聯合報╱記者何醒邦／台北報導 2011.02.25 09:17 am
財政部擬針對持有非自用不動產兩年內轉手者課重稅，房地產業者昨天普遍認為，這項政策可能真正打到投資客的要害，對房市衝擊很大。
房地產業者還強調，現行房地產課稅，土地按「公告現值」、房屋按「評定現值」，都不是「實際交易價格」；財政部研擬的房市「暴利奢侈稅」，是按「實際交易價格」課稅，對房市的殺傷力更強。
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
他說，由於財政部規劃，非自用不動產在短期內移轉，最多可課到房屋轉手價的百分之十五，假使台灣也推相關措施，對房地產衝擊頗大，雖可嚇阻投資客，但交易量也會萎縮。
他還說，香港是用實際交易價格來課稅，台灣目前申報稅率是用公告現值，與市價有所落差，將來課稅依據勢必也要大幅調整。
遠雄集團副總蔡宗易則認為，衝擊層面頗廣，只要有第二房者就會受波及，而房產不能輕易轉手流通，也會影響投資者意願
🔧 本文章最後由 tsengntpunsl 於 2011-2-25 14:19 編輯
這篇標題我比較喜歡
打擊投機客 鼓勵長期房產持有
國稅局確實估價 按市值課稅
增加國庫收入 打擊投機炒房
政府這次來玩真的吧
以後北大特區房屋中介會少一點吧
買房人氣應該會下降很多~~
而且有些人臨時被公司外派~~
房產購入未滿兩年卻被迫賣掉~~
那不是挺倒楣的??
原來如此,政府這一招,確實有效,投資客會減少,自住型增多,投資獲利不到15%,不用白忙,仲介兼投資客也會變少,這樣價格會穩定,也會增長售出時間,假如大大諸位要賣房子,可能要有耐心,以上純屬推測,若有不同,請勿責備
希望此方案，能使北大真正居住人口增加啊......
北大現在最需要的就是消費人力了{:4_82:}
回覆 Wen 的文章
新莊崩盤!! 真的嗎? 太好了...
我那喜歡當投資客的長輩要被套了嗎? 好開心...
誰教她買第二戶要我們夫妻倆去租, 幫她付前兩年最低房貸利息她還有賺...
我們又不是付不起頭期款
算計到乾兒子身上了, 金害....
在資金仍舊充沛下，除非央行今年調升利率幅度超乎市場預期(抗通膨)，否則我看房地產只是短空，中期仍偏多。
不過若是房價修正夠大，對我等有意換屋族，也是Good news!
不過政府財源能有效提升，公務員調薪機會將大增，連帶影響民間企業調薪意願，對領薪族也是不錯吧!{:4_90:}
先知級的投資客早就穫利了結賺飽囉~ 慘的是那些散戶投資客...
回覆 joy 的文章
針對持有非自用不動產兩年內轉手者....政府眼中的投資客
非自用住宅才課的到稅, 厲害的投資客會笨到讓政府科奢侈稅嗎? 打到的投資客都是小咖的...... 效果有限
嘿嘿~我說再等等吧~~~等市場游資再撤~~就崩了~~其實回歸到正常的水平,讓真正想落腳的人有一個安身立命的地方~~