各位網友大家好，
最近一直在找房子，實在覺得房仲業者太機車，快速烘抬北大地區房價。據我了解，很多北大不同房仲公司背後都是同一個老闆，好狼狽為奸，個個都串通好；而且，他們多數人私下也不斷買北大子房來賣給我們這種消費者，現在又在討論區上肆無忌憚、泛濫的 po 他們的案件、衝刺他們的荷包，實在看不下去，太可惡!!!

房仲--快速哄抬北大房價??
狼狽為奸,串通好?
買斷北大房屋?
肆無忌憚,氾濫~~~ ???
{:4_144:}................

不喜歡就不要買阿
沒人規定你一定要在房價屢創新高的現在進場

這就是現實了...

還有啊，曾經也有低檔的時候...怎麼不出手??? 這個問題我自己也很懊惱...可是，事實就是如此. 所以買比較貴的...

不然，你要不要再等等看。或許還有下一次低檔的時候...

熄怒~熄怒~應該是沒那麼嚴重~把自己的原則抓出來~若是不想要透過仲介~那再想別的方法~很多事情心知肚明就好~就別想太多~

大環境是這樣我們這樣的小市民也無力回天, 建議就再等等, 房價總有回檔的一天, 只是我也不敢保證是何時啊

愛家工程師 發表於 2011-1-27 10:03
這就是現實了...

還有啊，曾經也有低檔的時候...怎麼不出手??? 這個問題我自己也很懊惱...可是，事實就是 ...

這就是現實+1 !

曾經也有低檔的時候 , 怎麼不出手 ???

不就是又希望更低 ! 結果等到高 ~ 該怪政府還是房仲嗎 ? 也許有部分 ! 但最該怪的恐怕是自己 ~

假設現在房價要他低回去 , 那當初賭的人或買的人不是傻瓜嗎 ? 願賭服輸吧 ~

情緒化的發言是有違反版規的可能, 請再次參閱站長先前發佈的發文注意事項, 修改不適當的情緒化文字.

發文要舉出實例與平和論理才會在這裏得到共鳴喔!!

認何行業都是因為有需求才存在!
你不需要!很多人還是需要~~
房東希望仲介幫他賣到理想價格(未來你是房東相信你也會這麼想)
房客雖然想省下仲介費!但也希望仲介幫忙殺價!甚至保護雙方權益當見證人!
如果你真的不喜歡仲介!那只好努力自己去找屋主!各憑實力囉!^^

回覆 道明寺司 的文章


也沒有輸不輸的問題啦......

只是，在情緒性之下做的決定，往往都不是太正確，

高或低，都是自己的主觀感覺，像我自己，也不是買在最低啊，啊，買了就買了，好好享受房子帶來的氛圍比較重要..

這是我的淺見...

愛家工程師 發表於 2011-1-27 10:03
這就是現實了...

還有啊，曾經也有低檔的時候...怎麼不出手??? 這個問題我自己也很懊惱...可是，事實就是 ...

＋１１１我贊成這位大大的說法{:4_113:}

沒必要這麼討厭房仲

你可以看看這篇
PTT房屋版某間自售的問題

即使單純的贈與之類的
找代書,你有管道嗎??你信的過對方嗎??

更何況是買賣
對方信的過你的代書嗎
你信的過對方的代書嗎

還是你時間很多都要自己跑地政事務所,銀行

委賣更煩,你有那閒時間帶看買方嗎

另外你碰到很盧的買賣方,你會煩死
我舊宅要賣時,管理員想買,價格又想殺低
(我賣舊屋那篇,買方出xxx萬,管理員喔...XXX萬-20萬以上)
還跑去找我老媽,請她說服我賣給他

錢該給人賺,黑臉白臉給仲介當
不合你意的仲介你可以換掉

至於價格,就看自己的堅持與房仲的功力囉{:4_163:}

ps.
不要想賣方會以當時入手價賣給你,
除非他缺錢缺到爆,外加你可付現不貸款

我不爽賣管理員原因很簡單,
他知道我的入手價(我買法拍)
想殺到跟入手價接近

當年他自己要等四拍
被我以三拍價向法院應買買下,怪我喔XD

其實真的不是房仲在抬價!!也是屋主要賣多少?她們說多少~
屋主每個都要賣高!!買主每個都要買低!!房仲真的沒那麼好賺!!
心酸誰人知!!!!!

回覆 潘哥 的文章

對阿!若要說是房仲搞鬼!不如說是人的貪念讓房價越來越高!
而且會上這種論壇發文的我想多半也是小仲介~
樓主所謂的大咖!應該不會有這閒時間上這種討論區.....

買的人永遠想買最低,賣的人永遠都想賣最高........誰的錯? 賣的人? 房仲?? 還是買的人??
誰希望北大區永遠沒有房仲? 請舉手?
你希望住在一個蕭條到處貼租售又乏人問津的區域嗎? 連房仲都懶得來的區域? ..............我可一點也不想耶!
買賣之間本來就要做功課,若自己啥都不知,那就很可能被牽著鼻子走,若自己多做一點功課,多花點時間,多跑一點路,那就可以把對方砍得很淒慘! 拿到自己要的價格! 端看自己如何學習看待這個市場!
市場不會因你譙一譙就變成你要的樣子! 多做一點功課比較務實! {:7_331:}

昨天看到名嘴講的一個手法.
case在台北市, 房屋價值絕對超過1000W. 結果兩夫妻一個先扮買家出800W. 再由另一個扮房仲, 還特別自己印名片跟老榮民宣稱該屋的價值大概900W. 最後又找了親友開950W, 卻成交了~
{:4_137:} 誰說只有房仲才有問題?!

sandy~ 發表於 2011-1-27 13:48
回覆 潘哥 的文章

對阿!若要說是房仲搞鬼!不如說是人的貪念讓房價越來越高!

這倒是真的, 去年初我要買大學風呂的新居時, 看了好多間個案, 也做足了功課, 但有些個案的屋主一看到有人想買, 就開始逼仲介加價, 宣稱這一區現在不只這個價格了....遇到這種的, 我就謝謝再連絡, 最後總算是選到合理預算內的房子.

回覆 andy826 的文章

昨天看到名嘴講的一個手法.# C8 t9 J j, g6 r0 g: R/ }. n8 ~
case在台北市, 房屋價值絕對超過1000W. 結果兩夫妻一個先扮買家出800W. 再由另一個扮房仲, 還特別自己印名片跟老榮民宣稱該屋的價值大概900W. 最後又找了親友開950W, 卻成交了~
% ]5 z3 g! }* }6 n 誰說只有房仲才有問題?!

對阿!這種方是我也有聽過!!想賺錢或想省錢的都會透過各種方法讓自己得利!
不管是買方賣方或仲介!!
其實我帶看房屋也遇過客人我帶他看了4.5次了後來又偷偷自己跑去找屋主成交!
其實契約都有寫房東不可私自跟仲介代看客戶成交!!後來我也覺得算了~
還有帶看買方當著我的面直接要房東電話~房東還說跟我聯絡就好~
其實~也不能說他們不好~他們也是想省錢~而仲介也只是想賺錢~
大家賺的都是辛苦錢~買賣又沒人會去逼你一定要買

小人物 發表於 2011-1-26 22:35
各位網友大家好，
最近一直在找房子，實在覺得房仲業者太機車，快速烘抬北大地區房價。據我了解，很多北大 ...

其實您不要太過生氣~~~
房價會高漲不見得都是房仲業者的問題~
如何您家樓下一坪賣十八萬~~~
位於正樓上的您考慮要賣房子的情況下~~
您會賣十八萬以下嗎????
請您思考這一個問題~~~~您就知道為什麼房價會越來越高嚕~{:7_382:}

版大息恕，唯有冷靜、客觀分析、勤做功課才是最重要的．
房仲也沒那麼神，神到可以哄抬房價，仲介還是有很多好人的．
一年半前，要不是那位勤勞的小伙子房仲，我還不會買北大哩...，那時沒買，現在就捶心肝了...

靠自己的智慧,不要理會房仲........

這個世界每個人都有他的價值,每個人都是找一個生存的空間,房仲只是一個行業,我們每天帶客戶看房子,你知道我們回到家也是快累塌了的,我們也是很努力幫助買方找你喜歡的房子呀,為什麼要這樣說呢?

我個人對房仲業沒有偏見~
反而謝謝他們在兩年前幫我們成交了北大
讓我們有屬於自己的"家"

仲介只是買賣雙方的中間人
他們並沒有哄抬市場價格的能力
你要罵 請去罵手上一堆房子準備炒作的投資客
真要罵 請去罵開價屢創新高的賣方
還想罵 那去罵接手高價的番仔吧

再怎麼樣 我覺得都還輪不到仲介!!!!!!

的確, 仲介只是買方與賣方的媒介, 提供房產資訊與雙方的搓合.
另外大家還是希望能找到一位無私心與誠心的仲介來做服務(畢竟資訊來源較多).
我想不論買方或是賣方或多或少應該都會作一些功課,應該有能力來判斷價格的合理性...:)

fox 發表於 2011-1-27 09:57
不喜歡就不要買阿
沒人規定你一定要在房價屢創新高的現在進場

房子可能不錯，只是一般自住需求的消費者因為房仲的操作而受害，多花許多錢。
這的確很令人覺得不爽，何時進場各人都有不同的原因，沒人喜歡被當冤大頭~

回覆 小魚兒媽媽 的文章

因為他說的也許是事實，不是每個房仲都像妳這樣老實而努力工作的。

{:4_91:}今年房仲的高額年終獎金，我們買屋的人都有貢獻！

王太 發表於 2011-1-29 12:03
今年房仲的高額年終獎金，我們買屋的人都有貢獻！

不過據我了解~~今年永慶~~中信標榜十二個月~十八個月的獎金
只針對高階主管~對於一線業務人員跟店務秘書只有一個月!!!
這是可以去求證的~~企業對媒體放話~~媒體大肆報導
苦哈哈的卻是第一線的業務人員~~~

王太 發表於 2011-1-29 11:54
房子可能不錯，只是一般自住需求的消費者因為房仲的操作而受害，多花許多錢。
這的確很令人覺得不爽，何 ...

同樣的一個問題~~~
今天如果您賣的房子~買方出不到您要賣的價格時您會考慮賣嗎????
答案很肯定!!!! "不會"~~~
那買方怎麼辦? 選舉加價或不買~~~
之前我也發一篇感想~~~
如果您家正樓下一坪賣十八萬~~~位於正樓上的您也要賣房子
如果沒有緊急資金需求時~您會低於十八萬賣嗎????
答案也很肯定!!!! "不會"~~~
那是誰操作房價?????

對呀,根本都沒有像媒體報導的那樣,我朋友在台北市的,他說根本都沒有的事,結果害他好多人跟他借錢,他沒錢借別人還覺得他小氣.{:4_95:}

小魚兒媽媽 發表於 2011-1-29 12:54
對呀,根本都沒有像媒體報導的那樣,我朋友在台北市的,他說根本都沒有的事,結果害他好多人跟他借錢,他沒錢借 ...

哈哈~~~~~那就對了!!!!
台灣媒體一直都在放大問題~~~聳動個位看官的視覺與聽覺嚕!!!!

對呀,我們都是可憐的家伙

王太 發表於 2011-1-29 11:54
房子可能不錯，只是一般自住需求的消費者因為房仲的操作而受害，多花許多錢。
這的確很令人覺得不爽，何 ...

而且基於買方的心理大家都想買便宜~~~
如果一間房子您知道底價是一千萬時~您有需求也很喜歡的情況下~~您會出一千萬嗎?
一定是一千萬再往下殺~~
因為我從沒有聽過買方說~~一千萬好便宜喔!!我多加五十萬去買!!!
{:7_412:}

所以房價最終只能回歸市場機制~~~~有需要的朋友還是會買!
只是現今北大的房價很不便宜!!!!!!!
但~~~長期來看房價沒有下修的機會~~
只是有需要的朋友要考量本身所能父償還貸款能力~
挑選自己喜歡的房子喔~~~大家加油{:7_336:}

回覆 大耳朵 的文章

有預算就買啊，誰還會加五十萬啊？您也不會這樣吧？
行情高，本來沒價的房子 都趁這時拿出來賣，因為比較賺。
但這樣的行情是怎麼墊高的呢？

王太 發表於 2011-1-29 13:08
回覆 大耳朵 的文章

有預算就買啊，誰還會加五十萬啊？您也不會這樣吧？

行情會高就是賣方想賣好價格~~房價就不斷往上開~~
我自己也是北大的屋主~我也希望我的房子能賣一個好的價格~~高的價格~~~
因為我賣掉我的房子~我就買不回來了!!~~我要換房子~~我不賣高一點我買得到嗎????
這就是現在北大的情況~~~
因為沒辦法接受的大大~就會轉往別的地方看房子了~

所以我才說~~~是誰操作房價?????

說得也是啦，事實如此，那仲介只是幫兇，從中獲取佣金而己。
想想在任何時代，房子賣了也是買不太回原來地段的房子，因為房價永遠是漲，除非有特殊事件造成房市不景氣，才有便宜可撿了。

我是覺得有一個重點
房仲業者為什麼可以收取仲介費？
如果沒有房仲
請問你會怎麼去買屋賣屋？

資訊是一種無形的資產
使用者付費是必須建立的觀念

一杯水在不同地方可是有不同的價值阿

NicolasLin 發表於 2011-1-29 17:05
我是覺得有一個重點
房仲業者為什麼可以收取仲介費？
如果沒有房仲

因為有這樣的需求~所以產生這樣的職業~
因為有法令的規範所以仲介收取法定服務費~~
其實現在房屋買賣都透明化~不像六o年代~七o年代中人來的黑心!!!!
所以從事仲介需要高道德高標準~~~
建議房子買賣尋找本身可以信任的品牌~人員服務比較有保障喔~~