在愛北大或591或者其他方式賣房，看得出來自己賣房的屋主不算少，這兩天跟房仲聊到北大設區的價位在103年來到最佳狀況，之後就落落落了！不過他跟我說最近看屋來客有好些，但買家還是要買到最低，賣要賣到最高，這是不變的法則，除非賣方缺錢不然就慢慢磨了！其實北大買第一手的要賣一定賺，但也買不回來了！建商有提到三鶯線定案是大利多，北大設區房價会逐年上升，真假就拭目以待了！老實說北大設區目前價位比土城新莊板橋都低的多，要買房的多多考慮北大了！歡迎大家來做鄰居了！

最近住家社區裝潢有較多的趨勢,有新買住戶遷入,也有3年前的買家遷入.

捷運預計還要將近10年才通車 那還是預計
目前的跌法 10年後都快房價都快腰斬了
就算蓋好 北大九成以上的建案10分鐘內是走不到捷運站的 哪來的利多
要轉公車 學府路 學勤路的直接搭922還比較快
何況要轉公車還談捷運利多?
三鶯線目標是舊三峽 鶯歌 跟本不是北大 這種ㄧ戳就破的話術 令人無言
三鶯線已經定案 北大註定沒有捷運可坐
未來雙北甚至桃園幾乎都有捷運
跟林口 淡水 相比 捷運反而是北大的致命傷 哪來利多?!

連二月谷底翻 北市新建案 房價止跌反彈
內文包含北台灣
裡面有提到三峽近來漲幅較明顯喔
其實正常房市是這樣的,區分好壞區域而互有漲跌

原來捷運利多是捷運10分鐘內走得到才算嗎,天龍國很多都10分鐘以上的建案哦,大部分還是公車轉捷運呢,好像沒這個問題,口袋深的,當然要求可以更多

rayting1219 發表於 2016-5-27 19:02
原來捷運利多是捷運10分鐘內走得到才算嗎,天龍國很多都10分鐘以上的建案哦,大部分還是公車轉捷運呢,好像沒 ...

個人認為, 拿天龍國來比似乎不恰當, 天龍國交通四通八達, 公車到處有, 若是在捷運站步行10分鐘以內的, 價格更貴. 三鶯線對三峽絕對是利多, 北大特區的優勢在於環境, 寬大的人行道, 整齊劃一的道路, 但的確離捷運站較遠, 以後捷運通車後, 個人認為離捷運站步行10分鐘以內的較近建案,長期來看還是較有優勢, 畢竟交通還是一大因素, 特別是在新北市較為邊陲的三峽, 我相信一般買房的民眾還以交通為最大考量. 自己住過新莊, 土城, 三峽, 感覺三峽的空氣,環境最好, 但上班最遠, 通車一年了, 還是滿意住在三峽.

最近剛買到北大社區裡的房子，說真的這一陣子看了不少地方的房子，桃園 土城 三峽.... 土城的房子買得起的屋齡就比較大了，要買新成屋褲腰帶要緊緊繞三圈。
三峽的雖然目前沒有捷運，但公車跟高速公路交流道加開，跟未來連接外界的道路增設，慢慢會好很多。 外加不知道哪時可以完工的翡翠水庫用水管道增設.. 往長遠看其實住家環境真的算很不錯的了。

桃園的部分，看過八德重劃區，大有區，青埔區... 除了大有區還方便一點,但是吉日時就會比較熱鬧一點。 八德跟青埔就是 10 年前的北大，但還不確定 10年起不起的來。 其他已經在發展的地區，價格跟三峽差不多，只是三峽可能是二手屋，那邊可以買到新成屋， 但絕對沒有想像中的便宜了。 不過反過來看，桃園的捷運有再說要蓋，何時能蓋完卻是個不定數。

這是最近看房小小的感想...