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上閤築溫馨三房:價格調降

2011-03-06 20:20 · 樓主
🔧 本文章最後由 richardyu00 於 2011-3-6 20:26 編輯


『上閤築溫馨三房』-目前調價,總價自 750萬調降 720萬
價格超優,北大唯一最便宜!

總價:720 萬
面積:44.45 坪 (含車位:9.15 坪)
格局:3 房 2 廳 2 衛 用途:住宅
車位: 平面車位

相關連結:http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=2
相細資料:http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=0
請聯絡小慧:0937-818-046
2011-03-13 13:38 · 2樓
這一戶真的很優,可以來看看,目前是上閤築所有釋出物件價格最優的。
格局方正,採光佳,自住首選。
歡迎隨時看屋。
2011-03-13 13:44 · 3樓
這開價還真的是最近聽到的裡面最漂亮的拉! 推~~~~ {:4_163:}
2011-03-14 10:23 · 4樓
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扣除車位
一坪大約17萬!
2011-03-14 10:34 · 5樓
🔧 本文章最後由 阿彬 於 2011-3-14 10:34 編輯


貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:23
回覆 阿彬 的文章

扣除車位


開價不就是這樣嗎?

呵呵....現在有哪一戶丟出來開價是低於15萬的...就算有~那必定是秒殺物件..

耶魯三房+車位的成交價都可以上看到1000萬了...別驚訝! 我跟你有一樣的反應! 只能說~每個人對價格的認同度不同..

當初去看京都三房+車位不到900萬...一坪不到17萬 ! 還是買不起阿~~~{:4_138:}

只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
2011-03-14 10:39 · 6樓
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是我脫離房市太久了嗎?
看到17萬就覺得好貴喔!
幸好三年前 已經買了!
等待交屋時曾在上閤築租屋住過6個月!
社區感覺還不錯啦!
2011-03-14 10:44 · 7樓
貓頭鷹 發表於 2011-3-14 10:39
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是我脫離房市太久了嗎?


不是脫離房市太久~是最近這幾年漲的很兇~很不健康~

看看這次奢侈稅的下壓力道會有多強. 很多人都等著回檔後要當投資客哩.
2011-03-14 11:01 · 8樓
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只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了
呵~ 您是 蔻絲扣 東西買太多,付錢時把口袋挖破了喔? 總不至於是 寶弟 吃太多吧? 年輕有為的您,機會多的是呀
2011-03-14 13:24 · 9樓
KaoAndy 發表於 2011-3-14 11:01
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只恨自己口袋淺的很~ 都破洞了


扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩!哈哈~

是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅頓時化為烏有~原本就是科技不貴的我...現在變成是

科技超ㄆ一ㄣˊ...

1) 頻 ...超時/超負載工作..跟電腦一樣~over clocking拉
2) 貧 ...這樣的薪水~這樣的工作時數! 時薪超低拉!!!!

不知道我哪一天才能脫離ㄆㄧㄣˊ海
2011-03-14 15:06 · 10樓
阿彬 發表於 2011-3-14 13:24
扣私摳都是用信用卡, 才不會口袋破哩!哈哈~

是自從阿扁政府把員工分紅費用化之後, 每年微薄的股票分紅 ...


說的對!
不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房,也夠讓人羨幕的了!
2011-03-14 15:31 · 11樓
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:06
說的對!
不過~ㄆㄧㄣˊ 的有車又有房,也夠讓人羨幕的了!


貸款一堆~有啥好羨慕的!

我可是每個月都光光~繳房貸...車貸才剛剛繳清! {:4_101:}

來人阿~調個薪水吧~不然最近油價上漲!真的快要撐不下去了.
2011-03-14 15:36 · 12樓
🔧 本文章最後由 KaoAndy 於 2011-3-14 15:38 編輯


阿彬 發表於 2011-3-14 15:31
貸款一堆~有啥好羨慕的!

我可是每個月都光光~繳房貸...車貸才剛剛繳清!


我很佩服電器用品與汽車貸款的人,那利息真是高呀

改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用,她會更感動的
2011-03-14 15:51 · 13樓
KaoAndy 發表於 2011-3-14 15:36
我很佩服電器用品與汽車貸款的人,那利息真是高呀

改騎腳踏車吧! 不用加油! 汽車就接送女友專用,她會更 ...


沒法度~有$$$我也不想貸款阿~ {:4_202:}

汽車本來就是接送女友專用的了!呵呵~只不過現在多了一項功能~就是共乘
2011-03-14 16:01 · 14樓
這一間我有去看過...
社區是還不錯啦
只是覺得那間房子的主臥房比較難規畫
(自己比較喜歡那社區的其他間房子格局)
加上天花板佈置不是自己喜歡的那種...
所以沒有下手~~
不過價錢真的還算便宜啦!

2011-03-16 15:10 · 15樓
🔧 本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-16 15:12 編輯


猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)
真的漲足30%囉!
2011-03-16 17:06 · 16樓
四年前每坪 12-14萬佳園路上
有沒有特別便宜呢
2011-03-16 20:29 · 17樓
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
就讓人打退堂鼓了
2011-03-18 10:44 · 18樓
一個地區,房價是否能夠攀升,主要關鍵在於:

一、人口數量
二、居住環境
三、該地區的生活機能是否方便
四、政府重大建設-例如捷運

以北大特區來看:

如果在三、四年前,那時候的房價真的是在 12~13萬/坪,如果您在那個時候來看北大特區,您會發覺,那時候只有空地跟野狗,不然就是正在興建的的大樓,如果那時候您想買北大的房子,一定會被親友罵豬頭。

如果在兩、三年前,那時候的房價在 13~14萬/坪,北大特區野狗少了,正在興建的大樓多了,如果那時候您想買北大的房子,親友會告訴您,北大特區蓋那麼多的房子,哪有那麼多的人會來住,房價一定漲不上來。

在兩年以前,北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優(到處都是工地),到了 7、8:00pm 路上沒有車子,黑漆漆一片(路燈都還建不完全),就算有車子,也只有砂石車,房價固然低,但是也真的沒人敢買。

兩年下來,北大生活機能越來越好,人口數越來越多、環境也越來越好(新北市要找一個像北大特區這樣的環境,也實屬難得),房價也就跟著上漲,從原來的 13~14萬/坪,漲到 16~17萬/坪(屋齡較舊)甚至 20~25萬/坪(新建案),看起來似乎嚇人,但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區:

淡水:30萬/坪左右
新莊副都心 55萬/坪左右
土城 30萬/坪左右
中和 35萬/坪左右
林口 28萬/坪左右
北大目前也僅 25萬/坪

以新北市整個大環境看來,北大特區依然是屬於房價較低的地區。

至於未來,政府目前正打房(開徵奢侈稅),但北大特區自住率高,投資客相對少且房價依然算是低的地區,且在捷運三環計畫之列,房價要是能夠被打下來,機會不大!

兩年前,我們曾錯過了北大特區,但在今日,不要再讓兩年後的我們依然後悔!

您可參考: http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0
2011-03-18 13:05 · 19樓
回覆 阿彬 的文章

我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠{:4_161:}
去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大
但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住
現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~
現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~
現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友 {:4_155:}
2011-03-18 13:19 · 20樓
俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05
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我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...


那是你們會賺阿~我現金累積的超級慢!所以只能靠銀行這位金主~ {:4_202:}
2011-03-18 13:28 · 21樓
輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
就讓人打退堂鼓了


塞垃圾?!{:4_167:}
包商塞的嗎??
誇張ㄟ~
2011-03-18 14:06 · 22樓
我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ
2011-04-06 10:31 · 23樓
🔧 本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-4-6 11:51 編輯


其實買此屋前 我也有看到此消息
但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前
我就買了 買的原因之一
是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^)
我想品質不至於差到哪去
這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以
鄰居大部分都很不錯

我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"