我每次看到我們E棟的 B1~B3電梯地方旁邊有超大的空間
都好想建議一下是否可以用社區經費去設置置物櫃或是停放腳踏車空間的地方說
這空間真的很浪費~~~ 雖然我知道這各想法會被社區管委會打槍,
但是如果規劃得當且明確的訂下罰則難道會行不通嗎?

不知道 其他棟的住戶是否也有這疑慮啊?

chiajeng 發表於 2011-3-16 10:55
我每次看到我們E棟的 B1~B3電梯地方旁邊有超大的空間
都好想建議一下是否可以用社區經費去設置置物櫃或是 ...

這個問題，上次管委會交接時有討論到
畢竟那邊屬於公設，也是逃生空間
所以任何人都不能佔用
不能因為它空在那就覺得可惜非使用不可
凌亂的環境可是這樣一點一滴堆放出來的
有腳踏車的要求放腳踏車，有紙箱的要求放紙箱
最後，只會導致這些地方成為社區水準降低的地方

所以，要買腳踏車之前，要先衡量自己家裡面是否有可以擺放的空間
要不就效法我隔壁鄰居，將腳踏車掛立起來
改天請wai分享一下腳踏車壁掛的照片!{:4_196:}

腳踏車放家裡的話...
進出電梯很不方便啊~~
自己麻煩..鄰居在等電梯時也得遷就~
所以能在B1規劃我認為是最好的囉!

btw...電梯梯廳不是逃生空間吧！
我不明白哪個災難發生時..大家會努力往地下室電梯口逃跑的~@@

assoco 發表於 2011-3-16 23:40
腳踏車放家裡的話...
進出電梯很不方便啊~~
自己麻煩..鄰居在等電梯時也得遷就~

我相信不是每次等待電梯都是會遇到鄰居的
而且鄰居遇到應該都會諒解吧?
甚至我有遇到很有自我約束力的腳踏車住戶
怕影響到搭同一部電梯的鄰居，還會寧願等另一部電梯

倒是擺放在B1以下梯廳，那是屬公設部分
既是公設部分，就請尊重它，各戶自己家內的物品及財產就不要去佔用
今天腳踏車住戶要求放置腳踏車，那哪天有住戶要求堆放鞋櫃或置物櫃等收納等
拿甚麼理由說不可以~就像頂樓原本開放曬衣服，結果有住戶反應香腸臘肉也快拿出來曬了
而且也影響到高樓層住戶的安寧及住戶權益，最後只好取消這計畫

況且佔用B1以下梯廳，對沒有騎腳踏車的住戶來說也很不公平
為何多買的公設，要讓騎腳踏車的人放腳踏車
除非~~這些人願意繳錢給這些未使用到的人
並保證萬一有災難時不會造成公安問題

所以，結論是，要買腳踏車前，要先衡量自己家中是否有可擺放的地方!
我隔壁鄰居(現任副主委)一樣有騎腳踏車
但是他把腳踏車擺放融入裝潢之中
有腳踏車傷腦筋不知怎麼擺放的，建議可以請教他唷!!{:4_153:}

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牽腳踏車等電梯一定會造成麻煩...這點鄰居會諒解...
在B1放腳踏車而已...又不會造成鄰居的不便就不能諒解？
我想這都是人定的吧！
先不論腳踏車住戶是不是如你所說的有自我約束力
會很有禮貌的等另一部電梯...
我記得不是每一棟都有兩部電梯吧~
等來等去都是同一部電梯...
就算進電梯的時候沒有人...
等腳踏車牽進去以後...到其他樓層就有人進不去啦~
或者是進去空間狹窄...衣服或包包還會被腳踏車勾到或是印到髒污的~
真的能諒解多少次？

當然B1是公設...一切以公眾的意見為主
但公設拿來做什麼也是人定的吧！
如果規定清楚...拿來做充分利用有何不可？
總比為了怕一點意見反對...就空在那養蚊子吧~

若是拿頂樓曬衣服的例子來說...我覺得是兩回事
畢竟沒有人能拿出管理頂樓曬衣的好方法...或者是給頂樓住戶確定的保障
這樣當然不能做啊~

如果說在B1規劃腳踏車停放處...會對沒有腳踏車的住戶不公平
就如同我一開始所說的...公設的使用都是人定的
社區有規劃兒童遊樂室...但我沒有小孩...對我來說是不是也不公平呢？還是管理費可以少繳一點？
如果說當初建商的規劃才算公設...住戶自定的規劃就不能當做公設...
那這個社區有何進步可言？

要求大家買腳踏車前先看看自己家放不放的下才能買
這點我才覺得不合理
如果腳踏車是我搬來前就有的...
難道要住進哲里前要先丟掉才能搬進來住嗎？
還是規定有腳踏車而房子小的人就不能買哲里？

副主委做事很認真很有想法...坦白說我很欣賞...
但是將腳踏車融入裝潢是他的決定...不代表我也喜歡這樣~
難道管委會也要規定每個人依照副主委他家一樣來裝潢嗎？

基本上腳踏車的擺放...會提出來就是希望管委會能有規劃
沒有規劃就亂擺才叫佔用..才叫不尊重...
我認為在還沒有討論之前...就一直往佔用及不尊重他人或是大家都會亂擺的預設立場想...
是非常不恰當的！

assoco 發表於 2011-3-17 15:02
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牽腳踏車等電梯一定會造成麻煩...這點鄰居會諒解...

我只是轉告針對B1以下梯廳停放腳踏車的問題
表示這問題管委會有注意到，且討論結果是做這樣的決定
這裡是我們的哲里家族，不是管委會的交待窗口
當然我的想法盡量做到有甚麼事大家在這邊可以得到更多一點的訊息
若想更深入一點，歡迎下次開會時一起來旁聽
你可以提出你以上的想法及意見，可以即時得到熱騰騰的答案
我在這邊發言不是以管委會身分，只是以家族成員的身分和你回應
僅供討論及意見交流~若話題深入會涉及辯論，我會就此打住!!
謝謝你打那麼多字，表示你也是很熱切在關心這社區~

另外，記得到『家族成員報到專區』報到唷，蔡主委我今天遇見他也有提醒他要記得報到!!
因為有幾位成員是我直接邀請加入的，但還是要報到一下，讓其他鄰居認識一下!{:4_153:}

目前社區規約及公寓大廈管理條例是規定梯廳不能擺放雜物
不管地上層還是地下層
都要遵守規定
如果開放了地下一樓
那要如何要求地上層的住戶遵守規定呢

且擺放腳踏車一定會有管理上的問題
現在機車車位規定只能擺一部機車或腳踏車
還是有住戶擺放一些不該放的東西
所以地下室梯廳一旦開放
會面臨同樣的問題

重點是就算要開放也要區權會通過方可執行

savard 發表於 2011-3-18 12:33
謝謝你的誇獎啦~
不過我也先說明，在這發表的言論不是以副主委的身份來回覆的

B1設置置物櫃??
這跟放腳踏車來比，不是換湯不換藥的問題嗎?{:4_101:}

再者，地下室梯廳很潮濕
每次從地下室搭電梯，我都恨不得電梯趕快到
趕快進電梯離開
那裡通風都來不及了，再置放櫃子，誰要去管理?
全社區265戶，就有多少戶不遵守規定，鞋子老愛擺門口
以這種自制力，櫃子擺那邊，誰能保證可以整齊?
何況是雜物安全帽雨衣??
我倒覺得電燈可以再亮點，有氣無力的開著，超沒元氣!
如果是為了解決機車停車場的亂象
倒是要先從整頓機車停車場的問題開始

我不否認沒動過B1以下梯廳的腦筋
但是絕不會去想把自家的東西放到這邊來
頂多只是想，這邊可以再怎樣美化，讓梯廳看起來不會那麼恐怖{:4_137:}

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我倒覺得梯廳放個人置物櫃是很不錯的想法...
我也有個比較異想天開的想法...就是放販賣機之類的..買東西方便又可以補貼一下管理費~
anyway...只要不浪費在那養蚊子..有任何想法都是一件好事~

不過有提到梯廳的燈要再亮一點...我覺得是非常重要的！
其實我很久之前就想提...
那邊又沒有窗戶...不管白天晚上都是那麼暗...
梯廳的燈就應該保持常亮且特別明亮才對...而且也應該有監視器..
不然很容易成為治安死角或是在等電梯時造成心理上不舒服沒安全感~

assoco 發表於 2011-3-18 13:44
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我倒覺得梯廳放個人置物櫃是很不錯的想法...

販賣機倒是可以考慮
既增加管委會收入~{:4_164:}
也不會有造成凌亂之虞，又解決大家臨時的方便
若是為了置放裝雜物安全帽雨衣的置物櫃
我很難想像怎樣的設計可以包辦又美觀
一切以有利於社區為前提考量
拒絕造成凌亂的後果
(以上都是想像，還是要經一定程序來決定)

至於電燈亮度應該是燈泡數的問題
我家浴室裝潢時就嫌一盞不夠亮，裝了2盞
果然明亮，心情也會跟著好起來，但若裝潢後要再裝就很麻煩了
這個能否增加要再詢問看看

另外，監視器也是有必要的，尤其是地下室梯間
昨天管委會第二次會議有稍微討論到加設監視器，但不是針對地下室梯廳
主要議題還是著重在太古華電來說明點交問題
感謝前主委jimmy及前財委仍犧牲個人時間，以顧問的身分到場協助現任管委會們一起開會
現任管委們許多學有專精，也很會抓重點找出問題的癥結點質詢及交辦
大家在同一艘船上，希望住戶全體都能同心面對，讓社區更好
生活上的事，也請大家多多配合住戶公約囉!(不知電梯裡的亂放雜物照片改善了沒?)

savard 發表於 2011-3-18 14:25
呵~我說的置物櫃是可以上鎖的
類似像車站百貨公司那種
不過我覺得可以再漂亮一點~把整體外觀弄成一大幅彩 ...

我剛剛也有想到可以上鎖的那種
但是也想到要收費
既可增加管委會收入，又可上鎖防偷，外觀整齊劃一
如何呢??{:4_164:}

梯廳擺放置物櫃的問題
管委會並不能決定
但可以先行規劃
交由區權會決定

販賣機建議擺大廳即可
但要請廠商補助電費或小部分營收給社區

jimmy 發表於 2011-3-18 15:40
梯廳擺放置物櫃的問題
管委會並不能決定
但可以先行規劃

顧問放心
在這都只是紙上談兵交換意見而已啦
若有非行不可的，就要依照正常程序來處理
我還是覺得簡單乾淨明亮，不要導致哲里被扣分就好了
哲里已經先天不良了，不要再後天失調
1樓以上的梯廳氧化鎂版，不就是建商認為美觀，畫蛇添足加上去
最後造成目前這種狀況嗎??
我希望我們社區是有競爭力的，大家對環境多一點約束力會比較好

另外我有個疑問，在梯間擺放鞋櫃的住戶
消防安檢單位今天來時有無開罰?還是該住戶暫時把它收起來了??
另外，若B1梯廳放置置物櫃，就算區權會通過
消防安檢單位可以接受嗎??畢竟那邊建商原來的規劃就沒擺設東西
不像一樓梯廳原本就有設計信箱~

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昨日消防安檢並無開罰

只能說住戶好像都抱著"你貼我收"的心態
當了委員你就會知道
很多事情都只能道德勸說

就算區權會通過同樣違反消防法規
除非...可以詢問一下林委員
是不是變更設計送交消防局就可以呢???

不過要切記
很多住戶自己違規
都會主張
1.為什麼不抓別人
2.你抓我違規，我就舉發社區的二工
3.為什麼只管我的違規，其他違規為什麼都不管
4.你來告我啊
這是我這兩年的經驗談
以後如果你有管到這種事情
就會知道我說的對不對了

jimmy 發表於 2011-3-20 01:47
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昨日消防安檢並無開罰

不用當到委員，你說的我就有感同身受(you know~我樓上的就是典型的惡例)
不過想要好好革新，面對你說的這些，我大概也明瞭
昨天和當過宏國大鎮社區秘書的好友聊到社區管理的事
其實我們社區還有很大的改善空間
但是就如你所說的那些，以致不知該如何施展
所以說...社區住甚麼樣的人很重要
只要有一二顆老鼠屎，大概就壞了一鍋粥囉
也不知自己在這一年能為社區貢獻到甚麼程度
但先做好我自己的職分吧!!

如真要規劃的同時是不是有考慮到管理的問題,現在B1的摩托車置放管理有時看了真會無言....雨衣,油漆,工具,菜籃,嬰兒車??

如真要規劃的同時是不是有考慮到管理的問題,現在B1的摩托車置放管理有時看了真會無言....雨衣,油漆,工具,菜籃,嬰兒車??