2011/03/02



【網路地產王/龔立豪/綜合】

　　近幾年來房地產市場正熱，相關產業荷包也賺飽飽，除了第一線的銷售人員之外，與房產交易脫不了關係的就是代書，自從政府開始規定從事相關產業必須取的地政士資格後，剛好搭上國內房地產起飛，不少年輕人也跨入代書的領域，除了沒有一般業務人員的業績壓力外，透過和房仲體系的合作，年薪一樣可以破百萬。

■　代書正名為地政士 房產交易不可少

　　一般人所說的代書正式名稱為地政士，需取得地政士執照才可執業，工作內容主要為不動產合約簽訂、產權登記、抵押貸款、稅務申報、金融資產相關登記業務等，與房產交易密不可分。近年來由於房屋買賣交易量增加，過戶案量跟著變多，不但人力需求恐急，按件計酬的代書工作，薪資水準也相對提高。根據民國99年勞委會平均薪資統計資料顯示，土地代書月平均薪資來到71,226元，比前一年增加了40%，為排名第八的高薪行業，比企業主管和經理人員平均薪資還要高。

　　信義代書執行協理陳學良表示，以信義代書為例，平均每人每月可接案17件以上，還有穩定的案件來源，讓信義代書有6成以上是人人稱羨的百萬高薪族。但是代書為一重視專業技能及服務能力的工作，前半年為儲備訓練期，由事務所以專業實務兼俱之代書養成系統，完整培育其獨立作業能力，擔任簽約代書資歷一年以上都會有百萬年薪。

■　房仲大舉徵才 強調年薪破百萬

　　房仲業績好，旗下代書自然收入滿滿，各大房仲也看準目前市場大好的情況下，積極開出好條件吸引人才，永慶房屋提供保障月薪3.2~3.5萬長達9個月，另還外加證照津貼，並提供台北市、新北市以外之地政士北上任職者住宿津貼。

　　陳學良表示，想加入代書行列，首要條件還是需具備地政士執照，因此鼓勵目前在學學生或者想轉行的民眾，都可以利用時間準備地政士考試，目前及格率約在9%上下，只要用心準備，非本科系學生也能有機會考上，屆時再花時間接受訓練與學習，成為年收入百萬的代書並非難事。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

但是房地產是有景氣波動的 慘的時候 周邊相關的人員也是一樣很慘啊

之前買賣房子的時候，代書都一副樣

高檔之現象之一

代書好壞差別很大
好的代書不須要你自己接送他 不須要自己跑個別單位申請文件資料的 還會協助各別業務
甚至陪同點交房屋 核對身份 檢查所有配件
壞的代書: 只有告訴你指使著 部份資料文件應該自己去辦理 去申請 在統一集中給他處理,
壞的醜陋代書~出現問題時只有逃避現實 抱怨消費者或政府,或者我現在在會議 在外頭忙,稍後晚點聯絡 結果馬上掛上電話 可是半鐘頭過去了仍然說: 歹勢 !還是晚上 或下午在聯絡{:4_121:}
壞的代書收費離譜 曾經遇上 更改主要合約價格 才二十字 單方收貳千{:4_142:} 簡直當買方 /賣方是凱子{:4_143:}
這樣雙方四千 不須要十分鐘清潔溜溜完成 馬上閃人, 多好賺阿!!{:4_86:} 慎選代書非常重要阿!

還好我們現在這位代書阿姨她是虔誠佛教徒 而且為人很熱心又誠信,
還得到許多建設公司 及貴賓客戶指定辦理的特約代書哩!!{:4_196:}