長輩有ㄧ出租電梯房子（台北市），但由於長輩生病無法行走，必需要收回此屋自住，但合約
至2016-12到期，請問是否必需支付違約金，或者有其他方法，能順利收回房子而不致於付出違約金的圓滿方法。謝謝！感激！

請看合約內有無載明~ 續住或搬遷需一個月(或多久時間)前通知(告知)~
不然理應付違約金或 搬家費
對方也需時間搬遷

房仲好像都沒在看這一版

崔媽媽-房東可以提前解約嗎？
http://www.tmm.org.tw/pub/rent_040.htm

謝謝大哥大姐的資訊。

土地法100條1項1款
<...出租人要收回自住...>
也可以中止租約收回房屋
不過
建議還是和房客協商較好