遠雄大學風呂「俱樂部委託物業管理服務」招標須知
一、 本招標的名稱：遠雄大學風呂社區俱樂部物業管理招標採公開招標，以公開客觀評選方式評選最有利標廠商為得標廠商。
一、全份招標包括 ( 1 ) 招標公告 ( 2) 投標須知 ( 3 ) 招標實施要點 ( 4 ) 切結聲明書 ( 5 )投標授權書 ( 6 ) 招標規格書。
二、本招標於 104 年 10月12日08：00第二次公告招標，至 104年11月10日21：00時整截止領標，104年11月12日由本社區管理委員會辦理初選。審核獲得初選入圍者並經電話通知後(或簡訊通知)，得於104年11月13日19:30準時赴本社區宴會廳參加簡報並由社區管理委員會委員表決後進行決標。
三、廠商投標時應檢附下列資格證明文件影本併投標文件遞
繳 :
(一) 提供招標標的有關之基本資格證明文件：
1. 營利事業登記證—登記有與招標標的相關之項目。
2. 廠商納稅之證明—營業稅繳款書收據聯或主管稽
徵機關核章之最近一期營業人銷售額與稅額申報
書收執聯。
3. 投標俱樂部物業管理者應具相關登記項目之資格。
4. 本招標案不允許廠商共同投標。
(二) 與履約能力有關之基本資格證明文件 : 廠商信用
之證明。票據交換機構於截止投標日之前半年內所
出具之非拒絕往來戶或最近一年內無退票紀錄證明。
四、投標廠商應遞送投標文字使用中文，但特殊技術或材料之
圖文資料得使用英文:全份投標文件包括如下:
(一) 資格證明文件、切結聲明書、投標授權書 ( 均為一
式一份)。
(二) 企劃書 (一式20份)。
(三) 報價單 (密封) 均含稅。
五、押標金 :
(一) 經本會初選合格廠商，請於本會電話及書面通知期
限內繳納押標金。
(二) 押標金金額為一個月承攬金額，得以金融機構本票、
金融機構支票擇一方式繳納。
(三) 押標金應以投標廠商名義繳納，以金融機構簽發之
銀行支票、銀行本行本票繳納者應為即期，而該票
面上之受款人須記載為：(遠雄大學風呂管理委會)
並劃線禁止背書轉讓。
六、 入選而未得標公司於104 年11月13日(決標後)起當場原票無息退還該押標金。
七、投標公司有下列情形之一者，其所繳納之押標金，不予發
還，其巳發還者，並予追繳 :
(一) 以偽造、變造之文件投標。
(二) 投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
(三) 冒用他人名義或證件投標。
(四) 在報價有效期內撤回其報價。
(五) 開標後應得標者，不接受決標或拒不簽約。
八、投標公司有下列情形之一者，押標金應予發還 :
(一) 未得標之公司。
(二) 因投標公司家數未滿3家而流標。
(三) 本管理委會宣廢標或因故不予開標、決標。
(四) 投標公司文件巳確定為不合於招標規定或無得標機
會，經投標公司要求先予發還。
(五) 投標公司報價有效期巳屆，且拒絕延長者。
(六) 投標公司逾期繳納履約保證金或繳納後未參加投標
或逾期投標。
九、履約期間因不可歸責於投標公司之事由，經雙方同意終止或解除契約或暫停履約者，得標公司之履約保證金得提前發還。但屬暫停履約者，於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金。
十一、投標公司繳納之履約保證金有不予發還之情形者，應全
部不予發還。
投 標
一、參加投標之公司應將規定審查之各項 資格證明文件、切結聲明書、投標授權書、企畫書(一式20份)、報價單(一式20份)、押標金繳納單據及證明一併裝入標封內密封後:併同「企劃書」一式20份單獨或分別裝入不透明之大型信封或裝置封裝後並標示投標公司名稱及地址，於截止投標期限前，以雙掛號(郵戳為憑)寄遠雄大學風呂管理委員會王主任委員會收(請註明俱樂部招標文件)。逾時視為無效標，一經寄達本管理委員會之投標文件，不得以任何理由申請更改、作廢或退還。
二、未通過資格審查之投標公司，企劃書，原件發還，其餘投標文件不予發還。
三、投標公司有下列情形之一者，除另有規定外，不得參加投標，並不得為配合之協力公司
(一) 曾經管理委員會決議列為不良公司者。
(二) 本管理委員會於決標或簽約後始發現前述情形，則應
依規定撤銷決標，終止合約或解除合約，並得追償損
失。
(三)投標公司投標單有效期間自投標時起至開標後六十
日止，投標公司之報價有效期亦同。
開 標
一、開標前有下列情形之一者，不予開標決標。
(一) 變更招標文件內容者。
(二) 發現有足以影響招標公正之違法或不當行為者。
(三) 因應突發事故者。
(四) 本招標計畫變更或取消招標者。
(五) 經管理委員會認定之特殊情形。
二、 辦理公開招標時，除有前項不予開標決標外，第一次開標
有三家以上廠商符合下列各款情形方可開標。
(一) 本招標案就資格審查、初選、評選與決標採取分段開
標。
(二) 第一階段開標前，巳有前列合格公司投標者，後續階
段之開標，不受三家投標公司之限制。
(三) 本次如係第二次開標，則前項開標不受三家投標公司
之限制。
三、 投標公司寄送之投標檔於開標時發現有下列情形之一者，
為不合格標：
(一) 未依規定檢附資格文件、企劃書或經審查不合格者。
(二) 投標文件未依規定密封者。
(三) 投標信封未填寫投標公司名稱、負責人姓名、公司地
址及蓋公司密封章。
(四) 投標公司或負責人名稱與登記執照不符者。
(五) 受停業處分或被停止投標權尚未屆滿或撤銷者。
(六) 切結聲明書未依格式填寫完整或未提出，或聲明內容
有誤或未加蓋投標公司及負責人印章者。
(七) 同一廠商投寄二份以上投標單者，或屬於同一公司之
二個以上分公司，或一公司與其分公司就本招標分別
投標者，或投標公司之負責人相同者。
(八) 經管理委員會決議列為不良公司不得參加投標或作為決
標或配合之公司。
(九) 投標單逾投標截止期限寄達者。(以郵戳為憑)
四、 參加投標公司未達法定家數，或未予開標者，其投標單
除投標信封影印留存外，其餘部分得由投標公司領回。
五、 本招標開標程序如下 :
(一) 開啟標封。
(二) 審查投標公司。
(三) 審查投標公司資格證明文件、清點企劃書數量20份
(四) 就前揭審查合格者之企劃書交本招標審核小組辦理
評選。前三家參與決標
(五) 於委員會會議中簡報及經詢答後由委員依表決方式
決定得標公司。
決 標
一、決標原則：
(一) 本標案採「最合理」之決標方式辦理。
(二) 本標案為不定底價，以合於招標文件規定之最有利標
及協商議價結果，為得標公司。
(三) 評選結果雖列位第一，惟經協商議價結果，價格未達
成協議者，不予決標於該公司；本管理委員會保有無
法決標於列位第一順位公司時，逕與列位第二、第三
順位公司依序協商議價，並決標於達成協商議價結果
之公司之權利。
(四) 以決標金額為契約總價(含稅)。
(五) 決標後，投標公司不得因對履約場地現況不瞭解為由
要求更改契約內容。
二、決標或簽約後發現得標公司於決標前，有涉及本招標須知
第十六項情形者，經本管理委員會決議應撤銷決標、終止契約或解除契約，並得追償損失。
三、 本案一經表決，契約即生效力，得標公司應於本管理委員
會通知辦理簽約後五日內辦理契約簽訂(本管理委員會得
要求投標公司攜帶資格證明單證本至本管理委員會審驗，
如發現投標公司之資格證明文件正本有不符或不實之情
形，悉依規定予以廢標)，逾期者視同拒不簽約，取消得標
資格。
其 他
一、 投標公司投標單內記載金額之文字(俗稱大寫)與數字(俗稱小寫)不符時，以文字為準。
二、 契約正本一式二份，由得標投標公司貼足印花稅票，並由
雙方各執一份。
三、 本須知如有未盡事宜，悉按招標作業規定及政府機關、相
關法令所訂定之規定辦理。

切結聲明書
本公司參加 遠雄大學風呂管理委員會「俱樂部物業管理」投標，已於投標前充分瞭解所有招標單內容及履約場地現況，同意依招標單規定及履約場地現況參加投標，絕無異議。
此 致
遠雄大學風呂管理委員會
投標公司： 蓋章
負 責 人： 蓋章
被授權人： 蓋章
被授權人身分證字號：
中華民國 年 月 日
投標授權書
茲授權姓名： (身分證字號： )代表本公司參加 遠雄大學風呂管理委員會「俱樂部物業管理」採購開標及行使減價或比減價，其所為承諾或簽認事項直接對本公司發生效力，本公司確認被授權人之下列簽樣或印章真實無誤。
被授權人之簽樣或印章：
此 致
遠雄大學風呂管理委員會
投標公司名稱及公司章：
(須與投標文件相同)
投標公司負責人簽名及蓋章：
(須與投標文件相同)
中華民國 年 月 日
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人力及配置
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說明事項
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[tr] [td=50]
俱 樂 部 物業 管理
[/td] [td=276]
1.現場主管 × 1(備相關證照)
2.櫃台秘書 × 1
3.救生員 × 1(備相關證
照)
4.體適能教練 × 1 (備相
關證照)
5.清潔人員 × 4
6.機電人員 × 1應具備鍋
爐證照。 共計9人
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1.管理及清潔範圍：(溫泉會館、交
誼廳、 SPA水療池、兒童遊戲室..
等共約800坪)
2.天災或其他不可抗拒之因素之開
放或休館依管委會決議。
3.公司資本額200萬元以上。
4.公司營業登記須具有俱樂部物業管理相關營業項目。
5.具有休閒俱樂部物業管理經驗與實績。
6.每週一休館清洗
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遠雄大學風呂管委會俱樂部物業管理招標規格表