各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~{:7_525:}
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
不知今天還有沒有啊~~~{:7_487:}
拍誰!離題了{:7_505:}

想問的是
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
稅率大概會差多少啊?

要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?

感謝各位大大的指教與解惑!{:7_364:}

挖勒...有這麼一條規定喔
傻眼了我{:4_155:}

回覆 佛落肯 的文章

地價稅的自用住宅費率是只能有一間
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
的確是只有一生一次
不過不限定幾筆
如果你有很多房產
可以在同時間過戶
那就都可以適用優惠稅率

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~

"一個人一生僅適用一次"
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅

細節如何??還是請代書或房仲來說分明

回覆你離題的問題~
夜市今天還有喔!!!!XD

然後 恭喜你正式成為北大人啦{:4_113:}

回覆 groat 的文章

g大可以再說詳細些嗎?
土增稅是買賣時才會用到的嗎?
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~{:7_479:}

回覆 fox 的文章

哈哈!
FOX謝囉~
那你呢?已經買了嗎?

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
回覆 groat 的文章

g大可以再說詳細些嗎?

土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
)
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

我還是看不太懂~~ 已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅

回覆 佛落肯 的文章

土增稅是你要賣屋時才會有的問題
優惠稅率是10%
正常稅率好像是20%~40%
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
那麼一樣可以適用自用住宅稅率

補充一下
小孩必須要成年

groat 發表於 2011-2-10 10:17
回覆 佛落肯 的文章

土增稅是你要賣屋時才會有的問題

補充一下.小孩要滿20歲.才可申請該房屋為自用住宅

回覆 sugar100 的文章

感謝
剛才發現忘了打
已補上

回覆 佛落肯 的文章

我喔~~~錯失了很多機會~
看者現在居高不下的房價.....
還是決定再等等.......等下一次的崩盤.....XDDD""


如果當初跟你一樣狠下心就好嘍~~~
耶魯真的是個很棒的社區!!{:4_113:}

昨天才把申請書寄出而已。你去戶政事務所的時候,裡面的人沒拿地價稅自用住宅申請書給你寫嗎?(如果沒有,網路上也可下載,已有範例可參考,只是戶政事務所的申請書比較簡單,網路下載都要三張)只要填寫好,附上戶口名簿影本及土地所有權狀寄出即可(新北市稅捐稽徵處)。
申請條件...房屋所有權人都在此戶籍內,申請就應該沒有問題。但如果房屋在你自己的名下,然後配偶又是在另一個戶籍,那麼就要附上兩邊的戶籍謄本囉...配偶雙方只能有一邊可享有此優惠。詳細細節可以打電話去稅捐稽徵處承辦地價稅三鶯地區的人員,他們還蠻有耐心的...

回覆 佛落肯 的文章

你只要上稅捐處的網站下載自用住宅申請書
填一填
然後用寄的就好了
不用親自至稅捐處辦喔

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~

所謂的一生一次是指您在買賣房子所產生的"土地增值稅"~
一個人一生只有一次!!
但是政府為了鼓勵大家換屋~所以目前有另一項措施~"一生一屋"
主要就是您已經使用"一生一次"土地增值稅~
但是現在您所買的房子屬於自住~並且辦理自用稅率~最少持有五年以上~不得出租獲利
並可享有"一生一屋"的優惠稅率喔!!!!
{:7_351:}

可以網路申辦
https://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=35017&ctNode=10815

大耳朵 發表於 2011-2-10 10:45
所謂的一生一次是指您在買賣房子所產生的"土地增值稅"~
一個人一生只有一次!!
但是政府為了鼓勵大家換屋~ ...

但是如果說您沒辦理自用住宅，且有營業行為，還可以依您營業面積大小按比例退稅，因為我去年就是如此，賣了舊家，買了北大新家(舊家有營業)，所以我退了21萬多拿這筆錢裝了新家冷氣，算賺到哩!!原本以為土地增值稅白白被扣了26萬多，結果有努力有差喲!!{:4_138:}

回覆 flower22318 的文章

感謝F大的資訊!
這樣我就不用請假去處理囉~
謝謝!{:7_390:}

回覆 fox 的文章

呵呵!
當初也是緣分!緣分!
祝你也找到理想的new house唷~
{:7_401:}

最近剛好要換屋..很有幫助的問題..感恩{:4_149:}

自用住宅地價稅為非自用住宅1/5,例如未申請自用住宅時,地價稅為2000元的話,那去申請自用住宅地價稅便降為為400元

那請問一下:
太太戶籍在板橋 已有自用住宅
先生戶籍在北大 可否申請得到??
好像只有地價稅有差, 房屋稅是隨建物折舊 對吧?
若不行 只能留板橋的 因為板橋地價太貴嘍

回覆 俏媽咪 的文章

正確,~~~~

很實用的資訊，感謝分享啦

請問工業區住宅買了有何風險??????急~~~~~~~{:4_200:}

沒錯,就是差在地價稅,但原本若是在台北市,年紀超過65,不建議遷戶口,目前還是台北市的老人福利較好