世紀館每家住戶搬進之前相信都會請人裝潢,木作;
天花板上偵煙器多少在木作施工時都會被移動過,
在施工期間到底有無受力拉扯斷線,可能性不能說沒有。

因此建議管委會利用與麗寶交接期間,要求對方來個住戶
偵煙器總體檢,確保住戶安全。

{:4_160:} {:4_160:} {:4_160:}

回覆 史老胡 的文章

2/21日管委會會議通過每位住戶均需再填一份:住戶裝璜施工自主檢查表,
以利物管建檔,

偵煙器要如何檢測呢？用煙燻嗎？{:4_144:}
會馬上警鈴大響吧？{:4_186:}

Lydia 發表於 2011-2-22 10:53
偵煙器要如何檢測呢？用煙燻嗎？
會馬上警鈴大響吧？

+1

正在想說, 住戶要怎麼檢查?
辦公室定期都會有人拿偵煙器測試儀器(一根桿子, 上頭有個照子罩住偵煙器測試), 住戶去哪弄這個東西呢?

這也是我的疑問, 要如何檢查呢~ 有操作說明的方法嗎~ {:4_144:}

那如果要檢查消防灑水頭，不就要拿火去試？

室內偵煙器或瓦斯偵測器如果有故障或斷線~管理中心內總機室應該會有訊號顯示~管理中心如有發現異常應該也會主動通報屋主.........
偵煙器要測試是否真有動作~只要對著它噴煙~到達一定濃度時警報自然就會啟動~此時梯間的廣播器就會響起.........測試後再請管理中心復歸即可復原.......(測試前請先通知管理中心~瓦斯偵測器亦是)
撒水頭就不能隨便測試了~它啟動後會灑的整間屋子都是水........不過還是能從消防管道間內察看水壓磅數~檢查管內是否有水!!
供參考~實際還需以大樓消防檢查與管理中心之運作為準

之前住的社區是每年請專業消防人員總體檢
同時排定時間表住戶配合開門檢測室內的部分~
以上供參考~~

自然 發表於 2011-2-22 19:21
之前住的社區是每年請專業消防人員總體檢
同時排定時間表住戶配合開門檢測室內的部分~
以上供參考~~ ...

住戶填寫一份:住戶裝璜施工自主檢查表後,有移位或更改式樣者,
管委會及物管中心會統計並安排檢測

其實更重要的消防檢測~應該是梯間的排煙設備(包含排煙窗)~在警報啟動後是否會正常開啟.......火災造成最大的傷害是"濃煙"!!

另外~值得提的一點.........某些樓層陽台有"逃生緩降設備"的設置~但目前似乎都只見"支架"~"緩降繩"等設備似乎都沒見過~是否還在建商那尚未轉交??

kyosun 發表於 2011-2-23 00:16
其實更重要的消防檢測~應該是梯間的排煙設備(包含排煙窗)~在警報啟動後是否會正常開啟.......火災造成最大 ...

緩降器不是每户都有哦！繩索器一箱子的東西,沒有附嗎？金害,沒點交就不會有事嗎？

我家也沒有拿到緩降器唷(我家有支架)，請委員們再跟建商問問看。

Bear 發表於 2011-2-23 12:27
緩降器不是每户都有哦！繩索器一箱子的東西,沒有附嗎？金害,沒點交就不會有事嗎？ ...

沒見著緩降繩索箱~而且正常不是都應該掛在牆面上~緊急時容易拿取的地方???........(這點真的要跟建商查明一下喔)

還有當初建商規劃的逃生路線~以及災害時該啟動之緊急自動設備~這些最好要跟建商點交清楚......

另外~社區裡是否有需要籌備"防災應變小組"~這也可以考慮一下......麻煩各位委員了!!{:4_160:}

在此跟大家說明一下~住戶室內的裝潢~不管是消防、線路、結構牆或是其他施作~如果有去變更~那是屬於住戶本身的裝潢~若如果防護措施沒做好~損壞到其他住戶或是社區生命財產之安全~就要負起相關法律責任~而感知器還是灑水頭~是屬於住戶個人室內裝潢~不該由社區出錢來做消防檢測~因為請消防人員做檢測是需要費用滴~社區年度消檢是由社區住戶的管理費出錢的~所以住戶個人室內要做消檢的話~理應自付~不該由社區出錢~而物管沒有專業的感知器或是灑水頭的檢查表~只有住戶在裝潢完要退保證金時的檢查表~而如果要知道裝潢完後~感知器或是灑水頭有沒有更改位置或是數量有無短少~這只有工務所有消防設備圖喔~如果有任何疑問~也歡迎至大廳櫃檯詢問喔~

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緩降繩目前已放置大廳防災中心裡~督導近期已經有規劃要請消防隊來社區做使用教學~到時再請該戶領取~
如果要現在領的話也可以到櫃檯領取喔~

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請問有幾戶人家有辦法自我檢測偵煙或灑水頭正常有否? 沒有專業的儀器設備是辦不到的,相信你們物業應該清楚。
試問世紀館住戶有幾戶裝潢後主動實施偵煙或灑水頭自我檢測? 今天我提出來要說的就是多一分準備,少一分災害的觀念。
畢竟大家有緣入住世紀館一起做鄰居,誰都有責任將社區安全維護好,而專業的工作還是要由專家執行才能見效,令人安心。
以前住的大樓,也是由管委會與建商磋商,責由建商公設點交前聘請消防專業人員逐戶作安全點檢確認,著實令人窩心,因此
才有如此的提案。難不成要住戶真的傻到要生煙去燻, 點火測灑水? 社區安全人人有責,尤其同棟大樓水、火、電、瓦斯、
衛生、盜竊等各戶息息相關,一旦某戶發生事情,絕對無法完全事不關己,置之事外。
管委會會將有關社區管理紀事在網上公布,或相關委員在網上答覆住戶詢問的內容,當然有效,可信;否則難道他們是閒著沒事幹,
網上打字殺時間??? 請物業不要官僚式的指稱世紀館網站說的都沒效,完全否定網路功能。可以嗎?

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不管住戶在裝潢時有無變更或更動過,
畢竟麗寶在交屋時完全沒做過任何檢測啊!
誰知道是否交屋前就已故障?

回覆 史老胡 的文章

這並沒有什麼官僚的說法吧～昨天有住戶到櫃檯說要感知器跟灑水頭的檢查表還說要登記報告消防檢查～大廳人員一頭霧水～物官根本沒這東西也沒有收到相關的通知～該住戶就很強硬的說～我不管～網路上有人說有～我就是要～所以我才上來跟大家說明～～如果建商今天要負責檢測～那當然最好～不過基本上是不不可能～我也詢問過水電承包商的負責人～他說當然工務所交屋給住戶的時候～不管是灑水頭還是感知器都是正常的～今天裝潢施工後～如果有什麼問題～那也是裝潢廠商要負責的～工務所不可能也不會去負責～當然～如果責任釐清的話～屬於本身工程的問題～他們就會負責修繕～不過住戶因為不是專業的～所以也不清楚到底屬於誰的責任～而物業這能控管的就是防災主機～今天如果感知器有問題～主機就會顯示～我會通知該裝潢戶～感知器有問題～一定要查出原因並恢復正常～如果沒解除的話～該戶的裝潢保證金將不退還～要扣著～而灑水頭就沒辦法檢測～只能從梯廳的消防總水閥那去查看壓力表正不正常～感知器上有顆紅色的小燈～發報的時候會亮的～而灑水頭噴水馬達運轉時～防災中心的主機都會顯示～
基本上這二個東西都可以從房災主機去查看有沒動作運轉～所以住戶不必太多疑慮～那如果真的還是不放心～那只好請專業人員來做檢測～只是跟大家說明～裝潢交屋完後～建商是不太可能答應的～{:4_120:}
ｐｓ：最快的方法～直接詢問工務所～

路人甲 發表於 2011-3-12 15:28
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緩降繩目前已放置大廳防災中心裡~督導近期已經有規劃要請消防隊來社區做使用教學~到時 ...

謝謝告知........

不過有沒有規劃或規定要將"緩降繩"固定於何處?或是交付屋主自行收藏?

我想消防設施或逃生設施~有是一回事~怎麼落實操作又是一回事..........

當初建商一定有防火規劃及逃生規劃~希望這些設施物管或委員們能夠了解~將來萬一有狀況發生時~這些設施才能真的發揮效用.........

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防災中心主機都有查看過～感知器有問題～這裡一定知道～而灑水頭要擔心的是～當然天花板裝潢時～有沒有移位～還是拆掉沒用～

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目前是屋主收藏～～～{:4_199:}

路人甲 發表於 2011-3-13 12:44
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這並沒有什麼官僚的說法吧～昨天有住戶到櫃檯說要感知器跟灑水頭的檢查表還說要登記報 ...

而物業這能控管的就是防災主機～今天如果感知器有問題～主機就會顯示～我會通知該裝潢戶～感知器有問題～一定要查出原因並恢復正常～如果沒解除的話～該戶的裝潢保證金將不退還～要扣著～而灑水頭就沒辦法檢測～只能從梯廳的消防總水閥那去查看壓力表正不正常～感知器上有顆紅色的小燈～發報的時候會亮的～而灑水頭噴水馬達運轉時～防災中心的主機都會顯示～

說的沒錯......基本上只要雇到這些~屋內消防系統就比較沒問題了

路人甲 發表於 2011-3-13 12:48
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目前是屋主收藏～～～

呵~那也就是說.........緩降繩這項設施功能並不大了

那還是多了解當初的防災逃生規劃吧~何處能得知這些訊息?是否有需要開會或公告嗎?

記得我們剛裝潢完要退保證金的時候，物管來檢查感知器，
他有說，感知器上紅色的燈沒亮，就對了！
說完，他繞了屋子一圈，看了所有的感知器都沒亮燈，就說可以了，保證金會退到我們指定的帳戶，然後就走了。

回覆 Lydia 的文章

當初原本都是我去驗的～不過後來工務所曾主任說～我不是專業人員憑什麼去檢驗那個～還有委員的提醒～我覺得也對～檢驗這要負起責任的～後來就改請屋主跟設計師自主檢驗～有別的住戶說～他之在買遠雄的～裝潢完都是工務所派人來查看有沒有問題～
畢竟這專業的東西專家來檢查比較放心～我只能大概的檢查～因為原使的位置跟數量～他們都有圖可以對照查看～

回覆 kyosun 的文章

最近的ｐｕｂ大火～讓大家更注意消防及逃生安全了～也不能說它功能不大辣～等到需要時～就顯得”功能”強大了～
呵～～當然能不用到是最好辣～目前已經有計劃請消防人員來社區做使用教學～到時督導會報請管委會～一切確定ｏｋ後～
會張貼公告的～

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歡迎消防人員早日來社區作使用教學說明,最好也來個使用訓練,讓住戶深刻體認實際使用方法。{:4_160:}

路人甲 發表於 2011-3-13 14:29
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最近的ｐｕｂ大火～讓大家更注意消防及逃生安全了～也不能說它功能不大辣～等到需要時 ...

GOOD~~~{:7_463:}

不過~我覺得除了緩降繩之外的"逃生路線規劃"格外重要.........

緩降繩~有需要用到時不見得屋主都在~而且如果不是在隨手得取之處.........那只能應付消防檢查罷了