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[tr] [td=843] 主旨：公告本公寓大廈機電消防設備招標公告
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[tr] [td=843] 依據：依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項
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[tr] [td=843] 公告事項：
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[tr] [td=843] 一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養
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[tr] [td=843] 二、標單領取：104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整)
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[tr] [td=843] [p=null, 2, left]員證照)
(四)公司無退票紀錄證明。
(五)公司最近一年完稅證明。
(六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作[/p] [p=null, 2, left]經驗，另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
(七)技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
(八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附[/p] [p=null, 2, left]合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
(九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
(十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
(十一)若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付[/p] [p=null, 2, left]廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
(十二)定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任[/p] [p=null, 2, left]人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。
(十三)合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社[/p] [p=null, 2, left]區認定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
(十四)社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防[/p] 申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場
[p=null, 2, left]做設備檢查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
(十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格[/p] 及價錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
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[tr] [td=843] 四、保養範圍：
(一)保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
(二)機電消防設備維修保養作業要項表：
(1）機電消防設備保養作業要項：
(2）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
(3）發電機設備保養作業要項:
(4）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
(2）發電機維護保養每月一次。
(3）保養每週一人9:00至17:00
(4）社區有權訂定未確實保養罰則。
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[tr] [td=843] 五、配合事項：
(一)廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
(1)年度消防安檢及申報。
(2)共同防護計畫、消防編組製作申報。
(二)社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成
損失由保養廠商負責。
(三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急
叫修服務標準。
(四)社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W
及起動器)及其他雙方議定項目。
(五)設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開
報價。
(六)故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
(七)合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採
購，廠商仍應免費更換，不得再收取費用。
(八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請
款時附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各
一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。
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[tr] [td=843] 六、罰則：
(一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室
內抽菸及不禮貌等行為。
(二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
(三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因
故外出(含中餐)需簽到簽退。
(四)緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損
失由廠商負責。
(五)違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件
解除合約，試用期間比照辦理。
(六)廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，材料費用應依社區指
定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將直接解約，或
社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
(七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月)，合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外，其因不可歸責於立約商之事由，至終止或解除契約或暫停履約者，得提前發還，但屬暫停履約者，於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金)
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[tr] [td=843] 七、投標作業：
(一)標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
(二)簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷
及證照證明,保養企劃書至少十一份。
(三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
(四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
(五)收件時間：自104年7月20日起至104年7月31日止，向社區總幹事提出企劃書及
相關文件。
(六)社區總幹事彙整投標廠商後，經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-0582
(七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商
(八)未達三家投標，由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。
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