我們社區近期要辦理消防泡沫測試，乍聽是好事，但配套作法卻令人瞠目結舌{:4_137:}

這兩日已有一些芳鄰在問：那我的車、腳踏車、摩托車要停到哪？停車費誰出？

以下轉PO社區芳鄰的心聲。

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今天看到公告其實是有一點傻眼 消防灑水泡沫測試 一次做4層 B1~B4

還要所有住戶清空所有車輛.否則損傷管委會概不負責任

很高興我們社區做這樣大規模的消防演練測試 確保器具設備的功能穩定性

但看完公告想想 我門管委會的消防演練企劃書再哪 ?

試想 本社區616戶 有4層停車場 也有5-600輛汽車 機車.腳踏車也是

很多戶都是兩種交通工具都有 甚至三種......

我很想知道 當天是週五 就算給你扣除上班開走的車輛(不可能同時2.3種交通工具都開走)

少說還有200多輛車子還在停車場 機車腳踏車不算 請問要住戶把車都開去哪 ?

消防演練從0900~1800 這麼長的時間 做這種不負責任的公告 要住戶自己看著辦

管委會能否把企劃書攤開來給住戶看看 到底是怎樣的演練方式非要一次做4層樓? 一次要做8小時 ?

是哪個單位來辦理.有沒有協辦單位.消防局有無派員參與督導.有無通知區公所.里長.有無通知交通局.........

如果這些企劃完全都沒有 不知道你們是在測試甚麼?

雖然文不對題，看到你的文章才知道我這星期五要移車，…
一時錯愕還不知怎麼安排工作，但很謝謝你寫這篇文章，不然我的車就慘了。

羅冰 發表於 2015-10-19 09:37
雖然文不對題，看到你的文章才知道我這星期五要移車，…
一時錯愕還不知怎麼安排工作，但很謝謝你寫這篇文 ...

哈哈，是啊，週四晚上我還要幫鄰居移車呢。

要移汽車，還有腳踏車～

我倒是覺得貴社區管委會 即使知道會得罪住戶
還是堅持做這個全面性測試 還滿屌的
我的社區住進來這樣多年了
還沒見過說要進行泡沫測試

說實在的 都蓋好快8年了 泡沫消防到底還管不管用
真的不知道 貴社區做法不夠完善
但至少有行動力與決心去做
這方面道是值得鼓勵的 不過測試法樓主可以去跟主委反應一下

有所損傷，概不負責是什麼意思？
一般停車場工程雖會提前通知，但當天真的有車輛停放時，都還是會作好保護措施
況且車位的所有權是住戶的，住戶的車輛停自己的車位上，萬一因工程有所損傷時
怎麼可以說概不負責？難不成要住戶自認倒楣嗎？

連之前管委會議的通知"未經委員同意不得發言"內容，都會被主委以"不尊重住戶"為由，要求刪除

這哪是管理單位應該說出來的話！

正常測試應該是不用真的噴泡沫出來吧
社區就算了，如果是辦公樓或是商場
誰有空讓你在那裡噴來噴去
難不成當天不營業了？

消防泡沫測試 一經噴灑 範圍之廣 善後清潔才是重點 (除非分區分塊)
如果我門社區8名清潔員是無敵鐵金剛那我還真的要給管委會拍拍手鼓鼓掌
可能是我門清潔員平日都有練過 從早上9點要清掃到晚上6點 4層樓
這麼大範圍要掃泡沫還要撒水清除 剛好順便把停車場地板也洗澡一下 真是一舉數得


若是全面性測試噴灑 想看看噴灑過後該怎麼清潔吧 !


影片說明：2010年某社區消防系統泡沫測試影像紀錄(單區塊)


先預祝我門社區測試成功 ~ 清潔員辛苦了~

herolion 發表於 2015-10-19 09:44
我倒是覺得貴社區管委會 即使知道會得罪住戶
還是堅持做這個全面性測試 還滿屌的
我的社區住進來這樣多年 ...

謝謝你這麼讚賞我門社區 但你只說對了一半
這年頭，不能只有動機純正，不怕被罵就值得鼓勵。
當一個管理單位只有出發點正確，但所有的配套措施都沒規劃清楚時，
這只會是一場「災難」，而並非值得鼓勵的事。
沒審慎評估作業流程、沒預估作業時間、沒考慮住戶的立場與需求、
只有一紙公告，不配合毀損了概不負責。
若你所居住的社區或里是這樣的做事方式，你還會想「鼓勵」嗎？
反過來說，消防泡沫測試攸關性命安危，當然要做，若管委會能規劃好上述的細節，
就算不便民，住戶也能欣然接受。至於我們社區的現任主委.為了政績....不提也罷。放生啦 !


我稍微試算了一下，以我門社區的範圍壹層樓停車場，最少有20個泡沫噴灑頭
若依影片這樣的測試 5~10分鐘一個區塊，光一層測試就要花掉3小時左右，
還不包含填充泡沫原液及清潔。那4層樓呢? 大家算數因該比我好， 呵呵
所以放個影片激勵一下清潔員是因該的 ~
PS:管委會你千萬不要事後說是每層只找一個區塊測試蛤! 那全面清空勞師動眾所為何阿 !

羅冰 發表於 2015-10-19 09:37
雖然文不對題，看到你的文章才知道我這星期五要移車，…
一時錯愕還不知怎麼安排工作，但很謝謝你寫這篇文 ...

哈哈..我也是看了這篇才知道周五要移車 , 也是有點煩惱移車的問題
我滿認同roger的想法 , 若是要當天全部移車 , 周遭的提車格是否能夠滿足我們社區的機車和汽車?
若是管委會能將必須做這種決定的因素也能說明清楚 , 或許彼此鄰居也能體諒並配合

PS : 我到現在還是不了解我們社區家族要在愛北大關閉而在社區通重開一個群組的用意是什麼?

waitai 發表於 2015-10-19 10:25
消防泡沫測試 一經噴灑 範圍之廣 善後清潔才是重點 (除非分區分塊)
如果我門社區8名清潔員是無敵鐵金剛那 ...

嗯! 我也是覺得清潔才是最大的問題

移車事小,頂多家樂福停滿我們社區的車
而且平日空的停車格很多

重點是那期間我們出國怎麼辦總不能出國後跑回來移車吧

母老虎 發表於 2015-10-19 11:58
重點是那期間我們出國怎麼辦總不能出國後跑回來移車吧

那就恭喜你依照正常程序告發管委會
並提出證明你不在國內的依據
請管委會負責後續賠償一切責任

測試不一定需要真的把泡沫噴出來才算確實
相對的, 這次測試噴出來了, 重新裝填之後, 也不見得下次就一定會噴

如果一定要噴了才算有測試
那下次要不要來測試全棟樓的灑水系統是否真的會灑水啊 {:4_163:}
真要這樣測試, 不就要請全體住戶暫時遷離, 灑完水確定消防系統正常之後, 泡水裝潢打掉重做再遷入啊

對了, 會不會是貴社區地下室消防藥劑到期了, 管委會想趁換藥之際把舊的噴一噴練練兵啊 ?

突然想到...星期五早上出停車場該不會大塞車吧??????
所有的車都要移出去吔~~~~{:1_764:}


*我決定帶車車去做例行性保養，下班再帶他回家。{:1_768:}

emiwu 發表於 2015-10-19 11:03
嗯! 我也是覺得清潔才是最大的問題

移車事小,頂多家樂福停滿我們社區的車

哈哈！本來還想說要把三輛腳踏車載出去上班的，謝謝您提醒，載去放家樂福即可^^

white8806 發表於 2015-10-19 13:53
哈哈！本來還想說要把三輛腳踏車載出去上班的，謝謝您提醒，載去放家樂福即可^^ ...

停在家樂福應該沒問題的

只不過別忘了還是要去消費消費的

yljimmy 發表於 2015-10-19 13:42
測試不一定需要真的把泡沫噴出來才算確實
相對的, 這次測試噴出來了, 重新裝填之後, 也不見得下次就一定會 ...

我的感覺........請住戶保留好停車收費單, 以便後續.......舉證用

emiwu 發表於 2015-10-19 13:57
停在家樂福應該沒問題的

只不過別忘了還是要去消費消費的

家樂福9點就開了嗎? 能放隔夜車嗎?

waitai 發表於 2015-10-19 14:15
家樂福9點就開了嗎? 能放隔夜車嗎?

家樂福確定九點就可以開進去停放沒問題

最近有看到部份車子被放置<隔夜車>的單子
沒試過會怎麼樣.....

貴社區管委會點子很好,保證北大特區停車格停滿;不夠的話,可以協調台北大學校園臨停,
數量多的話,比照北客長期優惠。

萬一真的仍不足使用,可以請管委會函文,特區內的廢棄車場管理單位臨時借用,與廢棄車
擠一擠。還不夠用?只好比照颱風停車辦法,馬路紅線邊就給停下去啦!!哈

記得保留收據或罰單哦!!!

看來要以鄰為師!為了停地下室的那部殘值無幾的國慘老爺車哪天有幸啟動社區消防泡沫系統...後續善後將是天文數字,快去管委會先打個預防針(個人只占一畝三分地)

責任有限...........賠償卻可能無上限!!!

某年某月,社區某戶倒車不慎撞壞開關,消防泡沬,噴滿地,我也中標.
基本上,社區管理馬上叫人清,但是泡沬,似乎有化學成份,有的人車子有污染到,
後來,該戶賠社區修理費,還有中標車子,要是清不乾淨,到外面洗車,也算他的.
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離題了,不過我想測試可以分時,分區吧,區權會請提出增加規約,規定測試此項時,應如何處理.

社區物業回我的內容是
家樂福或北大，都可以臨時停車.....

黑麻麻 發表於 2015-10-20 09:46
社區物業回我的內容是
家樂福或北大，都可以臨時停車.....

真想看看週五的泡沫測試會是怎樣的壯觀場面，真的是創北大之舉可能還能列全台紀錄。

記得也要把800~1000公升的泡沫原液全噴光蛤，讓我門的停車場完全覆蓋有如雪地般的美景 。

物管最好去把他錄影下來 PO上愛北大跟文化部的社區通，這是一項好政績，該好好宣傳一下 。

這麼好的管委會，下個月21號區權會，希望住戶要多多支持他們連任~ 損失一點停車費而已，小錢啦 !



對了~ 800~1000公升的泡沫原液不知道要花多少錢ㄚ? ㄚ這一定也是小錢啦 !

反正我門社區超有錢的，把所有活動舉辦的錢都省了，證明了生命安全比活動更重要，

原來是要用在這次測試花費上，真的是太有遠瞻性了 !


PS : 如果我沒記錯 今年因該是第一次沒辦社區萬聖節踩街活動(阿原來是拿議員的活動當活動了 讚!)
如果我沒記錯 今年因該是第一次沒辦世紀杯運動會 也省了 (阿原來要辦區權會ㄚ 讚!)
管委會你們千萬別看到這兩小行蛤 天龍人很容易健忘的 別怕!

我以為大家都要把摩托車 腳踏車 牽到中庭或者頂樓 辦個展會呢……

至於清潔，說不定請力昇協調了半個公司的人來一起幫忙也說不定。

還有兩個多月，就明年了……再忍忍

懋萱 發表於 2015-10-20 13:56
我以為大家都要把摩托車 腳踏車 牽到中庭或者頂樓 辦個展會呢……

至於清潔，說不定請力昇協調了半個公 ...

停到頂樓是個好主意....

海瑟女王 發表於 2015-10-20 14:02
停到頂樓是個好主意....

自家門口的梯廳還可以避雨，聽說周五颱風要來了.....哈！

黑麻麻 發表於 2015-10-20 14:03
自家門口的梯廳還可以避雨，聽說周五颱風要來了.....哈！

不然通通停到中庭，還可伴噴水池放音樂好像不錯... (純真貌)

各位芳鄰都很有創意跟想像力呢{:4_113:}

不過此次的測試作業，可以觀察的到社區管委會與物業團隊並未審慎評估整體作業的每個環節。
如同waitai在8樓說的：「不能只有動機純正，不怕被罵就值得鼓勵」

從如何妥善規劃分區測試作業、到考量上班日停留在社區的數百汽、機、腳踏車車輛何去何從、相關管制，到整天作業時間冗長（9個小時），最後後續清潔收尾作業時程評估，人力調配等等細節。這些都應該盡責的管委會與主事者該考量清楚的。而非一紙公告全面禁止停放、不准進入（倒垃圾），否則出事受傷概不負責。

我想，當管委會作到80分時，即便會被批評抱怨剩下沒做到的20分部分，仍可勉強說上盡忠職守了，理性的住戶們也多半會體諒。

然，連50分都做不到，沒考慮好細節，又要讓來不及移車、無法移車的住戶自行負責，撇清責任，管委會概不負責，那就是荒謬至及、匪夷所思了

最後，附上新聞一則，回應物管回給黑麻麻的內容
逾時領車上鎖 賣場強索過夜費（蘋果日報2015.04.30）
家樂福北大店停車資訊
清潔車撞灑水器　百貨卸貨區全泡沫(TVBS新聞2015.10.20)

roger651017 發表於 2015-10-20 16:26
各位芳鄰都很有創意跟想像力呢

不過此次的測試作業，可以觀察的到社區管委會與物業團隊並未審慎 ...

想到我門社區一直標榜五星級飯店管理
那可以請物管保全也順便幫我門泊一下車嗎?
証明一下我門真的是五星管理服務到家
放心我不會小氣一定會給小費的~

不然我只好放生我的四輛腳踏車一輛機車
如果可以的話 泡泡盡量噴多點 該給它洗洗澡了~
等我週五晚上回去再來擦車

waitai 發表於 2015-10-20 17:07
想到我門社區一直標榜五星級飯店管理
那可以請物管保全也順便幫我門泊一下車嗎?
証明一下我門真的是五 ...

我們是五星級飯店管理沒錯啊，但是是管理住戶的，服務廠商或者別的什麼人的，
我們可千萬別自居是“上帝”，沒有人說要來“服務”住戶的。
忍了快半年的被管理的感覺……

懋萱 發表於 2015-10-20 22:51
我們是五星級飯店管理沒錯啊，但是是管理住戶的，服務廠商或者別的什麼人的，
我們可千萬別自居是“上帝 ...

你不說我還真得忘了 傍晚馬上連發三個公告
果然是五星級飯店式管理"住戶".....

104128加強男女泡湯湯區衛生習慣
104129加強宣導KTV禁帶外食
104130兒童閱覽室圖書玩具擺放位置管理之整潔

我沒時間當社區委員為社區服務，所以，不論誰當委員，只要是不離譜的事情我都盡力配合。
畢竟，我很感恩願意犧牲自己的時間來常常開會到很晚，默默為社區奉獻的委員們!

我會自己想辦法保護好自己家的大大小小車的{:4_81:}

waitai 發表於 2015-10-20 23:11
你不說我還真得忘了 傍晚馬上連發三個公告
果然是五星級飯店式管理"住戶".....

104130兒童閱覽室那個，這對我9月2號提出的意見單的處理……

waitai 發表於 2015-10-20 17:07
想到我門社區一直標榜五星級飯店管理
那可以請物管保全也順便幫我門泊一下車嗎?
証明一下我門真的是五 ...

是<有省錢>
不是五星級啦!
問題只是標榜而已
所以絶不能相信廣告台詞{:10_628:}

一早就看到的新聞 清潔車撞灑水器　百貨卸貨區全泡沫

高雄市一間知名百貨賣場，上午9點一輛環保清潔車疑似在倒車時，不小心衝撞到消防灑水器的手動開關，造成地下二樓卸貨區，不斷噴灑水和泡沫，時間長達5分鐘。儘管百貨業者緊急停止開關，但將近30坪面積，成了汪洋一片，只好靠十名員工土法煉鋼，用大型水桶一桶一桶慢慢清理，花了3個小時才清理完畢。
百貨公司員工：「這裡是除了工作人員不能進來的。」
走進百貨公司地下二樓，放眼所見，一大片的白色泡沫，員工們人手一個大型水桶，忙著清理。
百貨公司員工：「沒啦，這是那灑水管的。好，OK，OK，沒問題。」
不是因為灑水器故障，而是上午9點，一輛環保清潔車，在倒車時不小心，撞上牆壁上消防灑水器的手動開關，這一撞將近30坪的面積，成了雪白泡沫世界。
百貨公關經理 ：「清潔人力大概只花了十位左右，其實大概在3個小時左右，我們就把它清理完畢了。」
突如其來的小插曲，百貨業者緊急隨機應變，三個小時就將泡沫清除完畢，員工通道及卸貨區，也恢復正常運作。
百貨公關經理 ：「這個地方是我們的員工通道和卸貨的平台，所以是不影響一般顧客的。」
雖然撞壞一個消防開關只是損失小錢，但卻讓百貨公司運作受到些微影響，目前業者還打算再評估，不排除向環保清潔公司來求償。

30坪，10人，3小時。
呵呵，週五是不是要發動住戶從家裡帶工具一起到停車場奮戰？

也許貴社區已經想好善後問題了
安排9:00-18:00
也許就是9:00噴到9:01
然後9:02-18:00就是善後時間

嗯嗯, 真期待週五貴社區的創世紀測試結果

來,來,來,瞧過來!瞧過來!!

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就算巨爵來也不用怕,哈哈!

感謝凝聽,感謝觀賞,看完以上,本劇就下台鞠躬!!!
(以上內容有類似劇情,純屬巧合,請勿對號入座)

果然.......