各位大大們好:
小弟昨晚回家時發現電梯裡面的公告~有一則是過年期間的公設使用時間及費用~!
其中有一點是小弟有些許看法的地方~我想提出來看看大家是否有啥看法~!
就是使用公設的收費還要多增加50%~!!!


小弟是不知道是要給服務人員紅包還是......
但我的看法是公設已經在我們購屋成本裡面了..且每月所費的管理費用所贈送的點數也未必會全部用完~
很多人可以利用這個時間多多使用當初購買此建案的重點之一~公設~!
公設是所有住戶的權利~不是一個營利的單位~!!
這是小弟的看法~~!!!
希望多跟各位大大交流交流~~!!!

其實我也覺得高速公路是我們人民繳稅建的,為什麼還要付過路費,過年還不大開方便......
舉例一下而己,別見怪,增加服務費重點在人事,該給人家放假而不準假就必需加額負擔,
像計程車過年期間都會加成一樣的意思！

回覆 Bear 的文章

對喔~~比喻不錯喔~!!!



但我們好像沒有花錢買"高速公路吧"~~~
而且過年還有期間好像是不收錢的喔.......

個人淺見~~~
感謝回應........
吃便當中~~~~

回覆 Bear 的文章

所以，意思是指....過年多收之費用，是要給物管發過年加班費嗎？還是？？？？不懂？

難道過年期間，物管都不用上班嗎？全體都放假唷？？？要不然過年期間正常上班，作自己分內的事，卻還要多收費用？真的是有點奇怪

這是管委會決議的
因為是過年，給來值班的清潔人員加班費
如年節期間坐計程車要加程一樣
而且如我沒記錯，加50%僅限KTV及宴會廳

回覆 黑麻麻 的文章

所以，是給原本不用上班得清潔人員費用，請他們過年期間額外付出勞力，維護大家的清潔嗎？如果是這樣，當然就OK～所以阿～很多事情要多一點說明，說清楚講明白，這樣大家都會懂啦！

我想 過年期間上班屬加班 因當由該物業公司處理加班費才對
相信物業公司也早有編列預算 並不是由我門來提供這個紅包吧
那請問星期列假日加班也要算我門的嗎? 希望管委會能多加斟酌
使用者付費是沒問題的 但因過年要多加成收費 有欠考量 個人淺見~

waitai 發表於 2011-1-27 13:21
我想 過年期間上班屬加班 因當由該物業公司處理加班費才對
相信物業公司也早有編列預算 並不是由我門來提供 ...

那只是給清潔人員的紅包費用
幫忙收拾宴會廳跟KTV
不是全部的物業人員

再者
物業人員月休6日，每天工作8小時...此部份不會有人替代，不分節慶
清潔人員月休4日，每天工作8小時...此部份不會有人替代
保全人員月休4日，每天工作12小時，所以1個人算1.5人力(12/8)...此部份物業公司會找人替代，不分節慶
這是物業服務的行規，先跟大家說一聲

回覆 黑麻麻 的文章

看完之後，似乎清潔人員是要正常上班阿？那為何業主要額外給紅包？且為什麼只給清潔人員？

豬阿魚 發表於 2011-1-27 13:37
回覆 黑麻麻 的文章

看完之後，似乎清潔人員是要正常上班阿？那為何業主要額外給紅包？且為什麼只給清潔人 ...

沒有，年節清潔人員一般是休息的，所以我後面沒有打上"不分節慶"

宴會廳.......付一千場租.....三千押金......租二小時.............................還特別交待~他們不負責打掃.....。

那天~~~~~~我租了二小時~~~最後是我跟朋友們自已整理滴。~~~~ 所以.....不包不包啦 嗚嗚嗚 他們欺負我~~~我要投訴啦~~~不包紅包一票~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~{:4_210:}

過年加班的薪水應該要double唷，以前打工的時候都是這樣，
老闆還會多發一個小紅包給大家，
所以我不覺得清潔費+50%有啥不可，不過是一個紅包...

小不點 發表於 2011-1-27 13:46
宴會廳.......付一千場租.....三千押金......租二小時.............................還特別交待~他們不負責 ...

不負責打掃這部份已經請委員去了解實情了
如果屬實.....會馬上請物業公司改善
不然....那個1000元的場地清潔費，是收假的哦！

是，不過是個紅包，但就支出管理而言，即便是一元，也必須清楚知道支出目的，及合理性。我以前也是打工族，在補習班過年期間打工也很平常，我的加班費都是老闆給的，從沒要求過補習班家長給我！除非清潔人員是由管委會直接聘任的，雙方間的勞務關係是存在世紀管與清潔人員，而未透過清潔公司或其他公司，這樣額外給加班費，我認為合理，若不是，則我認為有待考量。

大家不要再吵了!!!

我做最後澄清:
由於決策有瑕疵、配套措施未完備,導致住戶抱怨及困擾!
在此,跟各位住戶說聲抱歉!
與物管溝通後瞭解,目前KTV、宴會廳、視聽室等設施,所收的是場地出租費,非清潔費!
粽上述因素,取消農曆過年期間加收50%措施.
社區內各處公告亦已請物管人員回收相關公告.[/size][/color]

主委

剛剛~我已經去借了初五的雅典娜
費用300元
卻可容納我們家(兩個小姑)約15人
俗啦!{:5_259:}

蝦米!
要取消多徵收喔!
那~再退嚕!

回覆 vivian_weiling 的文章

恭喜恭喜
減少支出就是增加收入
ＶＩＶＡＮ
兔年大發啦{:4_177:}

回覆 莉莉 的文章

對呀!
我要發發發啦!{:5_265:}
(錢都是為了要還債主~銀行!!!!{:4_205:} )

回覆 黑麻麻 的文章

原來如此呀~ 這當然是OK滴啦~

回覆 恐龍學長 的文章

瞭解~ 收到!

回覆 恐龍學長 的文章

剛去領退回的100元了
而電梯內的公告~也更新了喔!
謝謝主委{:4_127:}

回覆 vivian_weiling 的文章

good!

100元可以買哈根打死...

回覆 恐龍學長 的文章

{:4_183:} {:4_183:} {:4_183:}

恐龍學長 發表於 2011-1-27 14:33
大家不要再吵了!!!

我做最後澄清:

不是清潔費,收租金是給物管還是回饋住戶,請說清楚,
以為是代為清潔的費用,真是幫錯腔了

跟大家說明一下~宴會廳收得費用是叫做場租費~KTV則是包廂清潔費~
而宴會廳租用是住戶使用後基本的整理後~清潔人員會去做最後的打掃~
如擦桌子.掃地.拖地等~當然~垃圾廚餘也要請外燴人員帶走~除非有額外
加收清潔費~不然個人享受後的垃圾要全社區的住戶買單~這有點說不過~
而不管費用收多少~都是納入社區基金~物業跟物管也不會因為費用加收而
增加收入~目前還是沿用建商的是營運辦法~管委會也已經有擬定新的使用辦法了~
在住戶規約裡使用時間也有做修正~就等點交後~人力安排OK~就隨時可上路囉~

管委會下任何決定前請三思

狼來了
就沒人願意遵守管委會的決議
另外
公告依據是管委會【決議】
不是【指示】

阿嘉 發表於 2011-1-27 22:25
管委會下任何決定前請三思

狼來了

在小不點提出宴會廳使用完要自己整理之前
沒有委員知道那個宴會廳或ktv所收的費用叫"場地出租費"
全都以為是要給清潔人員打掃的清潔費
理所當然，在物業提出年節期間是否要酌收紅包時
大家均覺得合理~~~~
這是最初為何委員會同意年節期間宴會廳及ktv使用時，加收50%，因為使用者付費，年節時期的清潔人本並來就不多了，在維持社區乾淨之餘還要多負擔到宴會廳及ktv的清潔，所以當時才決議原本的費用再加計50%

我所謂的清潔費，不是包含廚餘垃圾，這部份理當由外燴公司負責清運走，而是事後清潔人員可能要整理桌面、椅子、收拾雜物、地板清理等等…

我想請問委員門 目前點交的進度到哪裡了？
是不是也讓我們知道哪些設備已經點交完成了

黑麻麻 發表於 2011-1-27 23:25
在小不點提出宴會廳使用完要自己整理之前
沒有委員知道那個宴會廳或ktv所收的費用叫"場地出租費"
全都以 ...

引用~~理所當然，在物業提出年節期間是否要酌收紅包時，大家均覺得合理~~~~,

物業憑什麼拿紅包
遇事推拖拉
沒有經過教育訓練的警衛就丟來我們社區
之前我的社區管理費1坪40元汽車清潔150元
我們仍要求警衛品質
車道白天一定是站外面
只有晚上12點後車道警衛才能暫時在哨所內
睡覺就是扣錢
為何警衛怠惰我們仍無法處理
之前可以怪建商
現在我們已經當家作主了耶

當然優秀的警衛我還是舉雙手贊成支付紅包以資獎勵
但不贊成通通有獎方式

講到清潔更氣
資源回收每天載好幾次滿滿的貨車
那些錢不夠買專用垃圾袋嗎
看看鋼琴有多少天沒擦
大廳玄關旁蠟燭桌卡上一層厚厚的灰塵
假如平日休假總長看到一堆清潔人員聚集聊天
哀~這是每坪管理費65元的品質

黑麻麻 發表於 2011-1-27 23:25
在小不點提出宴會廳使用完要自己整理之前
沒有委員知道那個宴會廳或ktv所收的費用叫"場地出租費"
全都以 ...

"&

開管委會時社區總幹事沒陪同在場並記錄嗎
他應該負起解釋法令並提供線場狀況供委員決議

~沒有委員知道那個宴會廳或ktv所收的費用叫"場地出租費~
難道總幹事也不知道
總幹事害委員做出錯誤決議
總幹事應該接受懲處
或者換總幹事

回覆 阿嘉 的文章

{:4_113:}

哈囉～晚安了～各位親愛的世紀館芳鄰們！小弟現在才剛忙完回到家～看見了電梯的公佈欄的50%已經去掉了～！
首先感謝主委及委員會們的芳鄰～你們辛苦了！我內心的感受是：這是個好社區～會適當的調整及傾聽住戶的心聲～你們真的辛苦了！
讓我們一起擁有我們快樂的家吧！讓孩子珍貴的開心的笑聲充滿整個社區吧！
也不好意思～我提了這個想法～讓大家有些許的意見及看法分岐非小弟本意！
不過更棒的是大家都是理性的討論喔～先來一百個、讚啦））））））））））））

我還以為只有我發現鋼琴已經很多灰塵...

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回覆 阿嘉:
1.社區沒有總幹事,只有管委會.
2.加收50%,加收的部分原意是要給清潔人員的,不是給物業.

恐龍學長 發表於 2011-1-28 14:21
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回覆 阿嘉:

總幹事就是督導啦~~~~
各家物業對於其名稱不太一樣.....

waitai 發表於 2011-1-27 23:42
我想請問委員門 目前點交的進度到哪裡了？
是不是也讓我們知道哪些設備已經點交完成了
...

沒有
目前只有完成所有公設數量的清點
眼睛看的見的缺失及建議改善事項已彙整成表單給建商的去核示

消防機電的部份，因為想外包給第三公正單位去點交
所以最快是年後發包
希望是在3個月內完成點交手續

預計2月底針對物業的重新遴選公開招標
希望3月上旬就能交接，4月就能上手…{:4_82:}

等上述二部份都上軌道了
也才有時間針對管理辦法或是目前公設使用上不合理的地方加以討論並修改
在那之前，都先延用麗寶之前的版本

又要老一歲的黑麻麻

waitai 發表於 2011-1-27 13:21
我想 過年期間上班屬加班 因當由該物業公司處理加班費才對
相信物業公司也早有編列預算 並不是由我門來提供 ...

物業員工全年休假當然是由物業公司自己安排管理,對業主的我們而言不需也不該喧賓奪主發加班費;
若我們是採直接聘請制就另當別論,管理權由管委會掌握,但是管理費也就不需要這麼貴。

恐龍學長 發表於 2011-1-28 14:21
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回覆 阿嘉:

清潔人員不屬物業? 由管委發薪水? 那這種物業很好幹耶