Dear All
預計這禮拜六(6/13)下午將與商場討論其營運與社區相關問題，除中庭排油煙問題、社區大廳門旁商場小門無時開啟造成安全疑慮、車道行駛路線外，若有其他疑慮，請大家集思廣益提出，以利會議上充分與商場溝通，謝謝

商場正大門，門楹上安裝了三四部冷氣機室外冷卻機，嚴重影響商場門面，建議適當美化。另外商場面向中庭如有管線或冷氣設備亦請注意美化。謝謝！

hwangfy 發表於 2015-6-8 11:01
商場正大門，門楹上安裝了三四部冷氣機室外冷卻機，嚴重影響商場門面，建議適當美化。另外商場面向中庭如有 ...

你好:
這問題先前已詢問過該方，其表示因尚未完工故仍外露，本次會議將此問題列入並詢問，謝謝你的提問。

這是目前想到及住戶提供訊息，請大家集思廣益，謝謝。
1. 中庭排油煙問題。
2. 社區大廳門旁商場小門無時開啟造成安全疑慮。
3. 車道行駛路線。
4. 商場在b2加裝隔板後，會產生死角，導致b2看不到b3轉上來的車輛，容易在那地方發生事故，請要求改善。
5. 地下商場停車場隔間應該用鏤空的隔柵做為區隔，而不是密閉的隔間。(已解釋，非整面封閉而是上面有鏤空)。
6. 商場正大門，門楹上安裝了三四部冷氣機室外冷卻機，嚴重影響商場門面，建議適當美化。另外商場面向中庭如有管線或冷氣設備亦請注意美化。
7. 商場營運後周邊交通該如何疏導?
8. 商場保全並無固定休息場所，置板凳於A棟安全門外，除有礙觀瞻外，人員亦不時探頭目視社區內部，住戶觀感不佳。
9. 商場人員（廚師？）於陽台外抽煙，煙蒂煙灰掉入泳池天篷。

sinyin 發表於 2015-6-8 12:00
你好:
這問題先前已詢問過該方，其表示因尚未完工故仍外露，本次會議將此問題列入並詢問，謝謝你 ...

商場正大門，門楹上安裝了三四部冷氣機室外冷卻機外露，是之前看到的，剛剛去看了一下，業經美化，看起來還不錯，謝謝！

hwangfy 發表於 2015-6-11 18:31
商場正大門，門楹上安裝了三四部冷氣機室外冷卻機外露，是之前看到的，剛剛去看了一下，業經美化，看起來 ...

我比較在意的是面中庭的排煙和冷氣主機所排出的熱氣和他們的污水管路跟住戶是否相同，到時候會不會出現許多（小強）。

詹小姐 發表於 2015-6-11 23:24
我比較在意的是面中庭的排煙和冷氣主機所排出的熱氣和他們的污水管路跟住戶是否相同，到時候會不會出現許 ...

無論管線同否，小動物皆有機會增加，會請B棟郭、蔡兩位環保委員在此多多用心、努力！如住戶有任何建議皆歡迎可提出(不論會議上或是網路上)，亦可填寫住戶意見單，謝謝！

想請教一下，商場火災險的保額是否充裕，若意外發生，理賠金額是否足以賠償社區。

yang7691 發表於 2015-6-25 12:53
想請教一下，商場火災險的保額是否充裕，若意外發生，理賠金額是否足以賠償社區。
...

你好，跟商場的會議因故取消，擇期再開，屆時一併詢問，謝謝。

1.* 火災逃生問題之解決與演練, 理賠承諾 ; 一定要徹底介入要求及錄音存證 .

2.* 油汙與汙水 , 油煙味 以及中庭菸蒂亂丟 與 中庭排油煙問題之處理

3.* 人員進出吵雜如何管制

4.* 車輛管制問題之嚴重性 , 及人員透過地下停車場四處趴趴走之危安問題.

5.* 地下停車場抽菸與髒亂

6. * 商場營運後周邊交通該如何疏導?

7. * 管理費用之增加 , 商場如何承諾分攤

商場的垃圾間每天傳出惡臭也應該處理！

請詳{堅決反對商場開餐廳}5F說明，謝謝。

有看到委員提出周日的問題討論 非常的詳盡
想請問油煙排放的問題 請問是否有討論到任何預防措施或解決方案呢?
昨天在泳池游泳 不時會聞到油煙味 想像泳池上浮著一層餐廳排放的油煙 實在很不舒服
今天下午五點 經過中庭 接近女三溫暖室那邊 又聞到刺鼻的油煙味
餐廳他們知道所排放的油煙已對我們造成困擾了嗎?
以上 謝謝!

timezone 發表於 2015-7-13 23:14
有看到委員提出周日的問題討論 非常的詳盡
想請問油煙排放的問題 請問是否有討論到任何預防措施或解決方案 ...

抱歉，禮拜日那天下午跟商場黃總開完會後接續是社區管委會會議，我忘記上網補充說明了。
1.商場前面開放空間雖協議同意給商場使用，但舉辦活動前應讓管委會知悉並負責其整齊清潔。
2.商場保全並無固定休息場所，據該方表示因商場目前仍有電力問題，以致哨亭遲遲無法使用。
3.招牌設立應遵從社區規約並事前知會社區管委會統一辦理。
4.商場目前的監視器主機、商場消防警報受信總機、機電設備遠端監控皆設在社區中控室，商場中控室未設置副機，使用社區電源，電費之分擔，尚待建商解決。
5.商場同意比照社區設置Etag系統，惟建商表示要自行處理。
6.商場汙廢水排放池設在B5，若設備故障造成汙廢水溢出等問題，商場應立即派員處理。
7.餐廳營業後，排煙機、蒸氣排放口設在中庭，有無油煙臭味問題方面，黃總表示其設備皆採最高規格，有三道過濾，排放出來並無異味，必要時可請環保局檢驗。商場允諾可提出相關規格資料供參閱。
8.商場營運後的火災保險承保額度，該方表示有承保但確切額度須確認。
9.大樓的消防共同防護如何規劃，商場若發生火災後，社區做如何因應及緊急避難措施。已取得共識，將會共尋時間規劃演練並邀請大隊長。
10.B2商場垃圾間問題，該方承認缺失，已積極改善中。
11商場與事務所間的逃生門不得上鎖。
12社區大廳門旁商場小門無時開啟，該處雖有架設監視器，是否正常運作?造成安全疑慮。該方表示其門已壞，這禮拜會派員修繕。
13商場目前因電力問題，導致無法三樓層一起營運，也為了敦親睦鄰，故二樓規畫改為遊樂間，一樓改為婚紗店，預計父親節前夕會舉辦婚紗走秀(展)等。
以上我僅能憑印象約略說明，請以管委會公告之會議紀錄為準，謝謝。

謝謝委員再次詳盡的回覆
一樣針對油煙異味 雖然強調其設備規格之高
我依舊連續兩天不同時間 在中庭都有聞到油煙味
是否我們該確認味道的來源?
如果只有我聞到 或是偶發事件 就算了
難道社區沒有其他人有聞到油煙味?

有，走過通道都有不好聞的味道

一方面請該方提供相關設備規格也能檢視是否真如所述能過濾油煙等，並非單方面說了就算數；另方面也須了解味道是從哪來的。

sinyin 發表於 2015-7-14 22:15
一方面請該方提供相關設備規格也能檢視是否真如所述能過濾油煙等，並非單方面說了就算數；另方面也須了解味 ...

家旁誠品竟變陸客餐館　當心建商「漂亮話術」 好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

自住客看預售屋，聽銷售人員聊環境、區域前景，恐怕得將銷售話術打折扣，才不至於交屋後落空。不管是2年前淡海新市鎮建案以「威秀影城為鄰」作為銷售廣告，或是建商以民生汐止線、台鐵簡易車站為利多，在新北汐止樟樹灣一帶推案，不過消費者最好明察秋毫，否則交屋後可能發現是一場空。

3年前在新北市三峽北大特區購買建案的J先生，因看重北大特區道路筆直、環境清幽，且臨近大學城書香氛圍濃厚，打算生兒育女的他們便決定在三峽購屋。當時，銷售人員介紹臨近環境與未來前景，提及附近會有商場，更有誠品會進駐。

當然雖然J先生與太太認為，有沒有誠品其實並沒有差異，但直到交屋後才得知，社區旁的商場不僅沒有誠品進駐，反而有接待陸客團的餐館，雖然有知名餐飲品牌進駐，但卻跟原本想像的有落差。

J先生說，後來直到至社區露天游泳池游泳，才發現餐飲業的牛排、餐飲排風口往社區泳池吹，原本愜意的泳池畔，頓時挾雜油煙味，讓他後來根本不想去游泳了。因此，消費者若打算買預售屋，聽到銷售人員天花亂墜的話術時，一定要理性評估。

同時，現在諸如餐廳排風口、百貨公司LED燈、便利店鈴聲等，都堪稱是「新形態嫌惡設施」，民眾看屋時，最好在附近多觀察、多打聽，避免購屋後受到嫌惡設施困擾。

瓜瓜 發表於 2015-7-18 08:34
家旁誠品竟變陸客餐館　當心建商「漂亮話術」 好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

自住客看預售 ...

現在是2015-07-18下午13:30,1F通道有油煙味,難道是4F以上的住家在炒菜,味道往下飄到1樓嗎? 此時只聽見油煙機的聲音.
想來AB棟面中庭的鄰居應是感受較深.

目前的商場為餐廳使用，這個與當初所預期的相差甚遠，若生意興隆排放油煙量可想而知，建商要使用商場是沒有什麼意見，但無法顧及大多數住戶生活品質，想必也非全體所樂見，不論是那棟大樓受影響，最終還是全體住戶要去承擔，我不想在網路上查詢住家是否有嫌惡環境榜上有名，這對全體住戶來說更是無形的傷害。 原本想在中庭享受一下舒適的環境，現在只能在夢中實現了。