新北三峽北大特區的「遠雄悅來II」，完工7年，主打飯店式高級出租型套房，是遠雄集團打算長期持有的資產。但已由曾在酒店業享有盛名的焦治國斥資5.1億元買下整棟大樓，焦董看準陸客來台商機，目前正改裝成「熊旅飯店三峽館」。

曾是台北市中山區酒店大亨的焦治國，近年專心經營飯店業，目前擔任三景飯店董事長的他，自去年初就已在三峽尋覓適合的社區，欲拓展旅店。

焦治國表示，「台北市房價太高，三峽相對房價低，這邊有陸客熱愛的老街景點、福隆飯店，通往北市區觀光景點也方便，因此尋覓半年，去年7月向建商遠雄買下整棟大樓，成立帝熊公司，將三峽當作連鎖飯店的第一站。」

面積達1688坪、共88戶的飯店套房，標榜平價2000元，預計9月開幕，面對陸資入侵旅館、飯店，想搶食觀光大餅，焦治國不擔心，他豪氣說：「目前不考慮與陸資合作，也不考慮急著拓點，先專心經營好三峽的飯店」。（于靜芳／台北報導）

新聞來源:http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150816/671255

評語: 阿六仔要進攻特區了，塊陶~

值得敬佩跟期待

無論是誰來住
希望綠樹與街道都能保持整潔良好
這麼美麗的生活機能，無價~

那遠雄社區的溫泉水源... 沒了嗎?

不想變成觀光區，一點都不期待。

不是排外，但看到陸客團在全球各地的表現，真是怕透了，不敢想像將來遊覽車亂停，晚上逛學勤大道到處是亂丟的垃圾，抽煙的人，甚至隨小孩隨地便溺，被別人勸還不服會出惡言或打人 (這被報導過不知有多少次了）。一個福容已夠了，還算在邊邊，現搞到學勤路上來，憂心。

證明熊胆真的有比較大!

對北大特區一點好處也沒有，幾台遊覽車一大早就佔滿了大德路，阻礙了交通，陸客團的水準也不高，煙蒂亂丟、隨便亂吐痰，他們只會破壞這邊的環境。

有次傍晚在大學路 21 世紀前遇到幾位路人(應是一家人),隨手將垃圾丟入花圃中,發現後馬上制止,那位婦女隨即撿起來離開.

這不是大家樂見與期待的吧！
陸客的水準不用說早有耳聞～

誰叫人財大氣粗
自己台灣人不爭氣~~
只會內鬥~

大家在做「瘋狂」發言之前，是否有想過，目前在北大有多少了 「新住民」呢？

可能那一些「新住民」都不常上愛北大吧！ 但是我去外面的一些公園、活動時，發現有帶小朋友的家長，十有五、六都是 「新住民」，並且來自「中國」的為多！

這一些「新住民」就是大家口中的「426」了嗎？ 「426」要來這兒了？ 其實她們老早就存在你我的生活之中了，他們又是很多人口中的「習慣不良」的人嗎？ 隨地大小便、亂丟垃圾、高聲吵鬧.... (除了第一項沒看過，其看我看到台灣三寶和學生更多)

台灣最美的風景是「人」？ 其實台灣對「人種歧見」有那一天好過？
歐美、日本 就是高尚、好！
韓國 就是賤！
東南亞 就只能給我們當 勞工的？
中國 就是一群 426！
原住民 就是遊手好賢的酒鬼！
北部 都是天龍國
南部 都是理盲的瘋子
:
:
:

若是有這樣的風景，還不如不要有！ 老受到一些特定媒體洗腦的人，還是應走出去看看，世界是否真的如他們寫的這樣！

看到之前的發言！看來台灣真的要到 民智已開 ，真的還需要不少努力！

dreamsidea 發表於 2015-8-17 09:49
大家在做「瘋狂」發言之前，是否有想過，目前在北大有多少了 「新住民」呢？

可能那一些「新住民」都不 ...

人家在講團體旅遊觀光客的水準 您在講新住民

好一個民智已開 {:1_748:}


要看看大家在害怕什麼

歡迎到日月潭阿里山看看一些大陸客的醜態

您就會明白

這樣講有點不太禮貌
陸配也不少呢…

其實之前在版上討論，熱愛中國文化的人也不少呢～
把政權跟人民分開些比較好唷

不過有此種反應，是可理解的
也只有其自己能去讓人改觀

說到這就想起之前在區內糾正有位太太讓小朋友直接在便利商店門口樹下便溺的事…
台北車牌的車也違停，一開始雖是平和但藉口一堆
我脫口一句妳中國人喔的疑問卻讓她大暴走…

有出去看看的確可以知道，其實不單純是來觀光才這樣…很多在自己國內就那樣…

maskmaker 發表於 2015-8-17 09:56
人家在講團體旅遊觀光客的水準 您在講新住民

好一個民智已開

我明白啊，20~30年前台灣出去旅遊不是也這種德行，在國內亂吐痰亂吐檳榔汁一堆，開車把垃圾丟出窗外。不是要給自己人漏氣，人家見多視廣後也會進步，如果一昧只用瞧不起別人來提振自己的信心，馬上就會被別人追過去的。

simonw007 發表於 2015-8-17 10:23
我明白啊，20~30年前台灣出去旅遊不是也這種德行，在國內亂吐痰亂吐檳榔汁一堆，開車把垃圾丟出窗外。不 ...

這點也覺得不需要過分期待…比較不會受傷害
試想一個極權國家要處理這種問題是有多難
文化問題啦～
台灣2、30年差不多…也是文化問題啦

北大特區不是今天才有陸客造訪

大學路福容飯店專接陸客團

常在大學路上肯得基.7-11.康是美等都看得到陸客逛街的足跡

一直以來都相安無事也沒有發生不良的德性

反倒是國內遊覽車不守規矩違停的問題讓居民頭疼...

先不談陸客水準如何，也不談接待的是哪國的客人
但大德路很小條，飯店前完全沒有可以停車的地方，飯店的停車場應該也不足夠
要開立飯店尤其是專接待團體客應該也要考量停車問題
而不該是錢業者在賺，環境破壞是附近居民在承擔
對附近居民來說一點好處也沒有....

業者硬要在住宅區內塞入大量團體客
且尚未取得執照前就開始接客並大喇喇讓遊覽車、汽機車併排違停於人行道及紅線上
一點都沒有維護社區環境之意識
真不敢想像正式開幕後會變成怎樣的情形....

個人真的希望北大是住宅區，不要變成觀光區
只希望原本選擇北大是因為優良環境的居民們可以一同幫忙監督業者及檢舉違規狀況。

http://www.ettoday.net/news/20150318/480156.htm

樹大有枯枝，人多有.........，數量多的時候瑕疵品就多。

應該說有觀光客的地方就有髒亂、吵鬧、違停等交通亂象，不單只是指陸客團，長期觀察福容的觀光團，最吵鬧的憑良心說就是台灣團和陸客團(汗顏)，台灣團導遊喜歡用哨子、大聲公，行動路線拖很長邊走邊聊天，至於大陸團就是大嗓門還有強悍大嬸不敢恭維，我曾下雨天晚間帶兒子回家遇到陸客團，遊覽車下客行李及觀光客擠滿人行道，平時我都會帶著兒子繞行遊覽車到車道上經過，但當天是下雨天又是夜間，擔心帶著孩子危險，只好也撐著傘穿越障礙物行李箱通過人行道(沿路喊著借過、借過)，誰知竟有位大嬸扯開喉嚨辱罵：「搞什麼東西！沒長眼啊！擠什麼擠！」孩子聽不懂，可懂得她在罵我們，頻頻問我媽媽她為什麼要罵我們？她在罵什麼？剛好讓我教育兒子對行人的尊重及出遊禮儀、個人修養(不過我回家不敢跟孩子爸說，怕他會抓狂理論去)。

其實來玩的跟來臺灣長期居住的水準真的不同
我本身在飯店業工作，因為老馬的政策，讓臺灣飯店瞬間轉型成為以陸客為主的服務形態，讓原本歐美日的客人對於臺灣行卻步不再來，甚至入住前會先問，你們飯店有沒有大陸客，ㄧ如果回答：有，他們轉頭就走了

老實說，我非常非常非常不贊成美好的北大淪為滿街大陸客（僅大陸客，新居民例外）破壞我們住的地方

他們來臺，講話跟吵架一樣大聲、吐痰像某種動物一樣、抽煙別說滿街抽，連客房內地毯、床單、電視、杯子...都一個洞一個洞，甚至破壞客房上新聞，為了這事我還登上媒體解釋

然後，以為什們大陸教授會比較有內涵嗎？
錯！錯！錯！
在他們眼裡，老子有錢來臺灣，我就隨意大小便、吆喝、甚至對服務人員潑水、打行李員
在他們眼裡，臺灣只是他們內陸一份子，覺得我們就是要聽他們的

幾年前，我就在北大那家DVD店遇到一票應該從福容出來的大陸客，因為找不到他們想要的“碟片“大鬧
一票大媽佔據人行道，行走對著北大鄰居撞過去，好像臺灣人讓他們是理所當然

因為我看了太多太多案例
所以他們這回來北大設立飯店..我非常非常非常不贊成

北大家族 發表於 2015-8-17 08:32
不是排外，但看到陸客團在全球各地的表現，真是怕透了，不敢想像將來遊覽車亂停，晚上逛學勤大道到處是亂丟 ...

不用等將來陸客，現在我們自己居民就很厲害了吧!! 有時想想，小孩的教育不能等，假日常去桃子腳國小打球，滿地瓶罐垃圾，這些打球的學生可不是陸客....

福容飯店遊客搭乘的遊覽車臨停造成鄰近社區出入不便、畢業旅行學生吵鬧影響鄰近住戶安寧 ... 錢，他們在賺，居住品質，我們在犧牲。因此，我不贊成住宅區設立飯店。

觀光客表現的水準也跟導遊水準有關係吧！？

最近區域了ㄧ趟日本旅行，在奈良東大寺也遇到許多觀光客，最多的還是以對岸大陸來的居多；
但是出乎預料之外的事，從車站ㄧ直到東大寺沿路，除了鹿屎以外，都看不到垃圾。儘管小朋
友不少，也沿路買吃的，但就是守規矩，沒人丟果皮、糖紙等垃圾。我想這種現像都是導遊行前
再三叮嚀，拜託的功勞吧？！

其實，人類的模仿能力很強，看到別人怎麼做，只要他認為無所謂的行為，就會學習照做。家庭
教育也是ㄧ樣，大人的不良習慣，久而久之就會影響小孩，跟著模仿。

因此，ㄧ但大陸客住進了北大中心點，我ㄧ點也不擔心他們會將環境搞髒。前提是，我們居住在
北大的住戶們要繼續維持以往乾淨、整潔的習慣，就能讓環境同化觀光客。當然，導遊的努力也是
不可少。

大家不要忘記小陳講的


北大共業，拭目以待。


另外皇翔玉鼎，一路好走。

不要遊覽車把附近交通癱瘓，就好了。
然後也拜託不要，帶進沒公德心的旅客....那更是阿彌陀佛啊～

Dora貓 發表於 2015-8-17 15:49
大家不要忘記小陳講的

小子嘴別這麼臭…別住不起還咒人家！X的！我講話比你更直！

對26 言行有興趣的人,請google:

鄭凱心 驚心動魄遊歐記

看完保證眼界大開!!!

以下是Part 2
http://www.wetalk.tw/thread-31296-1-1.html

最近北大的房屋銷售挺快的，我想，主要除了雙北的居民來買之外，對岸來買的好像也不少？！

jennifer0729 發表於 2015-8-18 00:15
最近北大的房屋銷售挺快的，我想，主要除了雙北的居民來買之外，對岸來買的好像也不少？！ ...

請問現在的政策對陸客買房是有限制還是沒限制啊？感謝告知

雖然有些網友說的也沒錯，我們台灣（包括北大社區）自己也有沒水準的人，但按全球各地一致的報導，應還比不上陸客的惡行惡狀。現悅來開變成陸客飯店，以後更多陸客來北大買房，住進來後把那些壞習慣帶來，真不敢想像我所愛的社區會變成何樣？我們是否可一起來想想，能做那些未雨稠謀的努力呢？

北大家族 發表於 2015-8-18 05:56
請問現在的政策對陸客買房是有限制還是沒限制啊？感謝告知

雖然有些網友說的也沒錯，我們台灣（包括北大 ...

對於陸客買房的限制可以看這一篇
http://news.housefun.com.tw/news/article/31634193840.html
而文中所提到的543買房限制：三年內不能買賣，持有台灣房地產一年最長只能住四個月，貸款最高五成。
但法律是死的人是活的，所以只要換個方式，透過第三方來台買地，如第三國企業法人名義，雙重國籍，在台灣找親朋好友當人頭置產，就可以規避掉了。

bobofight 發表於 2015-8-16 23:29
無論是誰來住
希望綠樹與街道都能保持整潔良好
這麼美麗的生活機能，無價~ ...

沒錯!居民要保持水準,誰來都會被我們同化.

閒雲野鶴 發表於 2015-8-17 14:51
觀光客表現的水準也跟導遊水準有關係吧！？

最近區域了ㄧ趟日本旅行，在奈良東大寺也遇到許多觀光客，最多 ...

其實或許"陸客"平均素質比較低些，但我個人還是厚道看待此事，畢竟我們在民國70幾年也曾經這樣，經濟大幅起飛，民眾水準還沒來得及跟上，當時電視也一直宣導旅遊禮節與生活禮貌....

當我們譏諷陸客搶著跟日月潭碑石照相，我們卻不顧影響交通與風災後的郵筒合照...

當我們譏諷陸客愛在景點亂刻字，我們壽豐驛站的牆上卻滿滿都是到此一遊的簽名...

當我們抱怨陸客沒公德心破壞景點，我們老梅石槽卻被民眾踏到枯萎...

公德心與水準是無國界的，與其厭惡排斥，何不親近感化，就像在新加坡與日本，路上幾乎看不到髒的車輛，感化的力量是很大的~~

北大家族 發表於 2015-8-17 08:32
不是排外，但看到陸客團在全球各地的表現，真是怕透了，不敢想像將來遊覽車亂停，晚上逛學勤大道到處是亂丟 ...

希望陸客能管控一下自己的行為~

maskmaker 發表於 2015-8-17 09:56
人家在講團體旅遊觀光客的水準 您在講新住民

好一個民智已開

第十蛙紅遍各大媒體，不是陸客阿...
921跟88風災，也是一堆台灣民眾跑去拍照合影...
被風災吹歪的郵筒，大家也是不顧交通阻塞搶著合照~~
每每為了優惠，徹夜排隊吵架也時有所聞...
不是要證明誰好誰不好，而是想說道德水準是無國界的~~
拍謝，小吐一下槽，大人有大量，別生氣~~

喜不喜歡陸客是一回事，每個人感受不同，彼此尊重。

重點是我們選擇北大特區就是因為這邊是單純的住宅區，且環境規劃良好。

為什麼要被迫接受越來越多團體遊客?

商家賺錢賺得開心，居民卻要忍受諸多不便......

北大是單純的住宅區。

可是附近還是有商業區。還有其他周邊的行業。

加上人是走動的。你擋不住的。限制不了的。

覺得不習慣，可以搬家呀。你有錢還怕買不到好房子嗎？

台灣就是個自由的社會。

不然就去抗議業者，不讓改成飯店！！

陸客就只是剛開放觀光，目前水準不佳的人群。

人世面見多了。就會改變。不用牽拖陸客！

自由的社會的確無法限制業者要蓋飯店或招待陸客，
但為了接客而讓遊覽車、汽機車違規亂停就是不對，沒什麼好說的!

飯店業者屆時若也中資，再加上一條龍的作業方式的話～在地恐怕也沒什麼利益可求
反而只是負擔成本而已～
這幾年就是這樣起不來了，不然何必又鬆綁房貸限制～這比較需要擔心吧

jojoyaro 發表於 2015-8-18 13:26
飯店業者屆時若也中資，再加上一條龍的作業方式的話～在地恐怕也沒什麼利益可求
反而只是負擔成本而已～
這 ...

您說的對極了...前幾天新聞有提及三成飯店已經被陸資購入, 達成一條龍的作業, 其他飯店只能撿散客. 政府應該不是只注意來台觀光人數, 只會報數字當政績, 應該要思考怎樣提高旅遊品質, 讓觀光產業真的照顧到當地業者...否則, 配合大陸業者準備一堆爛東西當名產賣陸客只會讓自己越來越低下

不論什麼單位進駐，都希望能兼顧生活品質，
不願陷入族群歧視的言論筆戰中
希望北大生活圈更好~

PS.附圖取自網路，價格想必不合時宜了