我今天再把那本不動產買賣契約書拿書來翻翻(我還蠻喜歡看平面圖的) 第23頁
A棟樓下原本規劃的音樂廳 根本就是A棟的梯廳 同樣F棟 茶棋室旁邊那個也是F棟的梯廳
反而現在在使用的AF棟梯廳包含放置信箱的地方是管委會使用空間六以及管委會使用空間三

這個到後面會不會有問題呢
且從圖面來看A棟梯廳比F棟的梯廳來的大呢

seanchen 發表於 2011-2-10 23:35
我今天再把那本不動產買賣契約書拿書來翻翻(我還蠻喜歡看平面圖的) 第23頁
A棟樓下原本規劃的音樂廳 根本就 ...

沒注意過呢!!
這樣有沒有公共用電的問題訝?!
ex:音樂廳的用電是否算在大公設當中,還是屬於A棟的小公設用電, 僅由A棟住戶分擔?!

seanchen 發表於 2011-2-10 23:35
我今天再把那本不動產買賣契約書拿書來翻翻(我還蠻喜歡看平面圖的) 第23頁
A棟樓下原本規劃的音樂廳 根本就 ...

其實從A、F棟外觀即可看出
站在京都社區前就會發現
現在的A棟1樓音樂廳及F棟1樓茶棋室面對學成路的玻璃門都是關閉的
但是這二個玻璃大門應該本來就是A、F棟的出入口
以方便辦公人員、送貨人員及洽公人員進出
所以還設有階梯及無障礙坡道
因為A、F棟是辦公室

現在把這兩棟大樓的出入口關起來作為音樂廳及茶棋室
再把管理委員會的使用空間移作A、F棟的出入口
本來就是有問題的
這樣做只是為了彌補遠雄公設上設計的不足及缺失
並損害以後京都管理委員會的權益

PS：可以去參考劍橋
他在車道入口旁就有一間專屬於劍橋管委會的辦公室喔

PS：以後京都管委會要在哪裡開會
是不是每次都要借用廚藝教室？茶棋室？
要不要付費？

{:4_200:}

回覆 ianchung50 的文章

音樂廳那個問題比較大
茶棋室至少跟梯廳有獨立的隔間出來
我想這個會為以後管委會惹出很多麻煩事情

鋼琴以後只能放試聽室嚕

這個問題其實從一開始看京都的房子就注意到了，哪有社區的公設還需要開個直接跟外面連通的門?那很明顯就是設計給A、F棟事務所當大門使用的，只是現在看起來A、F棟買來做住宅的多，應該改變現況的需求與聲音不會太大，只是在法規上是否會有問題就要有勞這方面的專家來解惑，未來管委會在管理上也要多費點心了，這很可能是個隱藏的不定時炸彈。

愷愷爸 發表於 2011-2-11 23:32
這個問題其實從一開始看京都的房子就注意到了，哪有社區的公設還需要開個直接跟外面連通的門?那很明顯就是 ...

這個部分遠雄有沒有違法或是廣告不實
可否請傑森大大研究一下

若以後要恢復原狀
這筆費用遠雄要負擔嗎
若恢復原狀
那A棟和F棟的門禁該如何管制呢
茶棋室和音樂室沒了之後
那京都公設還剩下什麼
{:4_205:}

這個.. 個人認為是很不單純的問題 在昨天區權會修規約時就浮出來了

..含糊..完全沒有明確定義的文字敘述牽扯到的是..
京都548戶共有的公設與A跟F棟住戶的通行權利及對內的保全門禁等諸多問題

昨天時間好像不夠處理這複雜難解的習題.. 不知後來怎麼結局的？