愛北大 唯讀圖書館
房仲進案暴跌 7月後可能颳關店風…
2011-03-09 08:15 · 樓主
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 2011.03.09 08:11 am
奢侈稅發功，房仲業受委託案件快速萎縮，中古屋進案量最高暴跌六成以上，尤其房地產底子較弱的新北市、高雄市居前二名，市場預期5月中旬前將引爆投機客「逃命潮」，並可能出現斷頭跳樓價，房價將快速回歸基本面、重新出發。
中信房屋董事長特助胡佩蘭昨（8）日引用全台274家加盟店進案量統計，說明農曆年後開工房市買氣續熱，進案量較農曆年前成長14%。但奢侈稅消息傳出，五都委託物件日進案量驟跌四成以上，甚至有部分分店日進案量掛零；其中新北市下滑62%居冠，高雄市降57%居次，再來是台北、台中與台南。
業者表示，奢侈稅上路投機客要趕在7月前脫手，預期5月中旬前投資客出貨大增，到了7月奢侈稅實施後，委賣量將會大幅萎縮，甚至出現房仲關店潮。
【2011/03/09 經濟日報】@ http://udn.com/
2011-03-09 08:21 · 2樓
靜待特區內是否有此旋風
2011-03-09 09:00 · 3樓
拭目以待樓?!看物價膨脹到最後..........政府的這一連串政策會讓建商倒還是小房貸互惠倒
2011-03-09 09:02 · 4樓
3/5-6 特區房仲全員出動, 街頭強力拉客. 壓力粉大歐
2011-03-09 09:03 · 5樓
要是真的能降就好嘍~!!!
讓真的想要有個窩的人買的起吧!!!!!
讓真的想要有個窩的人買的起吧!!!!!
2011-03-09 09:10 · 6樓
水拉！降降降～～～有降才有多一點自住客入駐！人多了～公共建設自然來～～～
2011-03-09 09:11 · 7樓
2011-03-09 09:35 · 8樓
希望讓一切回歸到正常的水準與機制上，也趁此淘汰一些體質不佳的仲介
2011-03-09 09:39 · 9樓
這邊房仲店一半以上永X+有X氏 都是馥園那家一樓老闆開的~屌吧~我想他應該可以撐很久~~~~:L
2011-03-09 09:41 · 10樓
樂觀其成
2011-03-09 09:57 · 11樓
2011-03-09 10:02 · 12樓
先收奢侈稅讓房市降溫,之後為了抗通膨利率緩步上揚,整個房市降到冰點沒人敢消費,連帶帶動整個社會不景氣通膨變通縮,到時因房貸增加撐不住的就會法拍到時才有便宜可撿,如果成真財富又要重分配了.
2011-03-09 10:06 · 13樓
🔧 本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-3-9 10:06 編輯
如果您要問離不離譜.我是一個房仲業.我個人不認同北大建商開的房價.
1月24萬.2月28萬.3月開36萬.有點誇張.
房價應該是穩定成長才對.但漲太離譜一定會反效果.
聽說板橋有百萬元起價.
北大目前環境經營的還不錯.我個人很喜歡.
這一波打房政府是來真的.
2011-03-09 10:19 · 14樓
去年仲介業年終不是發的嚇嚇叫
羨慕我這種平民老百姓了~~
羨慕我這種平民老百姓了~~
2011-03-09 10:24 · 15樓
smart or stupid policy ?! 看誰會先趴?!有錢人還是可憐的貸款户?!
2011-03-09 10:39 · 16樓
白色月亮 發表於 2011-3-9 09:49
保證倒的會先是自住小房貸
投資客會斷尾求生 等待時機再復活的
自住小房出掉的話
價格波動會比投資人出來的更漂亮
因為他們缺錢...
所以...我還挺樂見的
2011-03-09 13:03 · 17樓
現在很多仲介手上都買很多戶!!!然後去拉台房價!!!
這樣真是太好了~房價趕快回到基本面吧!!!
這樣真是太好了~房價趕快回到基本面吧!!!
2011-03-09 14:00 · 18樓
希望特區內的房仲店家會越來越少,讓特區內更單純許多~+1
2011-03-09 15:22 · 19樓
回覆 Jess 的文章
中信房屋比較遜喔，
以下是中國時報今天報導：
『央行、財政部打房政策夾擊下，成屋巿場湧現逃命潮，
永慶房仲集團統計，奢侈稅公布後的兩周較公布前全台平均委售案件成長2成，
其中以桃園委售量增幅高達90％居冠，新北巿的林口、三峽，
以及新竹、高雄等委售案件也都大幅成長50％。』
那到底委售量是多了，還是少了？
一家報紙或一個記者找一家房仲隨便問問寫的，看看就好，不必太當真，
再等一、二個月後，及七月正式上路後，那時來評估奢侈稅的成效才能比較準確。
中信房屋比較遜喔，
以下是中國時報今天報導：
『央行、財政部打房政策夾擊下，成屋巿場湧現逃命潮，
永慶房仲集團統計，奢侈稅公布後的兩周較公布前全台平均委售案件成長2成，
其中以桃園委售量增幅高達90％居冠，新北巿的林口、三峽，
以及新竹、高雄等委售案件也都大幅成長50％。』
那到底委售量是多了，還是少了？
一家報紙或一個記者找一家房仲隨便問問寫的，看看就好，不必太當真，
再等一、二個月後，及七月正式上路後，那時來評估奢侈稅的成效才能比較準確。
2011-03-09 15:25 · 20樓
這兩個禮拜北大真的多了超多的房子要賣, 但是還是開高高,不敢破壞行情嗎?
2011-03-09 15:34 · 21樓
北大仲介至少倒一半
2011-03-09 15:37 · 22樓
趁此機會好好洗牌
把專門炒做房價的投資客洗個乾淨
希望啦!老天保佑．．．
把專門炒做房價的投資客洗個乾淨
希望啦!老天保佑．．．
2011-03-09 15:41 · 23樓
🔧 本文章最後由 凱薩琳 於 2011-3-9 15:42 編輯
逍遙三峽人 發表於 2011-3-9 15:25
這兩個禮拜北大真的多了超多的房子要賣, 但是還是開高高,不敢破壞行情嗎?
我想是因為不甘願賠錢賣吧{:4_154:}
2011-03-09 15:45 · 24樓
calcandy168898 發表於 2011-3-9 10:24
smart or stupid policy ?! 看誰會先趴?!有錢人還是可憐的貸款户?!
我是可憐的房貸戶,打房可以,但是利率不要漲
2011-03-09 15:47 · 25樓
Wen 發表於 2011-3-9 15:34
北大仲介至少倒一半
哇 那這樣街頭會很空耶 XD
不過對我們這裡應該是短空長多吧，希望如此。
2011-03-09 16:49 · 26樓
2011-03-09 16:52 · 27樓
換一些有用的店進來也不錯~
2011-03-09 16:57 · 28樓
己買的叫慘,未買的叫好~
2011-03-09 16:59 · 29樓
小玲玲 發表於 2011-3-9 16:49
回覆 samyu 的文章
我是可憐的房貸戶,打房可以,但是利率不要漲
再+1. 千萬不要投機客與一般小老百姓一起打到.
2011-03-09 18:01 · 30樓
回覆 白色月亮 的文章
是啊...
但是買房子本來就要量力而行
只想著前三年只要還利息的, 以為很輕鬆.
然後之後本利合加起來超過你的收入1/2, 肯定是會很慘的
打房或許會打錯人, 可是讓房價回歸正常是好事
上週我同學跟我說, 現在世紀館開價35萬/pin...無言啊!
是啊...
但是買房子本來就要量力而行
只想著前三年只要還利息的, 以為很輕鬆.
然後之後本利合加起來超過你的收入1/2, 肯定是會很慘的
打房或許會打錯人, 可是讓房價回歸正常是好事
上週我同學跟我說, 現在世紀館開價35萬/pin...無言啊!
2011-03-09 18:08 · 31樓
這樣北大的店面會冷清許多....
2011-03-10 03:29 · 32樓
5月中如果最便宜貨殺出會不會被另一批頭資客攔截{:4_144:}
2011-03-10 12:24 · 33樓
洪阿民 發表於 2011-3-9 15:47
哇 那這樣街頭會很空耶 XD
不過對我們這裡應該是短空長多吧，希望如此。 ...
不太好....
我去過幾家店...
基本上他們都是靠仲介跟工人...
中午如果沒有仲介
基本上這裡是沒人...
2011-03-10 12:30 · 34樓
midui 發表於 2011-3-10 12:24
不太好....
我去過幾家店...
基本上他們都是靠仲介跟工人...
沒錯.....目前平日是仲介和工人撐起北大消費半邊天 ... (另半邊是學生...)
2011-03-10 12:31 · 35樓
只要買房自住
貸款也能隨份隨力
倒也心安理得
但建築業是景氣的指標
會不會因此造成經濟循環的衰退
或影響他業的蕭條，是要持續觀察的
貸款也能隨份隨力
倒也心安理得
但建築業是景氣的指標
會不會因此造成經濟循環的衰退
或影響他業的蕭條，是要持續觀察的
2011-03-10 12:35 · 36樓
阿慌 發表於 2011-3-10 12:31
只要買房自住
貸款也能隨份隨力
倒也心安理得
這我也保留
只有看到房價一直漲...
有幾個真的看到景氣跟著變好?...
2011-03-10 12:44 · 37樓
房價真的漲的太誇張了, 降降溫也好, 這樣親朋好友才有機會一起當鄰居
2011-03-10 12:46 · 38樓
2011-03-10 13:41 · 39樓
房價下跌,自住客變多,街上的房仲和工人換成自住居民,這不是很好嗎?
2011-03-10 13:49 · 40樓
我的分析雖然仲介還有開下去的空間
但昨天在商業區逛了一圈~
仲介店面真的太多了{:4_98:}
但昨天在商業區逛了一圈~
仲介店面真的太多了{:4_98:}