詢問看看大家意見 ㄚ洋個人認為是專業交付給專業 管理交付給管理 較為單純

個人傾向找專業的來，畢竟術業有專攻

不過可以問一下「金額較高」是大約高多少啊??

一般廠商跟專業廠商的報價大約各是哪個區間呢??

沒有接觸過這種事情還滿好奇的~~

essenchang 發表於 2011-1-19 11:06
個人傾向找專業的來，畢竟術業有專攻

不過可以問一下「金額較高」是大約高多少啊??

+1
術業有專攻, 越專業越好, 但現實的考慮還是要的...要看我們負不負擔的起...

第三個選項是什麼呢? 不是很了解......{:4_109:}

+1 同意交付給專業.....
Lester說的也對 現實面我們也要顧慮到 ......
很難兩全...

我個人也是贊成找專業的點交~

目前是有兩間比較專門點交的廠商報價~

一家是28萬一家是18萬，但如果說今年的保養一起綁給他們的話

則兩間價錢都降到大約16萬多左右~他們是全社區點交(小到磁磚大到機電之類的)

而一般廠商只負責機電部分~~價錢大概是三~七萬左右

點交部分當然是找專業的比較好~
但除了專業之外~最重要還需要熱心和負責任喔~
不要屆時點交完~過了保固期又萬一不幸的真的出問題時~他們只會說~不會做就不好了~
交給有信譽的公司做是比較好的

我也贊成哩~要不然會不會變成之後要花大錢去修機電裝備的情況?

給專業點交,讓他們全權對社區負責,也不覺得報價太貴
重點是可以挑出缺失,向建商爭取到更多,why not?

阿桃 發表於 2011-1-20 10:03
給專業點交,讓他們全權對社區負責,也不覺得報價太貴
重點是可以挑出缺失,向建商爭取到更多,why not? ...

這樣想也是不錯...
我們的建商實在是很OOXX.......會不會這麼順利, 是未知數...

昨天看到電梯的公告, 建商以公設未點交, 打算一直"侵佔"我們的預繳的管理費, 看了就很不爽.........

我們讓建商代管的時期在管委會成立的時候就己經結束了, 代管結束了居然不還錢, 很想建議管委會控告建商"侵佔", 並要求他們支付利息.......

就是因為建商比較無賴

所以我才贊成找專業的來

讓專業的對專業~不然法規什麼我們懂的根本沒他們多

隨隨便便我們也就被唬住了

也不知道什麼是我們本來就可以要求的

專業公司也有法律顧問可以諮詢

我這邊有幾家廠商的簡報資料

電子檔只有一家有~

其他都書面的

如果有人有興趣~~我可以傳給他們看看

書面的話可能就要約一下了

本來想放上來~不過這的上傳不支援PDF檔@@~

可以把PDF夾在EXCEL裡面~或直接以附件夾進來給大家下載來看嗎?{:4_85:}
不知這論壇有沒有這些功能{:4_81:}

可以把廠商的公司名稱秀上來嗎?

我可以代詢問優劣!

專業的點交公司有找到兩家

一家是太古華電，一家是真禾機電

在北大也承攬過不少社區的點交(像大雄系列)

物業的襄理也蠻推薦的

其中的太古華電上禮拜六來做過簡報

覺得還蠻詳細和專業，對於我們的疑問也都很認真的說明

一些跟建商的財務和法律方面的問題他們也都有給予建議

而且他們希望在點交時住戶也一起參與，讓過程透明公開

這樣才不會讓人懷疑有什麼黑箱作業，這點我很贊同

再麻煩香水星星幫忙詢問一下優劣哩~

多點人打聽總是好的^^

這是其中一家"真禾機電"的簡報資料

不過是勉強把pdf用貼圖的方式貼到word上，字體可能不會很清楚

如果有人想看"高清"的~就直接找我要吧

不然就留mail~我用寄的也ok

太古華電則是書面的報告~

我看這樣好了...我晚上拿去大廳警衛那寄放

想看的鄰居們在去大廳閱覽

不過當初他們只有給到場的委員每人發一份~

所以大家可別拿走黑^^"~免得後面的看不到{:4_176:}


.....用這樣貼的也不行~超過300k...只好再細分 真暈{:4_155:}

回覆 小叡 的文章

咦...

真禾我個人是蠻prefer的...

不過那「泉家」不是已經.........???

(還是「泉家」=消防?)

1 如果目前有考慮專業點交廠商的問題 那麼機電保養的廠商就要先且慢簽約(建議參考) 而且也要先請他們將保養企劃書送過來 先過目後再做決定..與簽約 .

2 建商錢沒撥下來 那麼也就算(建商代管) 為何我們要煩惱支付廠商的錢呢 我們也可以將請款單送至建商那請他們付帳吧!? 付的還不是我們的錢.... 所以按部就班 無須急著尋錢付給廠商 . 不然會增加財委 對帳的麻煩性 . 廠商如明白 也可先等我們管委會金錢入帳後在一並付費呀!! 如無法配合我們管委會 ...那就換別間廠商.... 以上是我純屬建議與參考... 因工作關係 所以無法在開會時說明 就請有參予的人代為轉達



關於投票的第三選擇 其實他與第一差別在於它只單純負責機電消防類 土木結構類 只給予協助但不承擔任何相關土木結構責任問題

對此投票請各住戶踴躍表達.