【時報-台北電】新北市升格後的元年，林口將成為房市下波廝殺戰場
。包括興富發、長虹、達麗、亞昕、桃園在地建商龍頭寶佳機構、中
悅機構、展悅等7大建商，紛紛插旗林口，並在2011年計劃大舉推案，
估計這些案量將達500億元，爆出史上最大量。
　房地產業者預期，林口是新莊副都心後、房市另一超級熱門戰區，
房價去年躍升1倍，今年上看每坪4字頭。
　繼遠雄企業團耕耘林口350億元造鎮、三峽500億元造鎮，2010年宣
告完成造鎮之後，林口拜機場捷運即將在2014年三重至台北段完成通
車、政府打造林口司法行政園區、農曆年後政府即將發包機場捷運林
口A9站等重大建設所賜，最近林口房市處於「燜燒」中，建商紛紛插
旗推案，熱炒林口房市。

　農曆年後，興富發和達麗、甲山林聯手開發的300億元「世界首席」
可望推出，預計3月初取得建照並公開，每坪上看4字頭，為林口第1季
超級指標大案。
　總銷達85億元的桃園建築業龍頭寶佳機構「新北郡」，旗下的益騏
建設已買下文化二路林口軸心的3,129坪土地，預計2月公開。
　2010年營建股EPS衝上最高的長虹，也來勢洶洶，在機場捷運A9站、
中山路各買下1塊地，分別將推出總銷74億元、72億元的高級住宅案，
其中74億元大案預計3月取得建照後將登場。
　上櫃建商亞昕，過去2年已在林口推出3大案、共50億元；接下來還
會開發4,000坪、約50億元土地庫存的新案。(新聞來源：工商時報─
記者蔡惠芳／台北報導)

回覆 歐陽 的文章

哇!{:4_99:}
林口要4字頭喔!{:4_147:}
以後只有深山裡才買得起!{:4_120:}

有些深山也不便宜，可能要深海比較OK

廣告文~~~~{:4_176:}

回覆 hwl8686 的文章

{:4_113:} 有道理~~

林口捷運離住宅區都很遠ㄟ

柏非特 發表於 2011-2-11 10:45
林口捷運離住宅區都很遠ㄟ

對啊, 其實 A9 站只是從林口下面 (跟龜山交界處), 輕輕劃過去而已, 離住家應該都不會太近~~~

林口真要4字頭，北大特區的房市會更熱絡

林口來亂的~
不是每個人天天都要搭飛機，上長庚~~
{:4_95:}

又是一則廣告文,看看就好~
上看4字頭..... 笑笑就好....

太誇張了~

林口四字頭
果真有意思
那北大四字頭應該也不遠了
如果機場捷運真的那麼熱
那我猜是看好兩岸發展後續帶動的效應
既然這樣那麼桃園機場捷運線可以慢慢布局了
趁現在還沒炒熱

看看大家的流言都不可置信的樣子 {:4_167:}
去年12月去林口看一下房子文化路二段和中山路上的
新房子已開價23~25萬左右了~~{:4_161:}
不過未來推案量過多很有可能加速房地產泡沫化
畢竟目前林口空屋率太高了~~~{:4_120:}

靠近新莊副都心的新建案已有超過一坪35的報價了~~~{:4_176:}

不過反觀北大特區, 目前的腹地有限, 想要推500e卻也不容易了.....

林口非常的潮濕...

北大居民 發表於 2011-2-11 11:22
林口四字頭
果真有意思
那北大四字頭應該也不遠了

近日已有不少投資客瞄準機場捷運沿線在桃園的區段了，尤以具生活機能的中壢好像特別熱絡！
政府似乎對全民房市「吹泡泡」不太在意耶！{:4_202:}

住林口要準備烘衣機..我朋友說白天曬乾後過一晚早上起來又濕了..一定要在下午收起來..但也要猛除除濕~~

有人知道工業區住宅買了會有何風險?????急~~~~~~~{:4_102:}

[quote]有人知道工業區住宅買了會有何風險?????急~~~

水電費用好像比較貴

回覆 李夫人 的文章

我笑了.....{:4_139:}

林口真的非常潮溼，小弟以前在那邊當兵深受其苦，還是北大好。

回覆 麗寶小姿 的文章

沒什麼風險吧，可能的風險就是有一天不小心有機會變更為住宅用地時，會讓你開心的不得了

jazz671126 發表於 2011-2-11 16:28
林口真的非常潮溼，小弟以前在那邊當兵深受其苦，還是北大好。

不要到時候那邊中山高塞到爆時候
還要喊說五楊高架道要設轉接道
我就給他反對到底

這是一定要的啦.新北市的土地愈來愈少.建商搶地.有利潤.打名氣.投資多賺.沒參與的吃虧.大建商吃肉.小建商喝湯.風水輪流轉.遲早還是回到三峽.不要羨慕林口4x萬/坪.先把北大建設好.一定比林口強

麗寶小姿 發表於 2011-2-11 14:30
有人知道工業區住宅買了會有何風險?????急~~~~~~~

就我所知~
1. 水電費都會比較貴 (因為是屬工業用地)
2. 政府絕對不可能同意工業用地變更住宅用地的!
3. 因為是屬於工業用地,所以往後要變賣時,會比一般住宅較難賣出 (價格不夠漂亮)
先前許多讀法律的朋友們,在聊天時,都特別一再叮嚀,千萬別買工業用地住宅,會吃虧的!

回覆 喬伊尼亞斯 的文章

沒錯~ 沒錯~ {:4_113:}

文彬 發表於 2011-2-11 11:26
看看大家的流言都不可置信的樣子
去年12月去林口看一下房子文化路二段和中山路上的
新房子已開 ...

已經有消息傳出,今年年中過後,房價會開始跌落....
所以廣告文真的看看就好!
我只是比較擔心我買的房子會不會被影響到... {:4_93:}

還是北大好{:4_113:}

林口的地比三峽北大的大，而且又散，開發不容易集中，所以要等到整個開發的跟北大一樣，要許久的時間
而放眼北大目前已經成型而且愈來愈好!!讚哦

如果林口也被炒作上來，那只能說佩服這些建商了

去年就去林口看過房子了，雖然離台北上班地點較近，
在北大特區與林口之間幾經比較之後，還是無法假裝自己喜歡林口，
有親戚就住在林口，冬天超冷超潮濕的，3台除濕機備用者。
也難怪，因為冷風從八里方向吹過來毫無天然屏障嘛！
當然也有優點啦！
住5樓以上的，夏天窗戶打開就很涼了，不一定要吹冷氣
夏天省冷氣機電費，但冬天除濕機又補回來了。

較喜歡北大{:4_171:}北大雖比林口小但規劃較完整{:4_209:}

文彬 發表於 2011-2-11 11:26
看看大家的流言都不可置信的樣子
去年12月去林口看一下房子文化路二段和中山路上的
新房子已開 ...

比較北大特區與林口這2區銷售及完工.住戶進駐進度而言
三峽可供給量應該逐年縮小
雖然目前賣壓還是很大
但可建完整大基地已少
推案規模逐漸會縮小
應會比林口.淡水這2塊區域
早點成型
林口還是比較讓人頭痛
一眼看過去空地還是很多哩~
價格的落差也很大
現市場又面臨投資客釋出空屋的競爭
山下五股(洲子洋重劃區)亦準備開放建商進入
會對林口市場有很大的沖擊
北大卡好啦

北大特區有大學。有林蔭藝術大道。整齊的街景。這是林口無可取代的。

林口雖然有一高。不過到台北市也不算近耶。

北大特區有二高。走信義快速道路到北市信義計劃區很快的。北大特區目前只有20萬出頭。

林口有40萬的潛力？我笑了。

房價起起伏伏。自住的話，免驚啦。

有學校在，而且是名門的國立大學，不是難以招生的大學，就是一個很大的利基所在。

北大特區先住個十年。十年後房價都不見得比現在低。

亨亨 發表於 2011-2-14 21:49
人.......不需天天看病!

嗯...這個好笑{:7_431:}
不過以股市法則來看,北大這隻黑馬,應該就要噴出了...(市場向上,中型股,籌碼收斂)

嗯...林口和三峽比較,三峽的確比較健康,不生病比較重要,預防重於治療...
所以偶才買在北大,而且買的有點太大.

亨亨 發表於 2011-2-11 11:29
深山都是價格不斐的別墅ㄟ

是呀！新店的深山裡，要5000萬起才買的到，吸引的都是名人，我們只能當盲人~~看都看不起！

回覆 月亮 的文章

真是不知道在飆甚麼~

等三峽下一波的重劃區 ! 越後面出來的重劃區 , 越讓人期待 T.T