『上閤築溫馨三房』－目前調價，總價自 750萬調降 720萬
價格超優，北大唯一最便宜！

總價：720 萬
面積：44.45 坪 (含車位：9.15 坪）
格局：3 房 2 廳 2 衛 用途：住宅
車位： 平面車位

相關連結：http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=2
相細資料：http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=0
請聯絡小慧：0937-818-046

這一戶真的很優，可以來看看，目前是上閤築所有釋出物件價格最優的。
格局方正，採光佳，自住首選。
歡迎隨時看屋。

這開價還真的是最近聽到的裡面最漂亮的拉! 推~~~~ {:4_163:}

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扣除車位
一坪大約17萬!

貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:23
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扣除車位

開價不就是這樣嗎?

呵呵....現在有哪一戶丟出來開價是低於15萬的...就算有~那必定是秒殺物件..

耶魯三房+車位的成交價都可以上看到1000萬了...別驚訝! 我跟你有一樣的反應! 只能說~每個人對價格的認同度不同..

當初去看京都三房+車位不到900萬...一坪不到17萬 ! 還是買不起阿~~~{:4_138:}

只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了

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是我脫離房市太久了嗎?
看到17萬就覺得好貴喔!
幸好三年前 已經買了!
等待交屋時曾在上閤築租屋住過6個月!
社區感覺還不錯啦!

貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:39
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是我脫離房市太久了嗎?

不是脫離房市太久~是最近這幾年漲的很兇~很不健康~

看看這次奢侈稅的下壓力道會有多強. 很多人都等著回檔後要當投資客哩.

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只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
呵~ 您是 蔻絲扣 東西買太多，付錢時把口袋挖破了喔? 總不至於是 寶弟 吃太多吧? 年輕有為的您，機會多的是呀

KaoAndy 發表於 2011-3-14 11:01
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只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了

扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～

是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅頓時化為烏有～原本就是科技不貴的我...現在變成是

科技超ㄆ一ㄣˊ...

1) 頻 ...超時/超負載工作..跟電腦一樣～over clocking拉
2) 貧 ...這樣的薪水～這樣的工作時數! 時薪超低拉！！！！

不知道我哪一天才能脫離ㄆㄧㄣˊ海

阿彬 發表於 2011-3-14 13:24
扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩！哈哈～

是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅 ...

說的對!
不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!

KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:06
說的對!
不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房，也夠讓人羨幕的了!

貸款一堆～有啥好羨慕的！

我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！ {:4_101:}

來人阿～調個薪水吧～不然最近油價上漲！真的快要撐不下去了.

阿彬 發表於 2011-3-14 15:31
貸款一堆～有啥好羨慕的！

我可是每個月都光光～繳房貸...車貸才剛剛繳清！

我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀

改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更感動的

KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:36
我很佩服電器用品與汽車貸款的人，那利息真是高呀

改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用，她會更 ...

沒法度～有＄＄＄我也不想貸款阿～ {:4_202:}

汽車本來就是接送女友專用的了！呵呵～只不過現在多了一項功能～就是共乘

這一間我有去看過...
社區是還不錯啦
只是覺得那間房子的主臥房比較難規畫
(自己比較喜歡那社區的其他間房子格局)
加上天花板佈置不是自己喜歡的那種...
所以沒有下手~~
不過價錢真的還算便宜啦!

猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)
真的漲足30%囉！

四年前每坪 12-14萬佳園路上
有沒有特別便宜呢

看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
就讓人打退堂鼓了

一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：

一、人口數量
二、居住環境
三、該地區的生活機能是否方便
四、政府重大建設－例如捷運

以北大特區來看：

如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。

如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。

在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。

兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：

淡水：30萬／坪左右
新莊副都心 55萬／坪左右
土城 30萬／坪左右
中和 35萬／坪左右
林口 28萬／坪左右
北大目前也僅 25萬／坪

以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。

至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！

兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！

您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0

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我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠{:4_161:}
去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大
但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住
現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~
現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~
現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友 {:4_155:}

俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05
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我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...

那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～ {:4_202:}

輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
就讓人打退堂鼓了

塞垃圾?!{:4_167:}
包商塞的嗎??
誇張ㄟ~

我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ

其實買此屋前 我也有看到此消息
但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前
我就買了 買的原因之一
是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^)
我想品質不至於差到哪去
這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以
鄰居大部分都很不錯

我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"