🔧 本文章最後由 hui_ching 於 2015-12-4 11:38 編輯
可悲的是這樣的天龍人(養尊處優)，竟然認為這樣的行為只是"理財"投資，何不食肉麋？更可怕的是，人民也默認這樣的行為，要炒大家一起炒，還津津樂道買不起炒不起的是魯蛇，殊不知已經將國家的競爭力、未來都炒掉了！可嘆啊~
結盟炒軍宅 王律師身分受歡迎
-A
+A
中時電子報作者陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年12月4日 上午5:50
推薦15
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
國民黨副總統參選人王如玄引爆「軍宅風波」，熟知軍宅炒作人士指出，王如玄多是購買閉鎖期軍宅，算是下游，軍方炒作最上游才獲利驚人。不過，王如玄如真能購買逾10戶以上軍宅，應是與他人組成小團體進行交易，不少軍宅「採購團」，律師相當受歡迎，有助防堵原屋主反悔狀告法院。
該人士分析，炒作軍宅分上下游，上游是軍方內部人士，知道哪些眷村要改建，先用30∼50萬元請同僚、部署當人頭戶，頂下眷村老人的產權，等到成屋後賣出。
以台北市軍宅為例，1996年眷改條例通過後，用40∼50萬元人頭戶頂下，等10年過後，經興建期與閉鎖期限將屆滿時，再以500萬元左右賣出，也就是上游買家轉一手，獲利近10倍。
而王如玄這類角色應屬下游，即軍宅在閉鎖期期間，先向原屋主購買軍宅，透過法院設定成第一順位債權人，以保全已付給原屋主的款項不會血本無歸。
以王如玄買過的板橋「健安新城」軍宅為例，就曾發生過1名李男在跟姚婦以1215萬元購買一戶，約定2011年交屋，後來房價漲至3800萬元，姚婦把屋子以3300萬元賣給別人，結果北院判決姚婦應賠償李男2930萬元。
房地產人士分析，許多炒作軍宅投機客與仲介、軍方訊息互通，知道哪些眷村的改建案後，向原屋主或人頭戶買下產權，等閉鎖期5年一到就能過戶，所以數百萬元購入多可翻倍賣掉。能買賣超過10戶以上的投機客，往往已與仲介、代書等結盟，一起投資，共同獲利，再依出資比例分配。
以坊間購買軍宅的通則是，買家先付30％款項，逐年再付20％、10％，等到閉鎖期解除時，通常已經支付70％現金給原屋主，交屋時再付清30％款項。
軍宅買賣有多普遍？根據政戰局數據統計，新北市「健華新城」516戶中，過閉鎖期5年就賣掉的戶數達123戶，占23.84％。
https://tw.news.yahoo.com/%E7%B5%90%E7%9B%9F%E7%82%92%E8%BB%8D%E5%AE%85-%E7%8E%8B%E5%BE%8B%E5%B8%AB%E8%BA%AB%E5%88%86%E5%8F%97%E6%AD%A1%E8%BF%8E-215009029.html
