國際一街滿築社區前主委及機電委員陳秋勝,本身也是冷氣經銷商,利用職務之便,未經管委會同意,私自將五至六戶冷氣室外機安裝在規定處之外.經人檢舉提案要求在區權會處理. 陳秋勝利用主委及地主戶之便,在區權會運做將議案以不溯及以往的方式為自己解套,但要求住戶未來安裝冷氣室外機需依規約處理.
請問這是那一國的道理? 法律上不溯及以往是指以前沒有規定才可適用. 且自己違反規約沒有關係,他人都需依規約行事,如此這樣玩弄規約,請問公理何在?

社區主委或者管理委員帶頭違反規約 有恃無恐

得先問:"監察委員何在?"

其次要問所有的住戶:"為何縱容?"

糾集志同道合者, 選入管委會, 提案拆除即可！

＊ 記住提案時註明溯及以往！

可拍照存證，蒐集相關資料，向新北市政府主管機關工務局依法申訴。

請先看所有權狀範圍,如果不是就可向工務局檢舉拆除,越多人檢舉越有效,日子久了那個位置就歸侵占人專屬了.

debby 發表於 2016-6-19 21:16
請先看所有權狀範圍,如果不是就可向工務局檢舉拆除,越多人檢舉越有效,日子久了那個位置就歸侵占人專屬了.
...

依我經驗買房避免買有地主戶的建設, 因為未來會問題很多.
建議買房能找大的建設公司會比較有保障.
像我之前住山佳警察局前白色建築物, 就是有地主戶與建設公司合蓋,
後來搬入就發生很多問題 ,而且管委會無法成立喔 !
好在已經賣掉搬入北大遠雄建設, 至少有管委會,且區大會議也能一年一次!
所以並非多戶數就有問題~{:1_754:}

路過看到這篇，覺得該寫些東西了⋯⋯
1.該戶冷氣安裝在前，規約制定在後，您說該住戶玩弄規約實在不妥，倒是版主秋後算賬意味濃厚。
2.就算管委會的委員們覺得有不妥，但顧念大家都是鄰居的份上，整件事情的處理方式：不縱容，也不逼迫，而是交給全部的住戶決定。
3.已經公佈是哪一個社區的前主委了，實在沒有必要把對方的名字公佈。其心可議⋯⋯
4.若版主覺得事情真的很不妥，認為該住戶當時身為主委卻「玩弄規約」，大可在區權會上，當著所有住戶的面發表您的高見，好過在愛北大版當幕後鄉民，在別人的背後放馬後炮！

“未經管委會同意,私自將五至六戶冷氣室外機安裝在規定處之外”


看樣子管委會已成立, 主委與機電委員可能趁亂圖利自己！

不管有沒有規約, 已有規定就代表有規約

購屋時, 所簽訂合約一定有註明何者為公設, 何者為私有

要將冷氣安裝在公設上, 自然要經過管委會同意, 甚至要經全體住戶同意才行！

如果在私有範圍內要安裝冷氣或什麼的, 也要看看

1. 購屋合約的規定

2. 管委會規約的約定

3. 管委會決議

看樣子, 這位兩位委員通通不管所有的規約與規定,擅自裝設, 其實已屬違規違法！


也不要以為私有範圍就可以隨意安裝東西, 北大大多數建築都不准安裝鐵窗就是一例！

hahaha 發表於 2016-6-26 14:50
“未經管委會同意,私自將五至六戶冷氣室外機安裝在規定處之外”

看到版主的文章內容，不是反對前主委裝設冷氣嗎？


還是，您以為我是監委，故意扯開話題要引戰的吧？

真的譴責前主委不當的行為就直接講，何需在此引戰攻擊？

社區就是有這樣一直想引戰的人才無法和諧。

千金買屋，萬金買鄰

好險我早在一年前就已經脫手⋯⋯

lucky1023q 發表於 2016-6-28 20:03
看到版主的文章內容，不是反對前主委裝設冷氣嗎？

lucky1023q 兄

在此，本人為自己的疏忽，誤植了錯誤的職稱之過錯，向你深深致上最大的歉意

我是因為另一欄正在討論監委的事，ㄧ時混亂將主委誤植為您

深感不安，特此道歉，並立刻修改我之前貼文以正視聽.

我真的只是誤植為您，並非故意，祈望原諒！

對不起，謝謝！

另外，我並非是住在你們社區的人，只是就事件發表一些淺見，我也不認識所有的當事人

以後我會小心這類似的事情再發生

lucky1023q 發表於 2016-6-28 20:03
看到版主的文章內容，不是反對前主委裝設冷氣嗎？

既然已脫手,祝福您買到好鄰居.

住戶基於愛護社區,指出問題,並無不當.

凡事還是以遵守法規,符合事理,自律嚴謹為依歸,就不會遭致批評.

主委監委,都是被住戶授權代行管理維護工作,是公僕和服務性質,不是當官.

如果住戶群起而仿效,社區勢必混亂,恐怕房子會很難脫手喔!

大可在區權會上，當著所有住戶的面發表您的高見

，

在區權會上,不一定有機會發言喔!

Dailybread 發表於 2016-6-28 20:46
既然已脫手,祝福您買到好鄰居.

住戶基於愛護社區,指出問題,並無不當.

D 大

那是我的錯，ㄧ時不察，將 L 兄扯進來的

我已經跟他道歉，並將我之前的貼文也修改過

有不周到這地方，請見諒

hahaha 發表於 2016-6-28 20:54
D 大

那是我的錯，ㄧˋ時不察，將 L 兄扯進來的

我們講通則,不針對哪一個社區或個人,

主委監委更應該潔身自愛,帶頭守法重紀,應該沒錯吧!

HA大真是謙沖為懷,要向您多學習.

Dailybread 發表於 2016-6-28 21:45
我們講通則,不針對哪一個社區或個人,

主委監委更應該潔身自愛,帶頭守法重紀,應該沒錯吧!

是的, 在北大,甚至其他地方幾乎都一樣, 在社區當志工幫忙管理社區

實在是一件吃力不討好的事, 又沒薪水, 又花時間力氣, 有時還要得罪自己的鄰居

沒有相當愛社區之心的人是幹不來的

在社區當委員, 管理的是社區的財與物, 自當潔身自愛,帶頭守法重紀, 這是有理想有品德的人得思維

偏偏有些思想邪惡的人不是這樣想,

財務透明, 決策透明, 管理透明, 一切依規章施政, 應該差不多了

就如您所言, 詳讀法規與社區規章,確實是對社區管理及有幫助, 也能預防許多弊端！

lucky1023q 發表於 2016-6-26 10:30
路過看到這篇，覺得該寫些東西了⋯⋯
1.該戶冷氣安裝在前，規約制定在後，您說該住戶玩弄規約實在不妥，倒 ...

世間險惡，君或不知。訴諸輿論已是最後方法。 請看近日北大特區的社區交流及社區動態有關滿築社區的討論，或許你會有所了解。 在五月份的區權會中，地主戶陳家兄弟又有人要與持不同意見的住戶打架，無法無天，這種社區怎麽住。

Taiwan1 發表於 2016-6-29 03:25
世間險惡，君或不知。訴諸輿論已是最後方法。 請看近日北大特區的社區交流及社區動態有關滿築社區的討論 ...

訴諸輿論已是最後方法

如果管委會內部是上下交征利,沆瀣一氣,住戶的意見反映會有委員傾聽嗎?

訴諸輿論,訴諸政府主管機關,實在是不得已的做法.

lucky1023q 發表於 2016-6-26 10:30
路過看到這篇，覺得該寫些東西了⋯⋯
1.該戶冷氣安裝在前，規約制定在後，您說該住戶玩弄規約實在不妥，倒 ...

不知 lucky1023q 如何得知該戶冷氣安裝在前,規約制定在後. 本人的主題及文章己說明國際一街滿築社區前主委陳秋勝違反規約將冷氣室外機安裝在規定處之外. 現在所有大樓交屋前,皆已規定冷氣室外機安裝處.

lucky1023q 發表於 2016-6-26 10:30
路過看到這篇，覺得該寫些東西了⋯⋯
1.該戶冷氣安裝在前，規約制定在後，您說該住戶玩弄規約實在不妥，倒 ...

lucky1203q 的疑問

3.已經公佈是哪一個社區的前主委了，實在沒有必要把對方的名字公佈。其心可議⋯⋯

回覆如下

滿築社區的前主委不只一位，沒有指名如何區分·

這種差勁主委
應該鞭數十，驅之別院

sugar100 謝謝你的公評.國際一街滿築社區前主委及機電委員陳秋勝,本身也是冷氣經銷商. 我相信其他社區的總幹事絕對不會譲他將冷氣室外機安裝在規定處之外,他也不敢裝,因為只要其他管委會追究起來,他將吃不完兜著走. 他只敢在他能操弄的社區,投機取巧. 过去掩飾陳秋勝的滿築社區總幹事也要受譴責. 因為他們有責任即時將違法的事告之其他委員. 一個社區的敗壞與各環節的敗壞有關.