朋友要祖房子上網搜尋，凡是靠近捷運的都貴得很，那就找火車站附近的價位也不輸人，結論是要做車方便口袋要深點，最近也到土城看了一下，兩個建案先後開工，價位落在45-55萬也有到60萬，為什麼？因為離捷運遠近來開價吧？北大的捷運號稱6年後?到時利基來了房子也近15年左右了，還有好價嗎？

看每個人的需求，人在找房，房也在找人!! 居住品質與交通便利我就會選前者~~

房地產價格不是用年限來算吧？

房地產的價格 ＝ 房屋殘值 ＋ 土地價值

台北市一堆老房子 不也都50年了？ 可值錢了 不是嗎？

房價確實是看區段
現在所有地方都貴
當然有捷運的地方就更貴嘍~

不過房價省下來的當其他交通工具的費用
不也是綽綽有餘..

換個角度想，還沒捷運就這樣。

有捷運北大一坪沒４０不賣呢～～～

cyin0910 發表於 2016-3-23 18:40
房地產價格不是用年限來算吧？

房地產的價格 ＝ 房屋殘值 ＋ 土地價值

公寓跟89年以前的大樓除外~台北市都更已死等7級地震比較快!

Dora貓 發表於 2016-3-24 15:49
換個角度想，還沒捷運就這樣。

有捷運北大一坪沒４０不賣呢～～～

說的好，請不要接每坪40萬以下的案子，客戶出價沒超過四十萬，都不要談，謝謝