臉打到你媽都認不出你來了


真的是頗呵～　呵呵

Dora貓 發表於 2018-7-7 11:49
要會提出反證這不是最基本的辯論的水準嗎？

你水準不到不要跟我說這麼多拉

蔣子翼除了最會講話外

還常常幻想打臉

打臉就兩個字

你可以多寫一些 多多幻想一下

情緒移轉有益身心

宏都拉斯 發表於 2018-7-10 21:02
蔣子翼除了最會講話外

還常常幻想打臉

幻想喔＝　＝？

我薪資轉帳是幻想喔，我業績是幻想喔？


幻想就有錢賺真好。

Dora貓 發表於 2018-7-7 11:49
要會提出反證這不是最基本的辯論的水準嗎？

你水準不到不要跟我說這麼多拉

貓大王，趕快拿個內政部資料來證明交易量。
你想當教育部長？那位子已被人佔去了！

Gogotalk 發表於 2018-7-13 17:53
貓大王，趕快拿個內政部資料來證明交易量。
你想當教育部長？那位子已被人佔去了！ ...

教育你們這些不會使用網路查資料ˋ的綽綽有餘了

至於內政部資料喔...0.0

你還是不要看比較好，北大房價會嚇到你的

Dora貓 發表於 2018-7-13 18:43
教育你們這些不會使用網路查資料ˋ的綽綽有餘了

至於內政部資料喔...0.0

一個以說謊為能事者，還要教訓人，就如三隻小豬的故事，要倒寫了！難怪詐片集團可以輸出賺外匯，但是被別國抓到了！一個詐騙起家的政權卻大罵大陸政府。殊不知那些詐騙客是多麼希望回到民進黨統治下的政權審判，可能相互憐惜吧！
但是中華民國國民可是睿智無比的，怎可讓騙子橫行。
貓大王自製彙整資料，冒用內政部資料，自己理該汗顏，卻動不動要教訓人家，真不知今夕何夕，令人感嘆。

Dora貓 發表於 2018-7-13 18:43
教育你們這些不會使用網路查資料ˋ的綽綽有餘了

至於內政部資料喔...0.0

一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已屬不易，單獨以仲介費來計算，若持有期間，只漲百分之六，只能勉強可能也不夠付仲介費，那其他交易過程應繳的相關稅收，上列費用，只能從價金支應，導致虧損。
投資房地產自可從中判斷，是否為可行的投資事業？

縱然每年都漲百分之二，能抵消利息房稅地價稅以及交易所得暨修繕成本嗎？

況且，房價可能每年成長百分之二，能維持不跌已經是萬幸了！

Gogotalk 發表於 2018-7-13 22:25
一個人從買房到賣房要付這些成本，並負擔房屋老化修繕成本。
以現今的房市，要維持買房時實價登錄價格已 ...

好像你租房子不用錢一樣

好像你有房子就不用給你講的這些東西一樣

照你這麼說大家把房子趕快拿給我賣

你全家老小的房子都交給我賣

拜託~~~ 不要講一堆廢話，用你講的話就可以打臉打到你媽認不出你來了

Gogotalk 發表於 2018-7-13 22:14
一個以說謊為能事者，還要教訓人，就如三隻小豬的故事，要倒寫了！難怪詐片集團可以輸出賺外匯，但是被別 ...

你是說我說謊嗎？

你再說一次，你是針對我說謊騙人嗎？


你可以再確認一次，希望有機會見的到你本人，在警局。


我網路dora貓身分完全可以連結到我現實身分，也不用請你自重了。

等你收到傳單我們再來好好討論要怎麼和解

其實我也沒有很想告人，畢竟我在ptt上戰的更大，用詞更尖銳。

但是沒理由這麼好脾氣的讓你在網路上一直對我說三道四..

先生，我是個憨厚誠懇且正直又謙虛的房仲，給你不少機會了，過往你發言我都會陸續截圖。

如果你現在要道歉請直接打我手機，不然明天警察來電問我要不要正式報案那就是成案了

Dora貓 發表於 2018-7-13 23:01
你是說我說謊嗎？

你再說一次，你是針對我說謊騙人嗎？

收帶看費後的房價差異，這是內政部的資料嗎？
內政部有收帶看費後的房價差異資料嗎？

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=187177&extra=page%3D4
你自己詳細看吧！
假如內政部有收帶看費後的房價差異這個資料，你提供，我會道歉，並自行退出，從此不再發言。
我指的就是這個。

Gogotalk 發表於 2018-7-13 23:46
收帶看費後的房價差異，這是內政部的資料嗎？
內政部有收帶看費後的房價差異資料嗎？

看到你這篇回覆我就放心了

做完筆錄再跟你講

對這種沒悔意的真的不用客氣了

給你的機會不當機會，我活該欠你侮辱？

Dora貓 發表於 2018-7-14 00:01
看到你這篇回覆我就放心了

做完筆錄再跟你講

我說的就是這個，你自己不知錯誤還要教訓人。

Gogotalk 發表於 2018-7-14 00:04
我說的就是這個，你自己不知錯誤還要教訓人。

警察一直佩服我到底怎麼把資料整理到客戶方便看的樣子⋯

我回現在已經不用土法煉鋼了！

民營網頁連門牌、面向都會整理的出來⋯

三聯單等明天拍照上傳唷！

不要以為躲在螢幕後可以這麼肆無忌憚的講一個公開身份的商家騙人

以前還沒講的這麼清楚，今天可能你信心爆棚讓你多講了一些⋯


禍從口出唷

[hr]

昨天做筆錄到一點多...

然後有人打群架，半夜值班只有兩個=口=

剩下來的星期二補完筆錄，屆時三聯單在拍上來

既然公開在網路 講人說謊,又講人冒用內政部資料,當然還是報案說清楚,可不是只有自動消失這麼簡單

內政部的資料是否為真實可以檢驗，而且早已有定論
呵呵，說謊的定義是講人說話不誠實，至於說話的內容為何，是可以驗證的，至於，網路來來去去，有人講話屎來屎去，如果處處都是玻璃心，那還真的很多事情可以興訟，何必浪費司法資源，況且拿網事來堆疊法院的卷宗，有時一開庭就會被打臉喔!還是平日喜歡教育別人也想去法院教育法官嘞?

Dora貓 發表於 2018-7-14 00:36
警察一直佩服我到底怎麼把資料整理到客戶方便看的樣子⋯

我回現在已經不用土法煉鋼了！

請問你是要自訴還是委任

Dora貓 發表於 2018-7-13 23:01
好像你租房子不用錢一樣

好像你有房子就不用給你講的這些東西一樣

好像買房子就只會漲一樣
好像房子跟稀土一樣
難道房子只談它的漲跌
不談它的意義跟原價值
如果房子只是商品
如果房子只適合買賣
如果你只在意成交跟價格
一個沒有溫度的房子
一個只有契約跟金錢的進出
你的價值又在哪
成交的過程只是談判的話術嗎?

rayting1219 + 1 跟著罵一次，不就知道了
這位好像蠻會敲邊鼓的嘛
看網友告來告去好像很開心喔
人家吃麵你喊燒，當啦啦隊也要會才藝表演呀

宏都拉斯 發表於 2018-7-14 21:24
請問你是要自訴還是委任

通常有人出來調解就會哭著認錯了，屢試不爽

有些人就是這樣子，以為罵開心都沒事

宏都拉斯 發表於 2018-7-14 21:34
好像買房子就只會漲一樣
好像房子跟稀土一樣
難道房子只談它的漲跌

房子漲不漲我不就提供實價登錄給你看了？

有沒有漲？
有沒有漲？
有沒有漲？


就問你雙眼是否雪亮，還是有東西遮住重點

宏都拉斯 發表於 2018-7-14 21:22
內政部的資料是否為真實可以檢驗，而且早已有定論
呵呵，說謊的定義是講人說話不誠實，至於說話的內容為何 ...

浪費司法資源？　我現在開始攻擊你，你不會告我嗎？

公然侮辱不是罪條嗎？我是訟棍惡意亂告嗎？

沒有嘛！！


單純針對小陳這種善良誠懇，憨厚誠實的仲介

還要惡意抹黑，讓我夜夜失眠，睡不好覺，搞到都快要自律神經失調了呢！！


更過分的是有客戶會跟我講，你網路上在騙人喔，母湯哦！！

這已經是對我人格上非常嚴重的羞辱了，尤其我很明確公開我是仲介的資訊

要敢這樣子抹黑，真的是很帶種，網路來酸來酸去很正常，但人身攻擊與抹黑就是非常過分的事情了


都幾歲人分不出來什麼可以說，什麼不可以說嗎？

還浪費司法資源咧，怎不說是有人嘴巴癢愛亂講話


到時候合不合解還要看我心情，不是爽領年終，就是告到底

某人就不要資料在台灣會被查的到，我每個禮拜都上網追案件進度

並定時寫信給相關單位主管，請求適當的幫助

Dora貓 發表於 2018-7-15 09:53
通常有人出來調解就會哭著認錯了，屢試不爽

有些人就是這樣子，以為罵開心都沒事

原來你是看看有無和解的機會
想說要告直接跟法院遞狀就好
還跑去警察局幹嘛
網路上的鬥嘴還要請警察調解
這不是幫警察找勤務嗎
其實筆錄分兩次做一方面是警察很忙
另一方面是警察希望雙方能冷靜一下
或自行尋求合解的管道
因為警察真的不想多送一份案卷

網路上你一言我一語也沒人跟你認真
一句話就可刺傷推翻你的人格或心情嗎
戰來戰去還要對薄公堂
呵呵~到底是太認真還是太容易受傷?

rayting1219
你的才藝表演大家已經有目共睹了
多了就好笑了~

猫大王因為某社區規定仲介帶客看房要收清節費，所以PO了這篇文

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=187177&extra=page%3D4&page=9

我在該樓16樓說過
〈這是很明確社區自治管理的問題)
北大社區有收費，有不收費的，都是各社區區分所有權人基於社區管理意識考量，這種說法有何不可，仲介帶人看屋會不會增加社區負擔，當然會，如帶來梯聽間腳印髒亂，尤其是下雨天，這就要請樓主也調查一下，每個人關注點不同，自然會發展出不同結論，仲介也是職業，理當受人尊重，何必把自己說的那麼不堪。

並在19樓建議
以前北大很少聽到社區仲介帶人看屋要收清潔費的，

為什麼後來發展會越來越多的社區要收，

假如樓主的論述能為社區整體利益考量，也能打動社區的心，又不會讓社區帶來困擾，其實社區應與仲介雙方好好對話解決。以前北大很少聽到社區仲介帶人看屋要收清潔費的，

為什麼後來發展會越來越多的社區要收，

假如樓主的論述能為社區整體利益考量，也能打動社區的心，又不會讓社區帶來困擾，其實社區應與仲介雙方好好對話解決。

基本上我是尊重仲介業的，從來沒有絲毫不敬的意思，對猫大王初始也是如此對待。

為什麼開始會對猫大王的語意產生如此的不舒服？
該樓86樓有彙整猫大王所說過的話

這是追殺小陳嗎？

感到不快是這個

看看他自己說的話/

14樓/
人真的不能短視近利，因小失大就是在講你這種人
26樓.
小陳來教育你

32樓
先說我不是教訓你，我是教育你！
因為要教育你啊！！孩子
算法一直以來就一種"
哪來兩種，而且資料上面我算式寫好好的-
自己不會算？簡單的加減乘除而以耶，別鬧了好嗎？
我不知道我教育你還要從加減乘除開始教
真的自己把臉貼上來給人打還真是第一次見過
一開始就說過了，一定有人會開始瞎扯
看吧，這種被打臉還不知道錯
還應要喇臭討論，根本欠人電
40樓
唱雙簧耶，沒有能力提出數據就不要出來丟人現眼了。
43樓
顆顆，想出來戰邏輯觀念這麼差

還想拖下去一起喇到臭？　我沒這麼淺

上八卦房版戰過一圈你才有資格跟我戰

講沒幾句話就邏輯盡失，怎麼出來跟人戰啊！！

貓大王有須要如此對話嗎？

我從來沒有說過北大特區房價盤勢是如何？每種煤體報導資料，都是可供參考的資料，但是，不管是漲是跌，都須要自己親自去求證，買房是為了住的需求，而不是投資品，更要算清持有成本，這是我自己的概念，我從來不會勸阻人家買房，但是自己要細算，縱然北大特區規劃是不錯，也從來沒有嫌過這個地方不好。

貓大王對我那篇文章如此不快，而我要説的是

動不動教育人家，你用自己彙整的資料卻打字成內政部的資料，能不受公評嗎？

卻如此喜愛教育人家？

所以只要貓大王提到要教育人家或氣勢凌人，我才會提這個？

至於有些敲邊鼓的說人家腦充血〈還能張冠李戴說網友先說出這個語句，絲絲只有一種嗎？而不知自己的語意又如何〉或對人說話之類更不值一提了！


「對不起/
我只跟人能對話」

這句話又是誰説的？

Gogotalk 發表於 2018-7-15 14:16
至於有些敲邊鼓的說人家腦充血〈還能張冠李戴說網友先說出這個語句，絲絲只有一種嗎？而不知自己的語意又如 ...

這句話有影射貶抑的意味喔

其實也是可以成立的

這就是網路世界，如果大家以興訟解決爭議的話

那言論特別有針對性，聳動性，影射性的人，根

本就應接不暇，因為大家都知道，在現實的世界

裡我們不會用網路的言語來溝通，就像小陳也不

會把"教育"顧客掛在嘴邊，網路本來就具有彈性

空間，因為我們用的是暱稱，暱稱可否代表法律

上的自然人尚有疑義，除非你用的是真實姓名，

那指名道姓就具有人格貶抑的意味，這還有很多

空間可以討論，法律上成立與否也有許多爭點，

要是大家把個人的歷史記錄擷取下來，我想任何

人在法庭上都討不到便宜，若要把網路鬥嘴鼓當

成現實爭訟的題材，只能說這是太認真還是太天

真?

從一開始的對話語意中，我也是從友善出發，我也不是很贊成社區要收帶看清潔費，除非仲介有什麼行為讓社區不快或要社區負擔，如社區也要請物管作陪，可惜的是貓大王因為自己彙計的資料，效度和信度聯結不足，受人質疑，未看出我建議的真意，就如此對我不善，才會發生後面的結果，難道社群中一定要爭到非我族類，其心必異，而不是用理說事？

Gogotalk 發表於 2018-7-15 17:20
從一開始的對話語意中，我也是從友善出發，我也不是很贊成社區要收帶看清潔費，除非仲介有什麼行為讓社區不 ...

不用解釋這麼多拉，網路上立場不同，酸來酸去非常正常。

但是對於一個人的人格上的污衊就不對

尤其是對於小陳這種公開身分的仲介做出這樣子的詆毀..

真不知道為什麼你要講

一個以說謊為能事者，還要教訓人，就如三隻小豬的故事，要倒寫了！難怪詐片集團可以輸出賺外匯，但是被別國抓到了！一個詐騙起家的政權卻大罵大陸政府。殊不知那些詐騙客是多麼希望回到民進黨統治下的政權審判，可能相互憐惜吧！

貓大王自製彙整資料，冒用內政部資料，自己理該汗顏，卻動不動要教訓人家，真不知今夕何夕，令人感嘆。


你還是請人幫你來想想要怎麼圓你講的話^^！

Dora貓 發表於 2018-7-15 19:03
不用解釋這麼多拉，網路上立場不同，酸來酸去非常正常。

但是對於一個人的人格上的污衊就不對

依你的邏輯你所說的話是不是人格汙衊？

14樓/ _
人真的不能短視近利，因小失大就是在講你這種人
26樓.
小陳來教育你~~~

32樓
先說我不是教訓你，我是教育你！
因為要教育你啊！！孩子
算法一直以來就一種"
哪來兩種，而且資料上面我算式寫好好的-
自己不會算？簡單的加減乘除而以耶，別鬧了好嗎？
我不知道我教育你還要從加減乘除開始教
真的自己把臉貼上來給人打還真是第一次見過
一開始就說過了，一定有人會開始瞎扯
看吧，這種被打臉還不知道錯
還應要喇臭討論，根本欠人電
40樓
唱雙簧耶，沒有能力提出數據就不要出來丟人現眼了。
43樓
顆顆，想出來戰邏輯觀念這麼差

還想拖下去一起喇到臭？　我沒這麼淺

上八卦房版戰過一圈你才有資格跟我戰
講沒幾句話就邏輯盡失，怎麼出來跟人戰啊


本樓
拜託~~~ 不要講一堆廢話，用你講的話就可以打臉打到你媽認不出你來了

Gogotalk 發表於 2018-7-15 19:45
依你的邏輯你所說的話是不是人格汙衊？

14樓/ _

喔喔喔喔喔

哪裡汙衊了，說你什麼了嗎？

不爽學我直接報案

https://web110s.ntpd.gov.tw

不用客氣，真的不用跟我那邊客氣講一堆有的沒的

你現在講越多只是越讓堅定要告你的決心而已，好自為之

這陣子我會盡力蒐集過往的資料，還有去看醫生拿證明

每次聽到這種詆毀我人格話語我都會睡不好呢


總之希望你學乖，學不會？　我現在就用法律在教育給你看

同樣的邏輯

你有沒有寫過？
我們北大特區有三峽行政區、也有樹林行政區
但整體來說我們不是三峽人，更不是樹林人就跟台灣同文同種，但你不會說自己是中國人一樣，至於說自己說自己是中國人的
台灣海峽沒加蓋自己游過去謝謝

你同樣用這個比喻啊！

一個以說謊為能事者，還要教訓人，就如三隻小豬的故事，要倒寫了！

是因為你曾有過

收帶看費之後的房價差異《內政部資料》

帶看費造成房價的差異，是我從內政部資料截取出來的

車諾比核電廠是在德國發生的嗎？

看799壯士就知道了

不管他們嗑了什麼，都給我來一點。