繼大眾湯投票，另一起民調。
電梯分棟分層管制
優點:安全上較為嚴密，符合豪宅門禁要求。減少迷糊按錯樓層機會{:4_140:} 。
缺點:缺乏人性化，無法隨意串門子，感情聯絡不太方便。
一樣是秘密投票喔，請踴躍投票。
(因為我們家族都是省話一哥/一姐，投票就不用多話啦，{:4_183:} )

分層管制只是會限制鄰居串門子,因為樓梯間依法須開放的以利逃生,所以只能防君子,無法防到梁上君子的!

回覆 Mark 的文章

是滴阿{:4_127:}

其實壞人要滲透, 多的是方法, 物管就有全棟可通的卡, 何必拿住戶這種限制多多的卡來滲透呢?
再者, 從空中或死角進入某層陽台不是更快達到目的嗎?
我覺得現在的限制, 唯一的目的, 就是在防止住戶們變朋友, 彼此串門子..

Yvonne63 發表於 2011-3-3 15:51
其實壞人要滲透, 多的是方法, 物管就有全棟可通的卡, 何必拿住戶這種限制多多的卡來滲透呢?
再者, 從空中或 ...

防止住戶們變朋友, 彼此串門子???

記得遠雄對講機是可以跨棟.跨樓層彼此口頭連絡
但是恐怕無法跨棟.跨樓層開啟電梯吧

PS.我也不會用對講機的功能.

Mark 發表於 2011-3-3 15:36
分層管制只是會限制鄰居串門子,因為樓梯間依法須開放的以利逃生,所以只能防君子,無法防到梁上君子的! ...

目前逃生樓梯間似乎有開放以利逃生
至於電梯可通1樓及24樓再走樓梯上頂樓.所以還算可逃生

回覆 sugar100 的文章

大大:有人用對講機連絡感情的嗎?!{:4_144:} 這是哪招阿{:4_186:}

小柚子 發表於 2011-3-3 18:19
回覆 sugar100 的文章

大大:有人用對講機連絡感情的嗎?! 這是哪招阿 ...

可以用對講機與某棟某樓相互連絡.約定到某棟某樓去聊天及連絡感情啊
只是還要勞煩某棟某樓的主人出門及下樓按電梯
要是按某棟某樓的電梯.能直接用對講機由住宅主人以遠端控制.那就太好了

我最關心的則是可惡的電梯一直夾人, 需要調整了......{:4_95:}

個人覺得重點就在於我們對講機的功能
若上次有出席在一樓辦的討論會的鄰居應該就有聽到我的發言
家中的對講機應該要可以控制電梯樓層的開啟以及自己該棟樓一樓門廰的開啟
如此鄰居間串門子就不會受到限制,
再者有訪客來也就不用物管人員帶著訪客去開電梯或者要準備很多臨時卡給訪客用
因為我親戚家就是用這樣的方式
那次開會時,總幹事有說會和對講機的廠商確認這樣的功能,但到目前好像沒有下文

以前我住的社區, 對講機沒現在這台高級, 但它可以控制樓下大門門禁, 可以控制電梯樓層.. 我們這台號稱高科技, 卻連這功能也沒有..
現在這台對講機可以直接呼叫某棟某樓的住戶?? 有這功能嗎!? 該不會要坐電梯到1F外面, 再用外面的對講機呼叫吧?

電梯夾人也是很可惡.. 它完全沒同情心的猛力夾住可憐的我們~

我看過很多次電梯停在B1,有誰知道可以解釋嗎?

Mark 發表於 2011-3-4 10:11
我看過很多次電梯停在B1,有誰知道可以解釋嗎?

莫非.....有........{:4_111:}

回覆 Yvonne63 的文章

不太懂，這電梯為何老是夾人?!
楊先生也反映一樣的問題{:4_120:}

小柚子 發表於 2011-3-4 11:53
回覆 Yvonne63 的文章

不太懂，這電梯為何老是夾人?!

因為裡面那個簧片太內凹了....通常先夾到人的肉那個感應的簧片還碰不到你的身體......

回覆 桂格 的文章

協調遠雄找電梯公司來調整一下，應該不難才對阿{:4_189:}

請問: 那咱們家中室內的對講機面板上有一"開門"鍵, 是用來開各梯廳的玻璃門還是家大門? 我老公試了幾次都無效, 啥門子也開不了....是我家的壞了還是裝好看的?{:7_476:}
還有....這電梯太糟糕了, 我們大人夾到已經很痛了, 前幾天夾到我女兒, 幸好我趕緊去擋, 否則以小孩子的力量根本抵擋不住! 加上梯內電燈昏暗, 超不舒服!

回覆 Chloe媽媽568 的文章

開不了門，那對講機是什麼功能阿?!
難道是S大說的，只用來呼叫聯絡感情?! {:4_102:}

回覆 小柚子 的文章

好疑惑哦!
不知道有沒有鄰居試用過保全?

回覆 Chloe媽媽568 的文章

室內對講機開門鍵是控制各棟一樓梯廳之開啟，此功能OK!我家已經使用多次，用法於各棟一樓梯廳大門外的磁卡感應處有說明。

回覆 1.618 的文章

有關於室內對講機是否可以控制電梯之機制，管委於協調會曾請教過遠雄工務，答案是不行，但開啟一樓門廳是ok的。

麻煩鄭sir 幫忙問一下電梯是否能適當調整安全性.

感恩！{:7_361:}

回覆 singer鄭 的文章

若電梯不能開啟
但各棟的一樓門廳卻可以打開也變成沒有功用
未帶卡片的家人或訪客還是無法上樓
這種設計不太合理

回覆 1.618 的文章

對於大大提到狀況，我認真想過，假如
家中只有媽媽跟強褓嬰兒或其他小小孩，沒有其他大人，因為分層控管而對講機又不能開啟電梯樓層。
代表，媽媽必須帶著小嬰兒或孩子一起出門，到一樓幫忙訪客(不一定是朋友，可能是維修人員)或忘記帶卡家人按電梯。
對講機沒有開啟電梯功能而又管制分層，這對有小小孩的家庭，將會有極大的不便吶{:4_141:}

回覆 小柚子 的文章

沒錯
所以這個門禁管理的方式真的要好好討論一下
不然實在有很大的不方便

若電梯不能用對講機控制
個人想到的方式為
1樓以上(包含1樓)搭乘電梯不需使用卡片,直接按樓層即可
這樣住戶只要用對講機打開一樓門廳的門,訪客或家人即可上樓
但從地下室搭乘電梯至任何樓層(包含1樓)就必需刷卡才能使用
訪客或施工人員若車停地下室就必需先至一樓或車道門口換卡
但不知電梯是否可以如此設定

目前遠雄交屋的電梯與對講機的功能.就是兩者無法聯繫這樣子了
如果有電梯與對講機的功能可以聯繫之設備.或許經住戶大會表決可重新更換.但這是一大筆錢啊

更多的電梯限制.代表著更安全.更不便
較少的電梯限制.代表著更不安全.更方便
安全與方便您要如何拿捏, 取捨
現在大家覺得不便.想要放寬限制
萬一有婦女或小孩被外勞或工人藉由走錯樓而發生怎麼樣的事.那一切都太遲了
屆時大家想要用不便來換取安全.也於事無補了

回覆 sugar100 的文章

"萬一有婦女或小孩被外勞或工人藉由走錯樓而發生怎麼樣的事.那一切都太遲了!
屆時大家想要用不便來換取安全.也於事無補了"

安全性是一定要考慮的
但因為樓梯都是開放的
所以只要可以坐電梯到某一層
其實就可以到任何一層
因此個人覺得電梯樓層的控制對安全上並沒有太大的意義
真的只是防君子不防小人

我們現在的安全措施, 並沒有讓人感覺到較安全, 因為樓梯是通的, 電梯管制對於真正想做壞事的人並無嚇阻作用..
相反的, 我們社區內的死角很多, 例如, B棟2F的電梯, 原本出來可用住戶卡刷門進入2F公設區, 但現在都由外面鎖住, 大家知道嗎? 如果有壞人硬拖你到這邊, 你可是那兒都跑不掉.. 那邊又特別死角!!
這就是我們所謂的安全.. 不懂通往2F公設的門鎖住, 住戶卡也無法通行, 這是什麼安全邏輯? 如果不安全, 請問設置刷卡設備在那兒是什麼作用? 我完全的不懂..

另外, 電梯管制寬鬆一點也不代表壞人就能登堂入室, 我們還有一道門啊!?
大家該擔心的是, 電梯門和家裏大門的門禁及鎖都是由同一家公司所負責, 這才是最需憂心的, 這也是為何我會換掉大門鎖的原因, 因為它並沒有特別安全!
家裏還有緊急拉扣和對講機可啟動警報器, 在家裏, 我比較擔心壞人是從陽台侵入, 而不是大門~

Yvonne63 發表於 2011-3-5 14:49
另外, 電梯管制寬鬆一點也不代表壞人就能登堂入室, 我們還有一道門啊!?
大家該擔心的是, 電梯門和家裏大門 ...

對專業竊賊而言.再好的密碼鎖.他不用30秒就能輕易打開.即使是再好的車子或房子的所配的鑰鎖都不例外
既然鑰鎖對竊賊而言.構成不了具體威脅.那麼鑰鎖是防君子.根本無法防範專業竊賊
所以房子及車子是不是乾脆就不要配鑰鎖了
答案當然是否定的

您若是問到防竊盜專家.他還是要你多裝幾道較好的鑰鎖
原因無他
就是要增加專業竊賊的作案困難度及爭取時間

如果有人說
社區保全人員對遇到兇惡歹徒時.應該是莫可奈何
又鑰鎖無法防範專業竊賊.裝監視器時.歹徒又可預先蒙面來防範
打119時.歹徒又早已揚長而去
所以推論到.社區就不需要聘請保全及保全設施.國家也不需設置警察了
答案當然也是否定的
原因無他
就是要增加歹徒作案困難度及爭取時間
一旦增加歹徒作案困難度.歹徒就會考慮另覓犯案地點

還是那句老話
萬一有婦女或小孩被外勞或工人藉由走錯樓而發生怎麼樣的事.那一切都太遲了
屆時大家想要用不便來換取安全.也於事無補了

回覆 1.618 的文章

其實我們真的要好好思考，分層分棟管理真正意義在哪?!
假如真的是著眼於安全性考量。如此設定只是增加偷竊困難度，但因樓梯是開放的，是無法嚴密阻隔。
就因為遠雄提供的對講機功能太過陽春，對住戶造成極大不便利與困擾{:4_155:}
我相信假如今天對講機可以開電梯樓層，就不會在這兩難間取捨了{:5_256:}

回覆 Yvonne63 的文章

通往2F公設的門鎖住, 住戶卡也無法通行, 這是什麼安全邏輯?
*****************************************************
通往2F公設的門.上星期四的確被鎖住
不過星期五又開了

小柚子 發表於 2011-3-5 22:58
回覆 1.618 的文章

其實我們真的要好好思考，分層分棟管理真正意義在哪?!

對講機可以開電梯樓層，就不會在這兩難間取捨
*************************************
對啊
就可兼具安全性跟便利性了

回覆 小柚子 的文章

請教小柚子您位於紫禁城住宅的室內對講機和電梯有無連動?

回覆 singer鄭 的文章

紫京城對講機也很陽春，是沒有那樣的功能，但因為也沒有分棟分層管制，所以對講機就不是問題........
也有住戶提出分棟分層管理，只是無法取得過半數住戶同意(大家已經習慣串門子方便)........
目前就是通行無阻，一卡到底，到目前我個人是沒聽說過有發生偷竊事件。
(這當然也跟警察每半小時一小時簽到巡邏有關，目前呂副總總還住在這)
我也沒遇過鄰居或不認識的人隨意按門鈴。(可能還不夠有名啦;P )

回覆 sugar100 的文章

還是不太明瞭 sugar100 兄的意思
目前A,B,C,D各棟一樓的門廳均要刷卡才能進入(或用人臉辨識)
只要可以進入門廳
不論電梯只能坐到哪樓層
走樓梯都可以隨意到各樓層(即使不搭電梯,從一樓都可以往上走)
所以若真有人"刻意"要去某樓層
只要一樓門廳可以進去了
電梯再如何管制也是擋不住的

1.)我是贊成分棟分層管制的,
先前我曾提過:早在14年前我在溫哥華買的住宅大樓就已經如此管制的,
台灣近年來的住宅大樓也都朝這方面設置.
不過,若有訪客經對講機談話後,屋主同意其進入,是可以開啟大門,
並在三分鐘之內進入電梯,就可以按往經屋主同意前往的樓層;逾時得重來.

2.)我們翡冷翠社區的安全管制確實是有矛盾(或說是有漏洞)的,
一方面對電梯的抵達樓層有管制,另一方面又對安全梯大開方便之門,
想進入哪個樓層都可以,頗令我不解?
以我目前所住的[台北智慧王]為例,我們的電梯也有分棟分層管制,
但逃生門的開起分為以下兩種方式:a.)由內往外推(即由住家朝逃生梯推):隨時都可以;(再強調一次,
不需要使用鑰匙或卡片).


b.)由外要拉開進入住家:是有分需使用鑰匙或不需使用鑰匙來控制開啟的.
(只有屬該樓層的住戶才可以有該層逃生門的鑰匙).
平時逃生們是關閉且由外要拉開進入住家需使用鑰匙可以開啟的.
原本我們當委員要如此作時,也遇到過住戶有雜音,經說明並實施後,現在大家都能接受.

提供給大家做為參考.

回覆 Ming 的文章

a.)由內往外推(即由住家朝逃生梯推)
b.)由外要拉開進入住家:是有分需使用鑰匙或不需使用鑰匙來控制開啟的. (只有屬該樓層的住戶才可以有)
平時逃生們是關閉且由外要拉開進入住家需使用鑰匙可以開啟的.
========================================================
完全贊同以上做法+1
翡冷翠看似安全, 但漏洞也不少! 至少逃生梯的安全問題應該要求遠雄比照以上措施, 讓住戶住的安心又安全.

1.618 發表於 2011-3-6 00:25
回覆 sugar100 的文章

還是不太明瞭 sugar100 兄的意思

例如:專業竊賊偷10瓶洋酒

1.如果電梯不管控.竊賊就能搭電梯
住戶搭電梯.若竊賊負重物也容易搭電梯.
那麼竊賊搭電梯就可隱身於住戶之中.而不被注意


2.如果電梯管控.竊賊就只能走樓梯
因為偷10瓶洋酒負重物上下樓梯到地下1.2樓出去就不方便.且引保全人員注意
上下樓梯之所以會引人注意.是因為住戶平時沒有人會走樓梯的----有助於保全人員實施例外管理
當然竊賊作案還是可以走樓梯或從1樓經過保全而出大門
但這些都是會增加竊賊的作案困難度及增加作案時間

Ming 發表於 2011-3-6 00:59
1.)我是贊成分棟分層管制的,
先前我曾提過:早在14年前我在溫哥華買的住宅大樓就已經如此管制的, ...

Dear Ming:

你的意見甚好, 抱歉, 我以前都沒注意逃生門的問題,
我會在下週六(3/12)的管委會, 照你的意見提出,
希望也能獲的其他委員認同, 儘速照你的意見來改進 !

駱哥