目前有太平洋房屋及Gabredo的商家使用者
申請加入家族版
不知道各位住戶對於是否開放商家使用者加入
有什麼看法？

基於都是馥園社區的一份子
我是傾向開放
但由於目前的商家多是仲介商
小弟是擔心會有些問題產生
不知道各位的意見如何？

回覆 NicolasLin 的文章

個人覺得不應該開放給仲介業的鄰居進入家族啦!

弊多於利啦!

而且,現在這些仲介業的鄰居對社區要求不要將機車停放在人行道的呼籲

也愛理不理的,根本就沒有想真正成為馥園的一份子嘛!

我蠻贊成商家的~~{:6_308:}
例如耶魯的住戶去邦朵麵包消費就有95折優惠~
那馥園的許多商家是不是也可以有一些優惠給住戶?這些可以在版上討論。

但仲介就..........................{:6_296:}

nelsonshi 發表於 2011-1-26 08:04
回覆 NicolasLin 的文章

個人覺得不應該開放給仲介業的鄰居進入家族啦!

據瞭解是某重要大戶不同意，但大戶非仲介。

NicolasLin
申請條件有說明
1.須為ibeta註冊並忠實愛護ibeta之使用者!
2.須為馥園社區良善之住戶
3.能遵守馥園社區家族版討論規範之使用者

先評斷符不符合條件！

回覆 jasontai 的文章

不是很懂"某重要大戶不同意，但大戶非仲介"
指的是？

目前家族版是由小弟擔任版主
(因為是小弟去申請家族版的 就先擔任了)
之後走向是希望能多幾位住戶幫忙管理

如果按照申請條件來看
商家的使用者並不符合"住戶"這一條
所以才會需要聽聽各位的意見
是否斟酌開放

我自己的想法是開放
但是希望商家以他們的店名來申請加入家族版
例如 "馥園-太平洋房屋""馥園-Gabredo"這樣的形式
還是希望能夠多一個管道讓商家們了解住戶的想法
共存共榮

另外目前申請加入家族版的條件並不嚴苛
申請加入後
小弟會傳訊息詢問是否為住戶
基本上回答是
小弟就會通過申請了

回覆 NicolasLin 的文章

個人是覺得,最好不要開放給仲介業者加入家族的啦.

有些屬於馥園不方便對外公開的訊息,可能會因為仲介業的

加入家族,造成對馥園社區的傷害.

所謂 "家醜不外揚".

若不加以限制的話,可能會有許多負面的影響.

其他一般的商家,個人是傾向開放的.

回覆 nelsonshi 的文章

贊成 + 1
仲介無可厚非在商言商，
個人覺得還是以社區住戶為主，
可斟酌讓一般商家加入。

回覆 NicolasLin 的文章

1.這重要大戶，面學勤路，回家走在路上應該不難看出來！大戶的意思是店門騎樓仍是其權利範圍，其他的店家，例如牙醫等都願意配合。

2.我所指的正是請版主檢視申請條件，看是否有必要放寬或調整，若保持原本條件，就可依規定回絕不合適者。若店家可以加入，就可從其違規事項來關閉它的權限。至於店家是否可以或應該加入，版主立規矩，大家也可集思廣義。

3.對於申請加入家族的審查到是可以想想，例如將加入家族密碼寄給申請者信箱，待其回覆棟數及樓層無誤後，再允許其加入，給您參考看看！

回覆 jasontai 的文章

目前家族版的加入 是向小弟申請後
簡單回覆"是 我是馥園住戶"
我就會通過了
再來就是按範例回文
我就會將資料整理至代號對照表

之前有跟幾位住戶討論過
本想嚴格的規定要各位將棟別 樓層 都詳細填寫
但這一方面涉及隱私且會影響加入的意願
另外這個版的走向
小弟是定調為"社區成員的資訊分享"
而非"馥園官方版"
對於物管及管委會
只是基於同社區的一份子
參與家族版的運作
在家族版所提出的問題
物管及管委會會在有時間及能力許可下
盡量的回答 目前版上的公告
是小弟經管委會同意 請物管放上來
但不具正式效力
正式的提案及回覆
還是得透填寫提案單

另外愛北大網站在家族版的功能上
非常的陽春...............
所以非不為 而是不能也...........

統合目前的意見
對於仲介店家的加入持反對意見者多
其他商家則不反對
但為求公平性 小弟不能只部份通過
如果要求仲介戶以店名申請加入
不知道各位能否同意呢？

版主您好
我依當時被允許加入家族的情形來看，只要回覆是，就被允許加入馥園家族，感覺還蠻寬鬆的。
若想要在家族版公佈事項且不被特定人誤用，大家或許應該想想如何在隱私與安全之間取得平衡。

另外提到的棟別 樓層 回覆，是給版主的私人回覆信中表明用，而非公佈在對照表中喔！

當時樓管给住戶一組密碼登入馥園家族網站的方式，或許大家也可想想這種方式是否值得試試。:)
設計多組密碼，只有版主知道，由樓管保管，想申請加入家族住戶向樓管提出申請登記後，取得一組沒有特定對照住戶的密碼再向版主回覆確認。這是之前我想到的一個方式:)

回覆 jasontai 的文章

就如小弟前文說得
定調是資訊分享
所以在審核上就不會太嚴苛

您所說得密碼設定
是前物業公司所架設得網站才有這個功能
目前"愛北大網站"無此功能
如果真的要非常的完善
只能請各位住戶在申請加入後
到管理中心填寫紙本申請單審核
但這涉及隱私問題
且這個版面的管理並非是管委會主導
以此方式反而更會拒人於千里之外
至於所有公告的資料
在規章裡有提到不得任意轉載複製(真的有心 其實公告欄上撕下來就可重製)
所有的資料小弟會跟主任商討以PDF格式加浮水印後再放上來

所以小弟的立場
才會傾向於開放
店家也有繳管理費 也可算是社區的一份子
雖然並非住戶(針對這點我會傾向更改申請條件為"馥園社區成員")
但如Gabredo的業主就很積極想要參與社區的事務
可以提供社區活動贊助及成員消費折扣等
在社區管理上有溝通的平台
相信在跟商家事務的推動及溝通上會是一個助力

至於您所說得大戶............
我只能說
依法規上來說
我們所認為的騎樓地
在權狀上的登記是"陽台"
所有的商家都有合法的使用權
所以.....溝通溝通再溝通.....

NicolasLin 發表於 2011-1-28 10:02
回覆 jasontai 的文章

就如小弟前文說得

欲申請加入家族者回覆給版主的私人信件中，輸入版主設計提供委託留在物業管理的一組密碼，這密碼只有版主知道，只要版主確認是符合密碼才准予加入，並非於網頁輸入的意思啦。

回覆 NicolasLin 的文章

我也贊成讓商家加入家族!

但是,仲介業就免了吧!

以免造成日後的困擾.

仲介加入的問題頗大.
1. 仲介公司為上班地點, 難免人多口雜, 社區內的討論多為封閉式議題, 實不宜過於公開.
2. 仲介公司設在此處, 你我都是他們潛在的賣家, 住戶(非投資客)對其觀感普遍不佳.

建議版大再考慮考慮, 畢竟反對的人居多數, 人氣可用, 直接將仲介公司寫入排外條款.

在下第一次發言, 如有不適, 敬請見諒.

回覆 RT1 的文章

贊成 Rt1 的意見 !

目前版上的意見多贊成"不該"將仲介戶列入家族成員
其餘店家則無問題
目前還有個問題是有一申請戶
是租給仲介戶的戶主
但並無住在本社區
..................................

版主在申請條件中的第二條有明確規定 :

"2. 須為馥園社區良善之住戶"

既然是要住戶,那就以"已入住"的住戶為申請加入

家族的必要條件之一吧!

否則,如果有人將房子出租給他人,那我們是要同意

"承租人"加入家族呢? 還是要同意"出租人"加入家族呢?

回覆 nelsonshi 的文章

所以小弟很頭痛阿
看來這一條是需要修改修改

因為這也牽扯到如果房子出租
那....房東可以加入還是房客可以加入....

其實我自己是偏向廣義認定都加入啦
都是跟馥園社區有相關的一份子
除了仲介戶"可能"會對住戶造成困擾暫不加入

其他的就請各位再討論討論
希望過年前能幫小弟理出個結論

回覆 NicolasLin 的文章

個人是覺得,除了仲介業者外,

所有的住戶都可以申請加入家族.

出租的住戶應該要知道社區發生了那些事,

有那些事是需要注意的;

承租人更需要知道社區的大小事.

所以,我贊成出租人和承租人都可以加入家族.

承租人也許想知道社區的事情，但出租人不見得同意或方便讓他的承租者可以知道所有社區公布的事項，這方面或許也要考量！