今天終於有人投書談到這件事!
個人認為這不是一件妥當之事!
原因: 照之前討論的,小公電就是每棟別各自分攤由台電電表統計分攤各住戶,對於拆電表的投資戶而言如何處置?
個人認為: 拆電表應是少數住戶(當然沒有十足把握),但以京都居家品質應該入住率會很高,甚至當荒廢屋也應是少數!(自己猜測)
而若以建議的: 由管委會統一以管理費支出,那就算大家認為不出錢了,可是會不會就變成不省電?反正不是自己出...........結果管理費入不敷出,最後要漲管理費,或省東省西的!損害其它利益?? -----現住的社區,就是每棟都相互較勁誰的小公電較少,反而造成節電風潮!
原本只是少數住戶造成問題,不要變成整個社區問題!-----個人淺見!
原本就只是某棟少數住戶問題,變成所有棟住戶問題? 就算每兩個月多付200~400元,因為看不慣那幾戶空戶,把問題丟給整個社區??
很多事,可以做不可以說,很多事可以說卻不能做! 這是管理上的眉角!

這種問題可能很多人沒想到(原本我也沒想到),因大家這樣討論提出,結果我就知道了,原來我拆了電錶,連小公電我都不用付了~~~
這樣是不是不太好??
除非可以要求台電,就算拆電錶都不可以不收那戶的小公電,但台電以收費為原則,他願意嗎? 如果願意,那就沒此問題了,若不願意,還是得由其他戶去分攤,那是不是就又回到問題??
Anyway 大家真的太熱心了,想的真的非常仔細!!
我們社區f去年在討論垃圾袋是否由社區供給時,很多人認為該由社區購買,又如果有人不守規矩該如何如何?? ......問題產生!
但我持反對立場,若由社區購買無法達成真正的減少垃圾資源,卻也一定有人不守規則,又如何處理呢?規定的事就要一直的宣導,不守規則的時候也要有一定的方法! 但不能講,講了可能就會造成很多不守規則了! 到現在為止都非常好,社區大都也都守規則!

以上供參考!

回覆 戀家 的文章

這個議題早在去年 C2 5F mssltsai 就曾提出來討論過哦, 其實家族平台提供了大家腦力激盪並提出各種見解跟想法,但最終還是得靠選出一個足以讓大家信任跟執行力強的團隊幫大家監督及服務...未來並仰賴家族成員的支援與建議才能發揮最大效益囉!!

投資客沒實際入住，公電只靠現住戶分攤，大家吃得消？
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=10163&fromuid=4777

我才27坪 還沒入住 公電每個月就600元 這怎麼回事阿????? 為何投資客不用出?(樓上朋友提的)

田琦元 發表於 2011-2-20 12:13
我才27坪 還沒入住 公電每個月就600元 這怎麼回事阿????? 為何投資客不用出?(樓上朋友提的) ...

投資客不用出不是因為他們是投資客，而是因為他們把電表拔掉，只要是把電表拔掉，就算已經入住的也不用分擔公電費。

沒有把電表拔掉，只要房子已經過戶，不論有沒有入住，都要分擔公電費，這跟已經入住但長期出國還是要繳管理費是一樣的道理。

回覆 田琦元 的文章

應該是兩個月! 電費計算是兩個月!
不過我想應為沒有入住,所以很多燈都是被打開達24小時! 沒人理會! 特別是地下室..............
其實真的還算好! 我住的社區住戶更少,樓層沒有京都高,以前沒有注意,小公電費也都500~700元/2個月,後來裝了感應器後,就降到300~400元/2個月! 地下室1,2,3樓若沒裝,省不多,因為樓層間,很多住戶都會自己關!
說真的,算一算每棟樓電費還真不少!
或者可以建議整個大樓購置感應器,這樣會省很多~~(從一樓梯間到19樓,地下1,2,3每層都裝)

回覆 傑森 的文章

我想是這樣!
投資客我也認識2個,改天有遇到我問問她是否真有拔電錶!
我還沒去住,朋友也沒去住........我們都沒有拔電錶! 所以應該不是都這樣的!
再擇是否有拔,可以請社區查一下,應該很容易查到的吧! 這樣來說是否更謹慎一點!?也比較能想出要處理的方式!
就算是一棟少一戶分攤,我想增加的金額也很少!
粗略計算如果每戶要分擔的電費700元/2個月---一棟18*5戶 = 90戶 *700 =63000電費 若少2戶 63000 / 88 = 715 元
所以就算2戶拔了電錶,增加的電費只15元/2個月 ........相對的,因為少住,少用電梯,少開電燈...............

所以很多都是浪費開燈達24小時的,因為不論有人住或沒人住,燈都是開的! 加上很多人裝潢,工人來來去去也增加電費...........

以上是我理解的程度!!

戀家 發表於 2011-2-20 16:04
回覆 傑森 的文章

我想是這樣!

其實這個問題不是什麼大事，因為除了較為特殊的情形，否則通常拔電表幾乎等同不會入住，不會入住也幾乎等同不會使用公電，那不分擔公電費似乎也不是太不公平的事。

至於沒入住也沒拔電表，當然就損失入住前開始分擔的公電費，不過也省下了先拆後裝電表的成本，所以這一切端視每個住戶自己算盤的拿捏。

回覆 戀家 的文章

因為樓層間,很多住戶都會自己關!

我所觀察到的 有節能減碳觀念 而主動把不必開的公共空間照明關掉的人不多

昨天還聽到一個自認學問很大的人說 照明佔小公電費用的比例很低 電燈開來開去的啟動耗電更多
..乍聽好像沒錯 但那是要隔沒幾分鐘就開關一次才會發生的事.. 真不知沒話找話說所為何事？

回覆 戀家 的文章

就算2戶拔了電錶,增加的電費只15元/2個月 ........相對的,因為少住,少用電梯,少開電燈......

京都投資客之多 絕對高於每棟兩戶 再加上暫時還沒打算入住的鄰居比率..
若都拔電錶的話 真的會造成已住戶相當程度的負擔

何況投資客整天叫仲介帶看房子 一來就當開燈不用錢似的 走到哪開到哪
...電梯也是整天搭上搭下的

所以‘相對的,因為少住,少用電梯,少開電燈’這句話.. 與現實不符

回覆 mssltsai 的文章

可能你講的也對!
但我還是傾向去了解清楚,再來討論如何處理比較好!
先不要把事件弄大............這樣應該是比較清楚! 猜來猜去都是多餘的!
電錶是否有,應該很容易查到的!
況且這陣子我常去,看到的都不是投資客仲介來來去去,都是裝潢的來來去去............這樣說也挺不公平的!

整體而言～沒有必要開的小供電本來就應該要關～但是要在安全與節約之間取得平衡～不應該為了節約而犧牲了安全性～～～

例如：過去曾聽過有管委會在未通知住戶的情況下就私自決議把小供電的電燈在上班時間整個都關掉了～～～而若在陰天或天色較暗的日子裡～雖不能說是摸黑～但是視線也明顯的差了許多～就連鎖匙孔都很難插鎖匙的狀況呢～倘若當真發生了什麼意外的話～那該誰負責？就算真的負責～那又怎樣！傷害都已造成了～～～

回覆 u2194739 的文章

小公電最耗電的部份就是 電梯以及抽水馬達
所以呢 要下樓 就只要按下 要上樓按上樓就可以
兩台電梯會連動找哪一台最接近 當然這跟電梯為電腦設計好不好也有很大的關係

也要按坪數分哪 坪數多 就使用人口多 電梯承載率也高 以此類推
還沒搬進去就600元小公電!!!!!!! 怎麼我是住工業區嗎???????? 太誇張

那真全入住搞不好變2-3千????或拔電表的一定很多 這些人是不是也是不來開會的這些人哪????這問題很大耶

回覆 田琦元 的文章

"也要按坪數分哪 坪數多 就使用人口多"-----

那可不一定，京都有將近六十坪的住戶只住2位(包括一隻可愛的貓，其實只住1位)。，也有D棟60多坪的住戶只住2位，且只有假期才住。

回覆 田琦元 的文章

那真全入住搞不好變2-3千????

據以往愛北大其他網友討論過的經驗來看 還不至於會有高達 2～3000/兩個月 的小公電費用出現
最多有人提過在夏天時 若由於空調管理不善 曾有 一千多/兩個月 的記錄
照說 600/兩個月 的小公電費是發生在冬天 好像有點偏高
大家就多注意些再上來討論找對策.. 有很多人關心的話 事情就很好解決

回覆 u2194739 的文章

沒有必要開的小供電本來就應該要關～但是要在安全與節約之間取得平衡～不應該為了節約而犧牲了安全性～

所言甚是！{:7_463:}

回覆 戀家 的文章

嗯嗯 要大家幫什麼忙 或要再開會討論再找我們 現在就是等下次開會再說嗎?

換成感應的是好主意

回覆 u2194739 的文章

同意阿

回覆 戀家 的文章

奇怪.我們家D3-10交屋已四個月了.怎麼還沒收到電費單?

回覆 tangcpa 的文章

我今天晚上有去開信箱 也沒有說

回覆 田琦元 的文章

只要是集合式住宅都有這種支付公用電費的問題吧...
我現在居住的還只是間權狀不滿20坪的小套房
公共電費也是需要繳5百多元啊
而且別忘了,這可是兩個月的電費而不是一個月喔!

所以解決之道應該是全體住戶應達成節約能源的共識
而非爭執公共電費誰該繳多繳少的問題...
例如我每次看到一樓大廳燈全亮,就會默默的關掉幾盞燈
留下必要的照明即可,既節能減碳又省電費
從自己做起,相信就能看到成效囉!:)

回覆 starviolin 的文章

解決之道應該是全體住戶應達成節約能源的共識而非爭執公共電費誰該繳多繳少的問題..
例如我每次看到一樓大廳燈全亮,就會默默的關掉幾盞燈. 留下必要的照明即可,既節能減碳又省電費
從自己做起,相信就能看到成效囉

每次偶遇有相同環保理念的朋友 都會精神為之一振..{:4_81:}
社會到底還是有在進步～