北二都平價宅 買氣夯
更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html
大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。
有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。
有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。
新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。
愛北大 唯讀圖書館
北二都平價宅 買氣夯
2011-03-16 13:41 · 樓主
2011-03-16 13:46 · 2樓
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的. {:4_171:}
2011-03-16 13:56 · 3樓
阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.
殺必蘇果醬賣得好嗎?
2011-03-16 14:27 · 4樓
Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
殺必蘇果醬賣得好嗎?
殺必蘇 <---有點難聽ㄝ
如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵
生意還可以～托大家的福.
2011-03-16 14:28 · 5樓
其實重點是 三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋
2011-03-16 14:38 · 6樓
竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28
其實重點是 三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...
房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...
就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...
2011-03-16 14:38 · 7樓
現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=
2011-03-16 14:48 · 8樓
2011-03-16 14:50 · 9樓
YAO 發表於 2011-3-16 14:48
回覆 阿彬 的文章
灰常同意~~
這叫做什麼呢.....
英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.
2011-03-16 15:16 · 10樓
阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...
呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_194:}
2011-03-16 15:23 · 11樓
竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...
喔～我買的那時後也是阿！
不過重劃區ㄇㄟ ～加上已經知道台北大學會遷來這! 不過也是因為我父母親也是住在三峽...所以沒什麼考慮就買在北大樂活區了.
現在來看來買的朋友們！應該都是喜歡上這裡的環境跟敦親睦鄰的好鄰居.. 一個拉一個～住下去就捨不得搬走了！
所以應該要說～當初眼光對拉！不要說當初只能買的起這裡～不然一坪十幾萬...五六年前在板橋/土城也是買的起中古公寓...對吧！
老話一句～英雄所見略同～眼光精準, 略帶點自我感覺良好 哈哈..
2011-03-16 21:01 · 12樓
看紅字好像被誇獎，有點小高興的fu{:4_90:}
2011-03-16 23:40 · 13樓
🔧 本文章最後由 卡蘿媽咪 於 2011-3-16 23:40 編輯
竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...
哈哈!!我也素阿~~{:4_81:}
2011-03-17 08:07 · 14樓
確實同樣的價錢,我一樣會選擇北大,
2011-03-17 08:15 · 15樓
阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.
{:4_113:}
2011-03-17 08:19 · 16樓
住在北大才會知道北大的好{:4_131:}
2011-03-17 14:02 · 17樓
我媽也誇我買的好呢.{:4_87:}
2011-03-17 14:14 · 18樓
新莊跟北大同價的話
當然買新莊
當然買新莊
2011-03-18 09:27 · 19樓
一看就像是報報派的寫法......................一般散户的心態很好玩.......像是買的某某股票後, 就會幫她添油加醋每天幻想這家公司有多好....even股價從400跌到100還是覺得她會上1000..........