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三峽祖師廟土地 「切開」三鶯國民運動中心基地

2015-07-16 11:26 · 樓主
2015-07-16
〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府籌建三鶯國民運動中心,預定地範圍有條狹長形土地,產權屬三峽祖師廟,原本市府希望一併取得土地,以利整體開發,但廟方不同意借用,最後市府決議「繞過」這塊地,不施作任何設施,外界擔心屆時園區恐被切成兩塊。但體育處強調,不影響未來空間規劃及民眾使用權益。


三鶯國民運動中心基地包含一塊產權屬於三峽祖師廟的狹長形土地(基地範圍以北白色帶狀),恐把園區切成兩半,市府決議「繞過」這塊地,不納入開發範圍。(新工處提供)


市府沒錢買 想「借用」被拒

三鶯國民運動中心基地坐落三峽區文化路兩百一十巷內,現址為廢棄的三峽臨時市場與兒童遊戲場,現況做停車場使用,基地範圍約九千七百平方公尺,全案預計年底發包。

新工處建築科長鄔豪中表示,基地範圍北側有條狹長形帶狀土地,為三峽祖師廟私有產權,雖然面積不大,卻把基地一分為二,導致兩邊無法合併計算容積率和建蔽率,原本市府打算取得土地整體規劃,礙於經費有限,盼協調祖師廟同意「借用」土地。

三峽祖師廟總務組長劉金達說,土地是廟方和信眾的財產,若公部門要取得土地,建議循正常程序徵收或協議價購,廟方不是想賣就賣,必須召開董事會討論決議,如果是「借用」,萬一將來產生爭議,恐怕不是大家樂見情況。

決「繞過」 園區不會分兩半

體育處綜合規劃科長蔡琇卉表示,祖師廟所屬的狹長形土地面積為五百三十五平方公尺,現況為一條水溝,經評估,確認不納入開發範圍,將維持現狀,不施作任何設施,至於水溝以北,未來規劃戶外槌球場及綠地,民眾可從文化路兩百一十巷進出,不影響園區出入動線和民眾使用權益,園區也不會被切成兩半。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/898384
2015-07-16 12:43 · 2樓
借用?那有那麼好康^^地又不是一個人的,祖師廟也不是公益團體。
2015-07-16 14:29 · 3樓
這樣也挺好的呀! 減少徵地的困擾, 可以早點完工多一個運動場所, 讚!
2015-07-16 21:45 · 4樓
明明可以創造三贏,政府與祖師廟人員卻都不肯好好談。在有條件“借用”的情況下,政府、民眾與祖師廟都可以互利互惠,為什麼不去談?個人淺見如以下:

1: 三峽民眾在“借用”的期間,停車、使用運動中心都可享有優惠。
2: 政府可以節省支出,少用一點納稅人的辛苦錢。
3: 祖師廟因為人潮,再多點香火並且贏得美名。
2015-07-16 22:02 · 5樓
ringfile 發表於 2015-7-16 21:45
明明可以創造三贏,政府與祖師廟人員卻都不肯好好談。在有條件“借用”的情況下,政府、民眾與祖師廟都可以 ...


何不擲筊問問祖師爺!
2015-07-16 22:32 · 6樓
535平方公尺的土地
要三峽祖師廟無償借用
也太為難祖師廟了吧

照公告現值徴收要很多錢嗎?
不徴收也可以聯合開發吧
再不然互易土地也可以吧

這位體育處綜合規劃科長蔡琇卉的說法
其實是浪費了土地資源



2015-07-16 22:36 · 7樓
為何不順便將旁邊道路拓寬
2015-07-17 08:15 · 8樓
講是講“借用”

到時候還不是ㄚˋ霸去. 搞不好最後又落入私人口袋裡.

仁濟院就最佳範例!
2015-07-17 08:35 · 9樓
祖師廟所屬的狹長形土地面積為五百三十五平方公尺,現況為一條水溝


現況為水溝, 卻佔有關鍵性的位置
想必區公所也很為難了, 就算有錢, 要花多少錢徵收一條水溝才不會被罵呢 ?
2015-07-17 09:07 · 10樓
把它給買了吧,日後少麻煩....
2015-07-17 10:28 · 11樓
沒吸引人的設施,離北大又遠,還是省點錢蓋小一點吧
2015-07-17 11:15 · 12樓
Alesi 發表於 2015-7-17 10:28
沒吸引人的設施,離北大又遠,還是省點錢蓋小一點吧


三鶯國民運動中心 ...又不是北大國民運動中心
不吸引你 你可以不要去
但是請不要犧牲三鶯地區居民的權益
2015-07-17 11:20 · 13樓
遊民 發表於 2015-7-16 22:32
535平方公尺的土地
要三峽祖師廟無償借用
也太為難祖師廟了吧


以地易地倒是一個不錯的方法^^政府要有魄力阿
2015-07-17 11:21 · 14樓
新北市政府大概中樂透了


最近又是運動中心又是三鶯線的


挺歡樂的!
2015-07-17 12:40 · 15樓
文兒 發表於 2015-7-17 11:20
以地易地倒是一個不錯的方法^^政府要有魄力阿


遊民覺得聯合開發好一點

運動中心也可以有一點與運動有關的商業元素
(至少要有一間賣飲料的店吧)

和祖師廟聯合開發
蓋好分祖師廟一間店
我想祖師廟也不會反對
(總比那塊地空者好)



2015-07-17 13:27 · 16樓
遊民 發表於 2015-7-17 12:40
遊民覺得聯合開發好一點

運動中心也可以有一點與運動有關的商業元素


公務系統要跟民間談聯合開發,以官民立場差異(不好意思說政府思惟較僵化),細節我覺得難度很高^^

以地易地只要價值談的壟,應該簡單多了。

2015-07-17 13:28 · 17樓
cm_lyu 發表於 2015-7-17 11:15
三鶯國民運動中心 ...又不是北大國民運動中心
不吸引你 你可以不要去
但是請不要犧牲三鶯地區居民的權益 ...


以北大看三鶯,以台北看台灣,以台灣看世界

現在怎麼會多是這樣的思惟,不可思議^^

這就是天龍國的由來嗎^^呵
2015-07-19 01:30 · 18樓
是運動公園不是運動中心啦
2015-07-19 09:27 · 19樓
formosa1027 發表於 2015-7-19 01:30
是運動公園不是運動中心啦


去年底已從運動公園升級囉!



新北市林口、三鶯地區人口逐漸成長,但目前缺少運動設施,新北市體育處原訂在兩地興建運動公園,但今年(2014)中重新評估,考量兩地人口運動需求,決定改設規模較大、設有游泳池的運動中心,預定2016年動工,2018年完工。

新北市新建的運動公園和運動中心,前者以室外場地為主,搭配一座室內綜合球場,並提供體適能或韻律教室等一般性設施。運動中心則必備「游泳池」,並根據各區發展體育特色的需求打造場館,例如淡水可划獨木舟,三重有射箭場地。

體育處指出,林口、三鶯地區現有人口不足15萬人,但林口正興建世大運選手村,賽事結束後部分作為社會住宅,將有人口移入,市府為整合當地運動設施,今年7月敲定改設國民運動中心。

體育處表示,林口國民運動中心興建經費來自林口重劃基金,而不是由體育署補助,不受人口數限制,今年8月調查全市各地區運動設施時,考量三鶯地區有北大特區人口,目前也缺乏運動設施,加上地方爭取,也決定由市府編列預算,改設運動中心。

林口國民運動中心基地與世大運選手村相鄰,並配合林口國中與林口高中的空氣槍射擊隊,將有射擊場館,三峽國民運動中心選在三峽國小對面,體育特色還在進行調查。
http://www.newarchi.com.tw/index.php?md=index&cl=news&at=newscontent&id=319
2015-07-19 23:18 · 20樓
dingding 發表於 2015-7-19 09:27
去年底已從運動公園升級囉!




有游泳池阿,好期待喔:D
2015-07-20 00:08 · 21樓
🔧 本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-20 00:12 編輯


沒錢買要用借的……為什麼不是租?
誰家地那麼好借,我也來借
2015-07-20 09:21 · 22樓
三鶯國民運動中心,為什麼一定要在這塊地?這又像當年的長福橋一樣,錯誤的地點,
未來這裡會有捷運站,目前復興路也是各路公車、客運車必經之路;屬交通中心位置,
當臨時市場使用,大家會覺得四通八達,相當便利。為什麼不做長期考量,今天的區公所位於老街旁的中山路,民眾洽公停車不便;應該是未來將公所建築與老街、祖師廟到客家園區、鶯歌風景區(桃花源、老街)等連成一線觀光景點,公所現址可改為博物館、觀光旅遊展售中心;而運動中心現址,改建為行政、綜合使用大樓,不是不較ok嗎?現在都發包了,就忍個卅年吧。運動中心,可以在二高另一邊的隆恩街,與原民活動中心結合,不是很理想?