經人介紹才知，咱們北大特區有個如此溫馨的社群，令人雀躍。
美中不足的是，在房市的探討上似乎亦含建商、仲介者言論，有失真之慮。（我自己想的啦）
若唯有北大住戶方能加入此社群，則有「鎖國」之弊；若讓建商仲介任意加入，社群
的房市探討將徒於形式。
阿康哥哥，你覺得呢？

塔瑪琪 發表於 2011-2-9 08:39
經人介紹才知，咱們北大特區有個如此溫馨的社群，令人雀躍。
美中不足的是，在房市的探討上似乎亦含建商、 ...

網路是公開的
所以任何的言論,也要接受大家檢驗
就算是建商,仲介..唬爛太超過也一樣會被吐槽
再者我知道有仲介人員,本身也是北大居民,他們也有權利來講話...

跟你講房價不能靠版大處理,這樣阿康哥要改行做仲介了,因某些仲介也確實買了也住了這兒,房子成交價就把它當作情報交流站,房價很多人講它是真的它就是真的,不然都是自己喊爽的,一個原則就是有錢人大部份都會買得比你相對便宜才會更有錢

很難區分啦 而且何必去做這樣的區分。
有些建商、地主、、自己也住在自己建造的北大社區內，
一樣也擁有住戶的身份，總不能阻止他們加入啊

這就是市場自由機制..買房的人想買便宜..賣房的人想賣高價..這跟尋寶一樣..有人會撿到黃金..有人會挖到鑽石..但有人會拿到廢鐵..看自己怎麼想..難到股票都是散戶嗎?沒有大股東跟外資的推升.台股會到9000點嗎?一堆置入式行銷要自己去判斷..撿到廢鐵的人也不要嘔..因為琢磨一下也許是個很好看的藝術品喔~{:4_81:}

房價只是討論的一個話題而已，住戶的討論可以帶出例如社區管理、經驗交流等更有深度的話題，此外，仲介其實也可以偽裝成為住戶參與討論，這一點防不勝防，與其考慮身份可能帶來的影響，不如自己多多判斷，因為虛虛實實，也是網路世界無法避免的問題。

房價只有成交了才是真的.......自己判斷.

嗯...
房價就是你自己付錢了就是真的了....
當然那些25~30萬+的...
因為我沒看到給錢的過程...所以不方便評論

寧靜海 發表於 2011-2-9 09:19
房價只是討論的一個話題而已，住戶的討論可以帶出例如社區管理、經驗交流等更有深度的話題，此外，仲介其實 ...

"虛虛實實"這句好！大家的建議與意見都中肯.............

塔瑪琪 發表於 2011-2-9 08:39
經人介紹才知，咱們北大特區有個如此溫馨的社群，令人雀躍。
美中不足的是，在房市的探討上似乎亦含建商、 ...

你是從哪些文章看出是建商,仲介的發言呢?{:4_144:}
可以舉例嗎?我這邊窩那麼久了....怎麼都看不出來!

不管真真假假，但確定的是北大的房價有愈來愈高的現象
但不知道能維持多久啊......政府打房還沒效果
真希望快點降下來，帶來更多入住人潮啊{:4_82:}

個人覺得版上的分類把房屋買賣獨立成一區已經是很好的作法，在買賣的過程中仲介也是主要參與者，沒有必要進一步把他們排除，而且功課做得多網路上的真真假假也應該可以分辨個八、九成，但怕得是心中已有成見非海嘯價不覺合理，或只看開價也不出價，那再怎麼看也是枉然。

這裡的房價都不是幻覺，嚇倒我了~~~~{:4_102:}

一個願打一個願挨
就看有沒有那個命買到便宜的案子{:4_138:}

平台雖然提供了仲介或是賣房子一個管道
但相反的也提供了買房子或看房子的一個管道呀～
如果資訊不透明也沒有這樣的平台取得資訊，
那買房子的反而更要擔心買到很貴的房子溜～
網路有好有壞，就看怎麼用了～

這裏的環境不錯。可以先租進來呀。房租跟房價是差很多很多的。一般的房子，一個月租起來要不到兩萬元。

就算先租個一年，要不到25萬元。而且一年的時間，可以好整以暇仔細判斷各路資訊。並且仔細賞屋。

到時候，房價的高低，自己就容易看出了。

而房價動輒幾十、幾百萬的價差。也沒個標準。先進來租。生活下來比較真實。

戒急用忍
在你不確定的狀況下
多看多問多比較
在你覺得合理的價格就可以出手了
畢竟每個人可以負擔的價格不同

回覆 旅行的人 的文章

謝謝大家的熱情回應與建議。我也住在北大,所以不可能在北大租屋。
我超愛我的家，青色山巒和如茵綠草進入眼簾，每到5月還滿山油桐花呢！
只是有點邊陲（去星巴克不方便，呵呵），所以想在「北大"市中心"」買第二間房子，
才開始關心房價的啦。否則我是那種吃米不知米價的人！

原來如此.樓大是有疑慮才會提出此問題.現今土地+建材.都要20-30萬.不要擔心.有捷運一定高於30萬以上.希望大家的回覆能對你有幫助

每次見到我們的房屋銷售小姐，她都會很興奮地跑過來說，
我們真的賺到了，因為....，加上....
不知是否先前我們常抱怨買貴了，所以他就一直幫我們打氣，
漸漸地，我轉換思考方向，就是選擇相信她囉！

回覆 喬伊尼亞斯 的文章

土地+建材要20~30萬??
那建商是虧本在賣囉??....... 真是佛心來著~

價格認定實在很難,建材不同,樓層不同,公設不同,地點不同,管理不同,所有的不同
造就了不同的房價,自己需求什麼樣的環境,才是重要的

回覆 榕榕 的文章

北大愛悅我去年也差點就訂了...蓋得還不錯...我去他開價21萬...後來我比較開的價比遠雄貴..我就改買便宜的遠雄...

那也未必.有獎勵容積可以降低土地成本.建商開出的價錢應先算過成本.賠錢賣.真是佛心來著.......

沒有人願意做賠本生意啦!!!!
你我都不願意了 何況是靠這吃飯的建商??!
話術多聽 自然就會有判斷能力了!!!

別人說的價格都是假的, 自己買的價格才是真的{:4_140:}

開價30萬, 你不顧一切照買, 那它當然就是真的~ {:4_186:}

回覆 塔瑪琪 的文章

房價的主要因素是「供與需」！
供需不平時，房價會有漲有跌！
只要北大的品質讓更多人肯定，房價要漲是自然的事！
反之，炒作過頭，就一定會下跌！

榕榕 發表於 2011-2-9 12:50
每次見到我們的房屋銷售小姐，她都會很興奮地跑過來說，
我們真的賺到了，因為....，加上....
不知是否先前 ...

我遇到的其他建案的銷售小姐也都這樣說喔~
當你要退時就說: 好可惜 我們昨天一坪才調高xx 你不買沒機會
當你已買了就說: 好消息 我們昨天一坪已調高xx 你買到真賺到

每次去接待中心看房子，都會聽到櫃臺接二連三地廣播著『恭喜！XX戶XX樓XX先生，成交』，緊接著傳來的是來自銷售小姐們掌聲。一個小時可以賣三四間房子嗎？蠻質疑的！如果是做假欺瞞，則令人不悅。

塔瑪琪 發表於 2011-2-10 10:08
每次去接待中心看房子，都會聽到櫃臺接二連三地廣播著『恭喜！XX戶XX樓XX先生，成交』，緊接著傳來的是來自 ...

代銷公司在銷售現場 搞這種噱頭是衣錠要的啦
{:4_82:}