🔧 本文章最後由 黑麻麻 於 2011-4-5 10:35 編輯
我們搬來這邊住之後.親朋好友來訪.都喜歡我們社區的感覺..所以有人請我詢問有人有房子要出租嗎..
請留消息給我.會與你聯絡
謝謝
愛北大 唯讀圖書館
有社區內的房子出租嗎??(要4房.有車位)
2011-03-06 20:25 · 樓主
我們搬來這邊住之後.親朋好友來訪.都喜歡我們社區的感覺..所以有人請我詢問有人有房子要出租嗎..
請留消息給我.會與你聯絡
謝謝
2011-03-07 17:26 · 2樓
2011-03-07 22:46 · 3樓
2011-03-09 12:13 · 4樓
好貴ㄛ.四房月租就要3萬
2011-03-09 13:53 · 5樓
如果每月有三萬預算的人肯定自己買房真的好貴ㄛ
2011-03-09 14:12 · 6樓
現在是怎樣???
月租頂多兩萬就了不起了
難怪一直沒租出去
月租頂多兩萬就了不起了
難怪一直沒租出去
2011-03-09 16:56 · 7樓
月租3萬真的蠻貴的... 倒不如直接用買就好了
2011-03-09 22:40 · 8樓
李夫人 發表於 2011-3-9 16:56
月租3萬真的蠻貴的... 倒不如直接用買就好了
是阿..還是請他們去看看別的案子.
我姐也是因為喜歡我們社區.才想來這個社區住.到時這個社區有人要賣房子時.再來購買
現在我想他們可能考慮別的地方了
我之前租劍橋30坪.含車位.管理費也才1萬2而已...
2011-03-10 14:26 · 9樓
anita9398 發表於 2011-3-9 22:40
是阿..還是請他們去看看別的案子.
我姐也是因為喜歡我們社區.才想來這個社區住.到時這個社區有人要賣房子 ...
4房加車位3萬, 含不含管理費???....說實在的, 最近房價漲了不少, 兩房含車位及管理費1萬2, 也太便宜了些....
我們社區4房加車位, 管理費就至少要3千5吧....1100萬房價, 2.5%利率....一個月就要2.4萬, 加上管理費....2.7萬加車位含管理費是差不多的價格....我們社區買房當包租公/婆....大概沒啥賺頭....
2011-03-10 17:49 · 10樓
我也覺得以我們社區而言，
四房含車位含管理費，租金大概要3萬差不多，
因為房子每坪的單價比較高，管理費也比較高。
四房含車位含管理費，租金大概要3萬差不多，
因為房子每坪的單價比較高，管理費也比較高。
2011-03-10 21:17 · 11樓
我在591看到敦園租也才租25000(含車.沒含管理費)不知道有沒有含家具
但還有一間有裝潢.含車位.含家具.含家電也才租23000
但還有一間有裝潢.含車位.含家具.含家電也才租23000
2011-03-14 11:43 · 12樓
回覆 anita9398 的文章
我尚有一間，但無裝潢
四房、一汽車位、一機車位
55.85坪
略算一下 管理費 55.85*65= 3630
汽車位 500 * 1 = 500
機車位 100* 1 - 100
合計 4230/月 管理費支出
長期約或短期 ?
我尚有一間，但無裝潢
四房、一汽車位、一機車位
55.85坪
略算一下 管理費 55.85*65= 3630
汽車位 500 * 1 = 500
機車位 100* 1 - 100
合計 4230/月 管理費支出
長期約或短期 ?
2011-03-14 16:27 · 13樓
yjrong413 發表於 2011-3-10 14:26
4房加車位3萬, 含不含管理費???....說實在的, 最近房價漲了不少, 兩房含車位及管理費1萬2, 也太便宜了些. ...
您這算法算樂觀的了
因為還沒把稅金、出租空窗期算進去
這年頭買房子賺租金肯定是不划算的
別說北大特區，就我現在住的板橋，換算房價報酬率也不過2%左右
所以除非房子增值，否則是沒什麼賺頭的
2011-03-16 21:37 · 14樓
正媽 發表於 2011-3-14 16:27
您這算法算樂觀的了
因為還沒把稅金、出租空窗期算進去
這年頭買房子賺租金肯定是不划算的
雖然有點離題 但是還是想問問大家
因為裝潢在即, 手邊的現金不是很足夠
所以需要賣掉現有的兩間小套房(至少需賣掉一間)變現
位在中壢中原大學旁邊 (到校步行約1~3分鐘)
目前專租中原學生 月租金6800~7200
扣掉管銷費用(管理費, 機車格清潔費, 網路, 第四台...)
總投資報酬率約有5%左右
一間權狀約10坪 室內接近6坪 挑高有做夾層
各位鄰居大大若有興趣可與小弟連絡...
不然要請仲介賣了 orz
ps
若不是要裝潢和入住世紀館開銷會變大不得不賣, 不然其實不是很想脫手
因為6年後捷運會通車 斜對面就是"中原大學站" 到時候價錢應該會更好 ...
http://traffic.tycg.gov.tw/TaoyuanMRT/mrt/red/intro2.asp
2011-03-17 09:36 · 15樓
中原的套房何時已變那麼貴了
哈哈
可見我老了
當初我住美食街10坪的套房只要4000不到
說到捷運你確定6年搞的定???
不過還是祝你能快點早點買家
哈哈
可見我老了
當初我住美食街10坪的套房只要4000不到
說到捷運你確定6年搞的定???
不過還是祝你能快點早點買家
2011-03-17 09:59 · 16樓
軒爸 發表於 2011-3-17 02:36
中原的套房何時已變那麼貴了
哈哈
可見我老了
中原後門的唐老鴨/米老鼠 牛排 還在嗎???
2011-03-17 10:18 · 17樓
毛怪 發表於 2011-3-17 09:59
中原後門的唐老鴨/米老鼠 牛排 還在嗎???
兩三年前去的時候還在
因為便宜又大碗
所以不會倒啦
2011-03-17 11:11 · 18樓
軒爸 發表於 2011-3-17 03:18
兩三年前去的時候還在
因為便宜又大碗
所以不會倒啦
太棒了!
我想帶小朋友去吃吃看 還有秤斤的剉冰+甜不辣+二輪戲院!!
帶下一代去自己"年輕時候"去過的地方
有很特殊的感覺ㄡ!
2011-03-17 16:31 · 19樓
毛怪 發表於 2011-3-17 11:11
太棒了!
我想帶小朋友去吃吃看 還有秤斤的剉冰+甜不辣+二輪戲院!!
帶下一代去自己"年輕時候"去過的地方
最愛去吃自助冰了
其他飲料類俗又大碗也不錯喝
還有一家車輪餅很好吃又便宜
奶油和紅豆口味都很讚
2011-03-17 17:52 · 20樓
角蛋 發表於 2011-3-16 21:37
雖然有點離題 但是還是想問問大家
因為裝潢在即, 手邊的現金不是很足夠
換現啊！偶也上個月賣掉臺南科技大學旁的小套房,
想買車....臺南的房子不增反跌,僅能買顆引擎.............金害！:'(
2011-03-18 09:33 · 21樓
看來鄰居們絞兔都有好幾窟!!!
2011-03-18 21:02 · 22樓
2011-03-19 19:25 · 23樓
2011-03-26 22:04 · 24樓