http://orz154.pixnet.net/blog/post/33477186

中心商業區住宅成交單價為20-26萬
而商業區與外圍間的華廈預估成交價僅14-17萬
後者數字偏低 難不成是打房後的修正價格?!

自己住的話應該不受影響
這篇訊息應是房屋仲介穩定行情的報導
至少住在這裡宜情宜性,
有房住,無房情

仲介說的話，別當真...

有巢氏這篇報導真是中肯

說法還蠻合理的............但投資客只占兩成嗎?!

有研究~給推~
這是我看過算是最有深度的北大特區研究~
所以有7成是自住
評估北大特區完整期約2.5萬戶,每戶3人,約7.5萬
住7成,約5萬人

看國際館,世纪館,京都,碧連天在售屋網上面的物件
再看看晚上點燈的狀況
就知道投資客還不少
有的還是整層整棟一起買,再一起拋
拋給誰?拋給正牌的自住跟換屋族{:4_155:}

現在北大裡還有14萬/坪嗎?

回覆 kevin7846 的文章

昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴
完全沒有下殺的拋售潮感覺

這裡的投資客口袋超深~自住客水準超優~又有愛北大社群凝結向心力
街道街廓一等一 北大校園五年十年後 媲美植物園~ 商區繁榮衍生獨特經濟體
要打到這裡 實在不太信~

以上只希望新北市大家長 能張開眼睛 一塊政績寶地別浪費掉了 唉~ 啥子一等一附屬高中 在哪阿?

likemv 發表於 2011-3-14 13:21
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昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴

請問您有開始議價了嗎?
因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是

阿桃 發表於 2011-3-14 14:33
請問您有開始議價了嗎?
因目前這個時機,買家開始期待殺價空間應該要很大才是 ...

嗯~~開價當然不會降太多啊......
下修的幅度，要在你議價時才會發現的{:4_164:}

likemv 發表於 2011-3-14 13:21
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昨天天氣好，在藝術大道上被仲介帶看房子，感覺沒有跌ya…一樣很貴

仲介帶看的一定是新成屋或中古屋，沒有重大的利空出現，不太可能跌，投資客口袋超深，老是遇到一些老年投資客，說從國外回來，暈。

開價不變~議價空間會變大~如果賣不動的話
就像新成屋銷售時~賣不動時~推出廣告戶一樣

自住有那麼多嗎???{:4_144:}不相信{:4_169:}{:6_296:}{:7_476:}

為什麼華廈的單價就那麼便宜呀?不懂{:6_296:}

以我家的建案來說，自住戶算蠻高的...