打七折還是有賺啦 賺多賺小而已

好房網沒新聞好寫了，都在抄舊聞，而且斷章取義聳動下標題！

以下是新聞來源：

1. 聯合報2015-07-17 16:55:24 聯合晚報 記者游智文／台北報導

http://house.udn.com/house/story/5925/1061733-%E4%B8%89%E5%B3%BD%E5%8C%97%E5%A4%A7%E7%89%B9%E5%8D%80-%E8%B3%A3%E5%A3%93%E6%B9%A7%E7%8F%BE

住商不動產台北大學店長王文琪表示，售屋網站很多物件重複刊登，實際委售量並沒有那麼多；不過，最近一兩個月，北大特區確實有較多屋主賣屋，供給量較以往增加一到兩成。

他分析原因有二，一是北大特區推案高峰在2010~2011年，這些建案多在2013年前後交屋，今年起陸續滿兩年，不再受奢侈稅束縛，有較多物件釋出。

第二則和上月三讀通過房地合一稅有關。

他表示，房地合一稅明年1月1日才上路，此時購買成屋，未來出售仍可採用稅負較輕的舊制；一般認為，此一空窗期會吸引一波買氣。由於房地合一上路後，房價再漲機率不高，下修則極有可能，很多北大屋主決定「獲利了結」，委售量因此增加。


2. NowNews2015年6月8日記者許家禎／新北報導

http://www.nownews.com/n/2015/06/08/1710493

林晏平表示，雖然目前買賣雙方差距約有10%到15%、成交量萎縮，但他相信只是短期現象，以基本面剛性需求來看，北大特區中長期房價不僅具支撐力道，還有機會因捷運三鶯線而反彈回溫！

卻因捷運三鶯線即將動工，導致當地賣壓激增

這句...二者之前有什麼關聯? 趕快賣北大買鶯歌?

wei32 發表於 2015-8-4 15:37
打七折還是有賺啦 賺多賺小而已

對數年前以目前房價 四或五折買入的屋主,七折賣出 只是多賺或少賺
對於以目前房價八或九折 買入的屋主, 七折房價 那就真是傷心屋主

如果是自住者 就還好 , 因為就只是 繳房租或繳房貸的差別
如果是投資客 又沒有將房屋出租, 那更是 損失房價 ,房貸利息& 房屋管理費
那就真是超級命苦

所以現在只剩下自住客 會想買房子

最近經過一些店家,有些社區前陣子比較少有案出售的

也貼出照片求售了!!

短期內賣壓似乎大於那些觀望停滯的買氣

就看誰氣長了!

有900萬的套房
太好價了吧

assablue 發表於 2015-8-5 10:28
有900萬的套房
太好價了吧

買了絕對讓你住套房!

瞎扯蛋
蝦扯淡

8、9百的套房，我猜是可能是達人菁英的一屋三套房吧？
屋齡跟房型價格都近似

不管漲跌多空..
如果不懂投資其他金融商品
其實我覺得早期買的房....
好租的話留著收租,固定每月幫自己加些薪挺好的啊
一開始就想賺價差,應該沒人放十年吧...

昨天看57台有在報…上591看了一下真的很多間，皇翔玉〤還真的1百多間再賣，但…開價還是高高的啊，根本也沒降多少

likemv 發表於 2015-8-5 13:44
昨天看57台有在報…上591看了一下真的很多間，皇翔玉〤還真的1百多間再賣，但…開價還是高高的啊，根本也沒 ...

姐在等下殺到二十入場{:1_768:}

sugarlq 發表於 2015-8-5 14:35
姐在等下殺到二十入場

利率2%以下?等地震比較快一點吧!

waynechao651009 發表於 2015-8-5 15:04
利率2%以下?等地震比較快一點吧!

利率真的是關鍵!

目前央行受限於景氣與銀行整體放貸,避免引發本土金融風暴!

只能針對高價地區與特定地區進行貸款成數限貸!

林三淡新+豪宅應該是直接影響的地區!

接下來就是台北市的舊公寓的貸款可以當作指標了!

等核四爆的時候房價也肯定便宜到爆！

北大特區從平均27萬降到21萬？有人知道哪裡有21萬可以買的嗎？麻煩告知一下。57台那個節目不像專業的財經節目，倒像是誇張的戲劇節目。它是在幫政府造勢嗎？到處房地產都下跌了，表示打房有成，那應該給政府拍拍手啊！大家不都這樣要求政府打房的嗎？而房價都下跌了，大家不是應該更高興？應該都趕快進場買房啊，為何又說移轉數創SARS以來新低。看不懂耶！
大安區一坪100萬降到50萬，相信很多人還是買不起；降到25萬，很多人買得起，卻也不敢買了，怕建商倒了，也認為可能會再降到10萬。三棟透天100萬的時候，我不敢買，以為那是詐騙集團。那什麼時候才可以買房？這算不算是人性的貪婪與恐懼？

林三淡新 ， 三是三重吧？ 但有些疑問？在最近買房貸款時，爲什麼北大特區樹林段可貸成數較高，反觀三峽段銀行說內部在三峽貸款成數較低，啊！不是都在北大特區嗎？

waynechao651009 發表於 2015-8-5 15:04
利率2%以下?等地震比較快一點吧!

今天華視新聞還在講新莊副都心之前人家買60幾，現在隔壁建案直接開價40幾{:1_768:}

北大裡面很多是房子買來放著的，一人好幾間，不租也不賣，感覺好像我兒子買玩具車買來不玩就藏著，
要打到這些人（光我知道的就好幾組），很難！真的打到了的話，可能也沒人敢買了…
覺得有股淡淡的哀傷 唉

法拍屋溫和增加中

小瑜 發表於 2015-8-6 00:05
北大裡面很多是房子買來放著的，一人好幾間，不租也不賣，感覺好像我兒子買玩具車買來不玩就藏著，
要打到 ...

是啊!我住這一層樓共四戶,對面戶是台商的房子,從沒住過(社區已蓋好2年多了). 聽說過幾年後才會回來住.

sugarlq 發表於 2015-8-5 14:35
姐在等下殺到二十入場

玉鼎的房子若能下殺到20,我想北大大多數社區的房價應在20以下囉(包含我家,你家,他家,空手者除外)

sugarlq 發表於 2015-8-5 22:36
今天華視新聞還在講新莊副都心之前人家買60幾，現在隔壁建案直接開價40幾 ...

那趕快去買!當別人在恐懼的時候我要貪婪~未來兩年新莊副都心一年通一條捷運~~要跌很難~如果真的如你所說回到起漲點~就趕緊去買吧~不過新聞講的就聽聽就好~

新聞已經報三峽1月均價在26.9 但到5月均價在21了 天阿 投資客在狂拋售了 10月應該是進場好時間

最近社區房屋異動比較頻繁, 這大半年都會有人裝潢

成交價低了但買賣雙方有共識, 總比賣方賣高高沒人理好

Eric5866 發表於 2015-8-5 22:29
林三淡新 ， 三是三重吧？ 但有些疑問？在最近買房貸款時，爲什麼北大特區樹林段可貸成數較高，反觀三峽段 ...

有這回事?

我也只貸到七成啊!!!

大家說的每坪單價多少,到底有沒有扣除車位坪數與車位價格?


加上車位坪數,每坪單價可能差個5萬

才打七折??太少^^打五折可以考慮

瓜瓜 發表於 2015-8-6 00:53
玉鼎的房子若能下殺到20,我想北大大多數社區的房價應在20以下囉(包含我家,你家,他家,空手者除外) ...

其實不用難過啦
如果北大社區跌回 20 / 坪
台北市 & 新北市 其他地方也應該跌很多
對自住者, 房價只是個數字
住的好住的舒服 才最重要

投資原本就有風險，有賺有賠

北大特區內租金會往下降嗎？如果有室內使用30坪，含管不含車位，有冷氣不需家俱，租金16000,請告知我，謝謝！

透過結構性的地租下調與住房障礙破壞，引入多樣化的人口、社群或商業活動，可適度使北大特區擺脫臥房城市或麥當勞化的消費地景霸權的困境。即便是如此要付出生態意義的去縉紳化或混雜化的代價，但對於區位的地理不均與社會斷裂確實有積極的作用。

房子的功能變成投資賭博的物品時本來就很危險

均價 21 ?
那價位區間應該有機會大多落在 15 - 27 之間囉 ?

1字頭房價回來了嗎 ? 那仲介應該滿街促銷這種好賣的便宜貨才對啊

有人提到法拍屋就順手查了一下
北大裡目前是看見只有一間，看地址是位於大學京都社區

請問57台說的是真的嗎 玉鼎有90戶委售中 世紀館50戶以上 不敢相信阿

活出美好 發表於 2015-8-6 10:53
北大特區內租金會往下降嗎？如果有室內使用30坪，含管不含車位，有冷氣不需家俱，租金16000,請告知我，謝謝 ...

租金不會往下降的!沒有人會做賠本生意!

階梯 發表於 2015-8-7 15:08
請問57台說的是真的嗎 玉鼎有90戶委售中 世紀館50戶以上 不敢相信阿

好像也不需大驚小怪的…
區內房仲的傳單一直都很大張
區內多是動輒上百近千的戶數社區，感覺幾十戶買賣似乎也還好

玉鼎光是那個海悅我想很多人都會想要出掉吧!!

REYCOVSKY 發表於 2015-8-7 20:36
玉鼎光是那個海悅我想很多人都會想要出掉吧!!

對阿 玉鼎有四百戶