請問各位一下,我家的公用電費每期將近400這樣算是高還是低的, 房子還沒進住也還未裝潢每期電費要680, 其中公用電費將近400, 自己負擔的部份將近300 , 社區的入住率大概只有1/3, 未來如果住滿那公用電費是否就要每期負擔到1000呢?!這樣的帳單算合理嗎?!, 請了解的人可否解析一下是否合理TKS!

我也想了解{:4_82:}

算低吧, 我家公用電費平均800-1000.

費用算還好吧. 等人更多時的確會更多, 但重點在於大家有沒有儘量避免不必要的用電浪費吧.

而且, 若很多住戶還未搬進去或要搬家, 也會常使用電梯, 電梯用電量也會很兇吧...因載重物, 又常需上上下下...

jefflee3170 發表於 2011-3-11 12:50
算低吧, 我家公用電費平均800-1000.

+1
通常2個月繳一次,約1000~1200元,公用電約佔2/3..

我們搬進來約二個月了 公電約250多~ 我還嫌貴呢! 所以我們社區還好 但公電要到800~1000的 是怎樣 公設很多嗎? 太貴了....唉~ 公設多也不好 比例扣得重...一個月又沒使用幾次

正常，特別是在裝潢期，貨梯上上下下，以後入住的人穩定了，再在管委會的大力管制之下，就沒有那麼多了，不過400元還是要的。

{:7_497:}以四百塊來說算是正常的金額嚕~~

算少了啦~我們入住率七成，19層兩部電梯，108戶，小公電支出每次約要7~800元~供你參考

以我們居住的社區公用電費每一期要大約800~900之間,這已經從搬進來後逐年增加(原來600多), 應該是供電部分一直沒有去申請拉出去,所以只要是管理員大廳及其他公電費用一律攤在我們住戶內,每一棟均是如此,若假如妳們有10棟,那可想而知,公用電費已佔去超多的費用,但又能怎樣呢?一直沒有人去更改此部分,所以只有乖乖繳庫.

紫京城 B棟 , 公共電費. 2月NT$ 201, 3月NT$236.
92戶 ,90%入住率. 兩部電梯.

我覺得差不多！我家這期小公電也是三百多，不過這是常常隨手關燈的結果，
隨手關燈是好習慣，可是該用還是要用，生活中還是便利性最重要，
為了省電，梯廳太暗既不方便也不安全，不是嗎？

回覆 calcandy168898 的文章

我住的每兩個月公電分攤約280～350

公共電費的監控與評估
需要專業與時間
同一件社區相同戶數的不同棟小公月電量也不盡相同
主要還是管委會要與物業管理公司及機電保養公司進行追蹤

四百多我覺得還好耶 至於入住戶變多之後公電就一定會增加嗎~我倒覺得不一定耶 因為我現在的社區 入住率提高之後 公共電費反而有減少一些耶

共用電費400算少了!

原來如此謝謝您們提供的資訊, 我的社區是臻善美, 我們的公設都還沒開放, 只有1/3户入住, 所以在可見的未來若公設開放了公用電費一期要繳到700也是有可能的, My God !要省電的話還得全部人配合.......太難了.......thanks for all of you !

400差不多啦,往後會穩定點甚至調降,給新成立管委會的委員,建商在建設的時候初期
都會向台電申請很高的契約容量,管委會成立後要長期觀察公共用電,以及各棟的小公用電
台電是以契約值容量收取,就算你用不到這麼高容量還是會收這些錢,所以勢必要注意喔

公共電費涉及很多因素
不同條件影響不同結果
所以非常難僅用調查方式來評估
我曾經手過一些建築的電費評估（或說節能評估較恰當）
大部分案子幾乎都犯了使用或設計上的錯誤
因此白白繳了許多電費
我自己住的社區
當初建商設定的契約容量有誤
導致社區一年公共電費多付了150萬
為此
管委會花了好大力氣才爭取到建商賠償


影響因素
1.大小公共用電設備的設計分區與使用分區是否符合住戶需求與公平性
2.公共用電設備是否為節能設備
3.電表契約容量設定是否符合現況..以免超約罰款..又或犧牲少數較多月份的超約罰款..換來降低契約容量
4.住戶使用公共用電的狀態

通常需要1-2年逐次來檢視及調整
有時還需要花點經費來改成節電設備（例如梯間照明）

回覆 一步蓮華 的文章

有的建商
只會在大公用電申請較大的契約容量
小公用電反而會申請的很小
申請契約容量涉及台電線補費
除非必要建商不會輕易調大契約容量
所以出問題的很多都是在小公

半桶師 發表於 2011-3-11 13:31
公共電費涉及很多因素
不同條件影響不同結果
所以非常難僅用調查方式來評估

一般人很難在買房子的時候想到這個專業範疇的領域, 看樣子跟建商的機電設備配置有很大的關聯, 臻謝謝你們的解答..

回覆 calcandy168898 的文章

這就是一個最大的爭議期
因為公設尚未點交

契約容量的調整完全憑建商良心或者用心
如果加上銷售期間建商不承諾負擔公共用電

公共電費很容易就浪費了
我的社區就是建商為了節省線路補助費
把小公的契約容量設定的很小
導致每棟的小公用電被罰款
而罰款全部轉嫁住戶
後來管委會成立後才像建商追討
增設各棟小公的契約容量所需繳台電的線路補助費
好幾百萬ㄟ

所以現在就可以向建商反映
最好是也請其他住戶反應

這樣日後管委會公設點交時
大家也才會有依據
並記得處理這件事

回覆 calcandy168898 的文章

所以我常說
買房子的是小學生
賣房子的博士生

回覆 calcandy168898 的文章

公設的開放 與你要自己繳的費用 無關

公設 是大公電 由管委會出 ( 當然 也都是住戶的錢)
你現在所繳的是 小公電 主要是梯廳間的燈光 及電梯的費用
這部份 是以你那棟的戶數 共同來分擔

早期 我們已經把所有梯廳間的燈 都拔掉一半 只剩一半 所以全開 也只能亮一半
不過 我們家這層晚上是都不開 其他樓層 也都相當配合 大都多不開

一直這樣下來 也要500多ㄟ

你400 真的算便宜啦~~

了解......長了一智.....TKS

恩...我剛剛翻了電費單,分攤公共用電也是400多元唷!

我們也是800-1000,還沒住進來以前是860左右,看了都快吐血了!

把公設的鹵素燈都換成LED燈，
把梯廳、門廳的電燈裝上感應器（兼顧安全和適時照明的需求，避免有的住戶為了省電而關得烏漆抹黑），
把地下停車場的日光燈管從T8改為T5，
讓電梯一部停在1樓，另一部停在中間高度的樓層，
省電效果會非常顯著。
如今我們的社區每戶每期的公用電費付不到200元！

回覆 大耳朵 的文章

頗有同感.:)

jefflee3170 發表於 2011-3-11 12:50
算低吧, 我家公用電費平均800-1000.

你是哪一ㄍ社區押 這麼高
我家ㄉ兩個月才200多

回覆 jiujenkimo 的文章

哈佛....500

一期400，相對就是一個月200，很低了
看你們戶數多少吧~~
公電太高可以追蹤一下看是哪方面可省的
大家反應一下囉

補充一下
看到很多社區大樓都是燈開整晚的
而且每間有開著小燈，像中悅、心六藝~~
沒必要的就關了吧~~

回覆 jiujenkimo 的文章

國際館...........

哈佛Ｄ棟４７６。５
覺得滿貴的
而且我都會關我那層樓的燈
有時候白天很亮
也不知道住戶沒事開燈幹麻
超浪費的
以前住諾貝爾也是４００多

calcandy168898 發表於 2011-3-11 12:38
請問各位一下,我家的公用電費每期將近400這樣算是高還是低的, 房子還沒進住也還未裝潢每期電費要680, 其中 ...

搬來我們這吧，3月份繳費單顯示200不到，只需199.9元(應該是2個月期)。