🔧 本文章最後由 sinyin 於 2016-7-29 09:22 編輯
今日已近7月尾聲，公告欄張貼之財務報表仍然為本年度三月份之結算內容。社區的財務報表為管委會及物管中心事務運作之根基，相信相關權責委員們最為了解此項關鍵。期盼亦能偱如過往，將社區財務報表同期同歩公告予住戶共知，除避免涉及法令問題外，亦不負委員會之辛勞。
(結論: 會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰；管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益。)
相關法令請詳下文:
1. 按公寓大廈管理條例第三十六條 管理委員會之職務「管理委員會之職務如下：十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。」
又依該條例第四十八條「有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：四、管理負責人、主任委員或管理委員無正當理由未執行第三十六條第一款、第五款至第十二款所定之職務，顯然影響住戶權益者。」
2.「區分所有權人會議召集人、臨時召集人、起造人、建築業者、區分所有權人、住戶、管理負責人、主任委員或管理委員有第四十七條、第四十八條或第四十九條各款所定情事之一時，他區分所有權人、利害關係人、管理負責人或管理委員會得列舉事實及提出證據，報直轄市、縣 (市) 主管機關處理。」分別為公寓大廈管理條例第36條第10款、第48條第4款、第59條定有明文，是故管理委員會負有「會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告」之職。
3. 主任委員或管理委員有前開情事時，利害關係人亦得列舉事實及提出證據，報直轄市、縣 (市) 主管機關處理。管理委員會苟無正當理由仍未公告會計報告及結算報告，且顯然影響住戶權益者，住戶自得基於利害關係人之身份，列舉事實及提出證據，報直轄市、縣 (市) 主管機關處理之。
以上若有疏漏或錯誤，請住戶補充或修正，謝謝…….
