Wish歐洲社區104年保全與物業管理（含清潔及垃圾清運）廠商公開招標事宜/


一、社區保全及物業管理（含清潔）廠商公開招標內容

（1）標的名稱：Wish歐洲社區104年保全與物業管理(含清潔及垃圾清運)維護服務委託

（2）招標單位：Wish歐洲社區管理委員會

（3）招標單位地址：(237) 新北市三峽區大德路28號

（4）招標內容：保全與物業管理(含清潔)勞務承攬

（5）聯 絡 人：Wish歐洲社區 總幹事 黃耀亮 電話：02-8672-2823

（6）簡報日期：104年7月24日

（7）簡報地點：(237) 新北市三峽區大德路28號 會議室（總幹事需到場簡報）

（8）履約地點：Wish歐洲社區

（9）收件期限：即日起至104年07月22日 PM18：00止

（10）收受投標文件地點：掛號郵寄新北市三峽區大德路28號管理服務中心安
委收，或專人送達本會管理服務中心轉安全委員 徐委員收
如有相關問題可先由email聯繫: (徐委員)

（11）決標方式：採最有利標，管委會聽取簡報後投票決議審核（標書需大小章封印）。

（12）招標流程：
01、安全委員過濾審查1.報價單2.服務企劃書是否具備
02、通知入選廠商於指定日期至社區開管委會做簡報
03、委員內部討論決議
04、協商議價
05、決標

（13）招標資料需收取100元工本費。





二、委託服務起訖日：民國104年08月01日起至105年07月31日止，為期12個月。&




三、物業暨駐衛警勤暨清潔服務需求："

（1）總幹事1人：

總幹事需持有相關證照，事務管理人證照、防火管理人證照及無刑事罪記錄證明。諳電腦Powerpoint、
Excel、Word之打繕編寫能力，每日服務時間合計8小時，月休6日，上午九點到晚上六點。

（2）保全員6人力：

1.高(中)職畢以上，諳電腦Powerpoint、Excel、Word之打繕編寫能力人品端正，查核無不良紀錄，持有有
效保全證照，執勤休假採排休制。
2.門口大廳櫃台哨:24小時執勤，需掌控人員出入，注意監視監視器及文件收發。
3.車道哨:24小時執勤，社區車輛尖峰時刻進出時，須執行交通指揮車輛管制，其餘時間支援總幹事調配任
務及社區巡邏。

（3）清潔員2人力：每天8小時，月休6日，公共區域清潔。（含每日垃圾清運）




四、必列免費回饋社區事項規格：

（1）清洗上、下水塔及社區消毒每年各三次。

（2）社區大廳及各棟1F公共區域地面石材每年美容晶化一次。

（3）中庭水池清洗。

（4）地下室車位告示牌更新。

（5）地下室除塵處理，含消防管上方每年至少一次。

（6）每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。

（7）年度汽、機車通行證更新。

（8）超商手續費

（9）含公共意外險4000萬

（10）免費協助社區各項活動及海報




五、其他備註事項

（1）請得標廠商務必將保全人員投保健勞保。

（2）社區委員會保有工作人員的留任權




六、廠商資格：營利事業登記證之營業項目登記有承攬公寓大廈管理維護項目者。;

（1）經濟部公司執照影本壹份。

（2）營利事業登記證影本壹份。

（3）公寓大廈管理維護商業同業公會會員證書影本或保全商業同業公會證書影本壹份。（限本年度）

（4）公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)。

（5）員工誠實險保險單影本壹份。

（6）員工團體保險保險單影本壹份。（每一事故理賠金額一百萬元以上，且含醫療險）

（7）物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額1千萬以上。

（8）廠商服務企劃書（一份置入證件封）。4



七、其他：（如）企劃書內容規範

（1）服務企劃書應以A4規格繕打12份，封面需有招標案件名稱、公司名稱、電話等(以下括號內容為企劃書最低參考標準)。

（2）廠商之簡介。(含資本額、營業額、公司地址、聯絡電話、聯絡人等)

（3）近二年內之經驗。(提供200戶以上之社區經驗，並附三個以上社區名稱地址、電話、以供管委會隨時查訪。)

（4）承攬本年度管理維護之人力資源配置(含名單，及學經歷、專長等相關訓練證照證明)。

（5）服務內容：管委會應訂定本社區物業管理委託契約樣稿供參。

（6）各項經費預定支出明細表、估價單（格式由報價廠商自訂，應詳載單價、
數量及總價，並參考預算數訂定）。

（7）承攬本年度管理維護之緊急應變調度能力之說明。

（8）回饋與承諾(請廠商提出本年度管理維護承攬之優惠方案)。

（9）保全公司與物管公司需為同一負責人