滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止

資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。


滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
壹、 招標流程：
一、 公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
二、 開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
三、 物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
四、 第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、 公開拆標
2、 物業公司企劃資料審閱
3、 開始審查及投票
4、 初審結果：
5、 通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
五、 第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
1、 物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢

2、委員討論
3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
一家者，視同廢票。
4、依得票數高低排序，列候補公司二家
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
貳、物業遴選評量要點：
一、周延的管理企劃與企圖心
二、管理社區之優良紀錄
三、穩定、高素質人力支援
四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
五、合理的管理費用

[p=30, 2, left]滿築社區第四屆管理委員會　敬啟[/p]