🔧 本文章最後由 美容美甲棧 於 2011-2-21 00:23 編輯
有人住在生活館347號7樓附近的嗎?? 套房那一邊
房客租約早已到期 房租也始終遲遲不繳
水電 第四台 全不該扣的都扣完了~ 還不夠
現在打電話卻都找不到人~ 不是關機 就是不接不然就是說她在忙晚點回
然後就沒消息了 請問 我可以早上一大早就過去 換掉門鎖嗎??{:4_120:}
不可以直接換鎖啦!!! 先寄存證信函給他 然後也去警察局備案 你如果直接換門鎖 恐怕她找機會告你喔!!
回覆 陳太 的文章
這些動作只怕 她半夜偷偷搬走....{:4_161:}
回覆 美容美甲棧 的文章
寄出的存證信函同時, 可以拿你當初跟他簽的合約跟存證信函, 到地方法院申請支付命令 不管他是否會偷偷搬走 法院都會發函給他 請他出面說明 如否 則他會成為通緝犯!!
如果她假裝不在 沒收到掛號 也沒有用ㄚ .....
回覆 美容美甲棧 的文章
我可以早上一大早就過去 換掉門鎖嗎??
絕對不可以！ 小心她用妨礙自由之類的告您
或可能說您擅自進入 而剛好她掉了東西.. 有的沒的去報案.. 麻煩喔～
把標題改成"房客拒繳房租.避不見面如何解決"
應該會有熟法律的網友回覆
🔧 本文章最後由 mssltsai 於 2011-2-20 23:29 編輯
回覆 美容美甲棧 的文章
如果夥同第三者 如樓下管理員 警衛保全呢??
她可以連同一起告.. 民法是有保障她的 因為她是現住戶 即使已經不繳房租
去找法律人問個清楚再決定怎麼做 千萬別貿然意氣用事 會越搞越糟..
回覆 慧秀 的文章
把標題改成"房客拒繳房租.避不見面如何解決" 應該會有熟法律的網友回覆
brilliant idea !!!{:4_113:}
回覆 美容美甲棧 的文章
問一下鄰居, 看他們知不知道你房客平常的作息怎樣
然後在門外等他!!
可否說一下房客幾歲, 職業, 男女呀? 好讓其他房東提防他.
絕不可以馬上換新門鎖 這樣在租約上妳們明顯就已吃虧了,
也要影印合約詳細內容 記得屋主絕不可以擅自開門進入 因為她們是未搬走又不處理,
最終還是得仔細處理以免影響了妳們屋子及社區居民觀感
但是,寄存證信函時一式三份 記得正本給予承租者 ,副本一份郵局存收 一份自己存收哦!
記得要使用存證信函專用掛號信封 寄出, 並且信函上一定要蓋個人印章 最好附上合約內容證明,
存證信函填寫可以直接至板橋地方法院裡頭, 有櫃檯可以免費詢問仔細在寄出 ~~
此外法院申請支付命令 最好有所證人" 對妳們屋主也有加分效果,
此外也可以先請求管區協助調查此件租屋案件 而且備案 "將來在法院上更為自己有所保障/ 保護自己,
如果承租戶一直還是不願意出面, 那麼此事件只有轉向法院才能比較有效的保障...........
遇到這樣的事~真的會讓人又急又氣啊~
總算能稍微瞭解為何有些人房子買了不住，但也不出租的做法了~
回覆 老賈 的文章
大概了解了一下~ 好像是 被包養的小老婆
該出錢的部份 都跟住的人沒關西 所以打給住的人 都沒有用
最慘的事 當初留的電話 好像也只是ㄧ個人頭
好像借他人名義 租房子 然後 住的卻是其他人
每次房租 都欠到火大時.....就會有一通很客氣的男士電話打來
約隔天 或當天 就會出現一位 開賓士車的男士 看起來很紳士 一直道歉 然後 馬上繳清
並且告知 不用擔心 絕對沒問題 無言...........{:4_150:}
回覆 NEWMAZDA6 的文章
昨天晚上真的很生氣~ 就傳簡訊 跟他說 已經報案 明天早上 連同警方人員 還有鎖匠
準時8點換門鎖~ 10分鐘後~ 電話來了....... 悶{:4_155:}
回覆 美容美甲棧 的文章
既然是開賓士的........那請他年繳好了...............{:6_312:}
回覆 貓頭鷹 的文章
我們板橋家就是這樣,想到我們兩夫妻一來忙,二來不想再常回板橋,三若是房客胡搞瞎搞,我們應付不來,所以決定直接賣,不囉嗦,那我現在一樣是個房客,可是不敢這樣對房東耶,都很怕房東打電話來催繳房租,所以我們一定在規定繳房租日期前,一定匯進去,甚至一次匯個四五個月,總覺得讓房東打電話來催繳房租是一件很丟臉的事情{:4_90:}
回覆 betraykk 的文章
那水電 第四台那些怎麼辦.....{:4_148:}
回覆 NEWMAZDA6 的文章
如是金屋藏嬌 就真的會擔心 警察 呵呵.....
不過 好像又是酒店耶~ 小姐接電話時 都有點醉醉的感覺
回電話總是在凌晨 4點多...
真的是很悶....{:4_200:}