銀行：2016「林五淡」可望降3成 好房網News記者賈蓉／整理報導

建商看淡房市，銀行放貸最有感！不只房貸龍頭合庫金董事長廖燦昌認為，現在房市「就像天氣一樣冷」，更有行庫主管低調表示，2016「林五淡」可能會有降價促銷需求，房價有機會降3成。

12月正是傳統旺季，儘管看屋的人數是上升，但卻不見買氣明顯回流，一名公股行庫主管向經濟日報透露，雖然過去「林三淡」（林口、三峽、淡水）經常被點名，但其實現在已經變成「林五淡」（林口、五股、淡水），這些地方的餘屋量十分可觀，可以預期有資金周轉需求的建商，可能會為了求變現而降價，2016降幅可望達到3成。

至於這些地方的賣壓究竟有多大呢？根據房產雜誌統計，淡水區近5年來合計推出130個新案，總計戶數高達2萬4千多戶，仍有近7千戶餘屋在市場待售；五股地區在2015年也推出了1722戶，若加上去年公開的餘屋，目前供給量亦有2200多戶，是該區近10年來的供給量新高。

但是建商有感讓利求去化，意味著小資族的出手好時機，房仲企研室主任徐佳馨提醒，投資客較多的賣壓區，購屋風險一定比較大，倘若口袋有限只能承購此類物件，應把持盡量買「成屋」的原則。

徐佳馨在《日光大道》中建議，小資族購屋怕買貴，可以直接把物件拿去銀行「核貸」，探一探銀行對於該物件的評價，就可避免自己一直加價，買到合適又划算的房屋。

看到這樣的新聞, 再看看現在趙藤雄的樣子, 有時還挺替他感到惋惜的 ...

同樣重劃區, 起步時間比林口淡水晚, 三峽北大特區為何就是有能力率先脫離空屋重災區？
我想, 藝術大道為中心帶出的區域特色, 是不可抹滅的功臣

遠雄在金融海嘯時期差點倒掉, 卻還能硬撐著弄出一個具有前瞻性的社區群落規劃, 真的不是一般等級的遠見 !
或許這個遠見本來只是想複製當年遠雄在林口「未來之丘」的成功經驗
但比未來之丘那個半封閉式的規劃更具開放性的藝術大道, 也成就了北大特區重劃的成功

行賄官員, 不論自願會被迫, 總是個污點, 但遠雄在北大特區造鎮成功, 瑕不掩瑜

這些記者一會看淡,一會看多,真不知要給民眾什麼樣的訊息,真是看都沒,霧沙沙

yljimmy 發表於 2015-12-11 13:36
看到這樣的新聞, 再看看現在趙藤雄的樣子, 有時還挺替他感到惋惜的 ...

同樣重劃區, 起步時間比林口淡水晚 ...

看很多人的人生起伏與興衰.
一個人能扛多少"市值"是有一個合理性的.

趙在比較早期規模比較小時, 感覺更專注在建案與開發本身, 迭有佳作.

之後隨時間發展也許加入太多變因了, 甚至集團規模已發展到可能已超出他能handle的範圍, 修正回來了........

北大就沒聽聞過類似問題
有的話,倒是很想聽人爆看看

我家也有遠雄產品,產品本身不錯
但趙董普遍讓人印象不佳...
大概是財大後氣粗了吧

不過不是替他說話,個人覺得是被迫的
這是就待的產業當初改朝換代時的感觸
以往該做的規範做到就好
後來即便來來往往也難不百般刁難
你想正正派派的還有點難度

不過能外銷的產品還好...
只能內銷的房地產,難免不與其打交道
若是養成有錢不怕世事的想法
自然兩個巴掌拍得劈啪響.

不過以各重劃區來說,我是覺得三峽本身條件就較佳,
教育城,三鶯藝文好結合,又讓遠雄買了連綿不斷的區域可好好規劃...
政府的規劃也有差,比方新板及北大的成功相較於其他

其他區域雖說一樣不少遠雄產品
但要像北大這樣整體感的不多
藝術大道應該是其他地區少有的