大北大若改成社區型的私立雙語國際學校，不知道行得通行不通？

這幾天在麥當勞附近看到很多外國年輕人，感覺三峽越來越國際化。因為蠻擔心大北大建商的狀況，就想北大最大的空屋建商，如果大北大可以做的像康橋或裕德這樣的私立學校，北大就會有更多外國老師以及他們的家庭來北大定居，路上也會有更多學生彼此用英文交談（前提是他們要辦得很成功，開了很多班），讓北大有如置身國外的感覺，提升北大的價值，希望能幫忙大北大同時解決空屋問題，帶動台北大及新北大房屋的銷售，進而帶動北大的發展。如果北大能像天母那樣，那ㄧ坪50萬是輕鬆容易的。

因為國外也有很多是社區型的學校，大北大的房屋如果能提供成學校使用，能解決北大學校不足的問題，加上把小孩送安親班也是一筆不小的費用，如果多花一點錢，得到更好的品質，那也會有很多家長轉送到大北大就讀，甚至直接來北大買房子。

北大本身也有許多小孩花很多時間在通車到私立學校。對很多板橋、中和把小孩送其他私立學校的家長而言，將來交流道通了以後，不論是校車或者家長接送，送孩子上學到三峽也很容易，大家都會發現三峽交通其實很方便。而且我發現台北的私立學校除了少數像康橋和裕德外，其餘比較少著重在雙語或全美語的國際班，在台中或桃園，其實還蠻多的，所以我想在強調美語教育的市場還是很大的。

私立雙語或國際學校可以收兩倍以上的學費，一樣的場地，如果把質感做好，這樣學校比較有利可圖。因為大北大的建材及外觀算是很好的，如果它能改成學校，比起很多學校而言，城堡般的學校建築，貴族的氣息，有這樣的價值可以收到較高的費用。本身的公設也可提供學生使用，可增加公設的使用率。學生可以提早來上學，到健身房、游泳池運動完再上課。學校的體育課程可以再參考社區內部的公設再做調整。

幫忙大北大同時解決空屋問題，帶動台北大及新北大房屋的銷售

犧牲自己成就別人...........您不就好棒棒XD


看完只想問一句...貴府先改成學校或其他用途好不好!?

dingding 發表於 2015-5-26 12:25
看完只想問一句...貴府先改成學校或其他用途好不好!?

在國外其實也是有社區學校的。就像你家樓下開了何嘉仁或吉得堡。
如果今天這個建商真的好幾年都賣不掉，大樓像鬼屋，你說好嗎？
如果建商被法拍呢？當初我ㄧ坪36買的，現在大家18拍到，你心裡又做何感想？
而且，房子有一定的期限，一直沒人住，就更難吸引人了，如果建商有更好的方法，當然更好，不要降價賣，然後又賣光光，你說這要幾年呢？現在小坪數的也卡卡的，大坪數的怎麼辦呢？

SandyFang 發表於 2015-5-26 12:30
在國外其實也是有社區學校的。就像你家樓下開了何嘉仁或吉得堡。
如果今天這個建商真的好幾年都賣不掉， ...

爽一個字形容

眼光獨到

補充:補習班VS學校..怎麼放在一起比??

沒有賣不掉的房子, 只有賣不掉的價格,
建商撐不住, 價格下滑, 自然有人買,
只有國王 王子住得起的房子就不勞我們操心了.

果真從超跑王子>貴族學校....換湯不換藥

未來拍不拍趴不趴還真是命也!

dingding 發表於 2015-5-26 12:25
犧牲自己成就別人...........您不就好棒棒XD

不需要犧牲自己，其實除非他辦得很差，否則雙語學校這個市場很大，也很賺，反正最花錢的房子，他已經蓋好在那裏。
也不會只成就別人，其實他們是手上最多空屋的屋主，如果房價上漲，他們受益最多。

dingding 發表於 2015-5-26 12:37
果真從超跑王子>貴族學校....換湯不換藥

未來拍不拍趴不趴還真是命也!

人家沒有要這樣做，只是我突然的一個想法。

SandyFang 發表於 2015-5-26 12:41
不需要犧牲自己，其實除非他辦得很差，否則雙語學校這個市場很大，也很賺，反正最花錢的房子，他已經蓋好 ...

您若已是大北大的屋主,如何運用小弟無所置喙,開版提到如此可以成就台北大新北大的銷售......我猜想您應該也投資不少

你很有創意，但是人家會說你想太多!

{:13_801:}

dingding 發表於 2015-5-26 12:32
爽一個字形容

眼光獨到

也有很多家長為了讓小孩唸康橋，特地在那裏買房子的。國外也有學校在社區裏的。有些社區樓下也有幼稚園。

不要吧. 再弄一個國際學校, 三峽的房價不就更高? 現在貴都不知道在自我感覺良好什麼?說實在的. 如果自住就真的不怕房價跌, 但是投資...大家都想賣個好價錢, 但是還是要回歸該有的基本價

podzol 發表於 2015-5-26 12:36
沒有賣不掉的房子, 只有賣不掉的價格,
建商撐不住, 價格下滑, 自然有人買,
只有國王 王子住得起的房子就不 ...

大北大這塊地當初是中悅標下,可能資金都卡在夏宮及彼得堡一二期,最後賣給現在的建商,土地取得成本非常低,就算一坪賣18,建商也不會無利可圖跑路去

說個較實際的.....
第一個那個社區要先變更為商辦, 否則住2(or 3), 是不可能可以辦學校....

SandyFang 發表於 2015-5-26 12:47
也有很多家長為了讓小孩唸康橋，特地在那裏買房子的。國外也有學校在社區裏的。有些社區樓下也有幼稚園。 ...

辦學校有一定的設置條件,絕對跟吉x堡等補習班大不同,大北大有康橋般的操場及學生活動中心的腹地嗎?

最近經常在此地看到外國人,是因為5/15-5/23在新莊體育館舉辦國際青少年及青年拳擊賽,

各國選手分別住在5個不同的旅館,其中有4個是福容飯店,麥當勞後面的也是選手村之一,

比賽已結束,那些外國人也就消失了.

yjrong413 發表於 2015-5-26 12:58
說個較實際的.....
第一個那個社區要先變更為商辦, 否則住2(or 3), 是不可能可以辦學校....

很謝謝你的回覆。

我想過最差的一個辦法是，我有聽過在家自學這種方式，就是把學生掛在北大附中（比方說），畢業證書是領北大附中，可是實際是在別的地方上學。因為我有朋友小孩就是這樣的，一群同樣想法的家長，一起請老師，然後跟教育部申請自學方案，就沒有上課場地的限制。

其實主要是要看這樣辦國際學校在北大可不可行？如果有市場，商人能獲利，消費者有需求，問題都是可以解決的。

不過，我從未跟這建商有過任何交集，也沒膽走進去跟他們說我突然夢到的這個想法，真走進去，人家可能強忍著笑意，跟我說：不好意思，小姐，我們還要做生意，你要不花錢跟我們買房子，就別來亂了。

katiejackson64 發表於 2015-5-26 12:52
不要吧. 再弄一個國際學校, 三峽的房價不就更高? 現在貴都不知道在自我感覺良好什麼?說實在的. 如果自住就 ...

因為北大已經沒地蓋學校了，偏偏大北大的大空屋就空在那裏，要是當初那裏也是學校預定地，現在大家也不用為就學叫苦連天。

可是如果人家花那麼多錢，給大家做公立學校，除非他們願意，我也還贊成，讓小孩去那裏唸書。可是住戶肯定跳腳。如果是貴族學校，也許會比較好，對建商和住戶也許比較能接受。

其實我也不是住戶，也不是建商，幫忙提建議，希望是對當事人有幫助。

大北大現在到底有幾戶成交?

不談學校 單純從怎麼幫建商房子 或許可以哈拉一下...
應該叫建商先提供個一戶 當做第一特獎的獎品 然後在愛北大上
讓大家集思廣義的提供各種可讓他們快速銷售的方法.....

比如說 我們逛賣場 都有試吃 那他們應該提供試住 讓個位大大體驗住130坪的FU..
或 以功能性導向 像上善弱水旁的從出租套房改成 住月子中心 我覺得就是一個很好的例子....
不知這個建商會不會逛愛北大...哈哈~~

如果是為了炒高房價, 個人是想, 自己背房貸己經很辛苦, 不希望下一代更慘, 要背負更不合理的房價.

若是大北大有人被法拍，卖 18W 一坪，我想很多人都愿意去接吧！ 包括我啦！

其實大北大房價漲，跟我沒關係，跌，我也沒錢買，自己背房貸背得喘吁吁，本想房價漲跌與我無關。可是一來不想讓人家看衰，當初買北大，就被身邊的人罵到現在，我也不希望有一天房價真如他們所說的大跌，ㄧ堆法拍屋。再者，也是希望自己居住的環境能更好，讓別人後悔，讓別人羨慕，讓別人稱讚，讓別人覺得：哇！你住北大真好！過去北大有很多不方便，如今ㄧㄧ解決，銀行一家一家開，路一條一條開，如果能有一個私立雙語小學，真的可以讓北大更好。

cv168 發表於 2015-5-26 15:53
大北大現在到底有幾戶成交?

有實力的應該一戶就夠了

他們應該是南美洲來的交換生
他們也不是說英文的
過一段時間就應該會回去

轉型豪華飯店還比較可行…

國際一街的雅詩閣已經好幾年了
好像都沒賣也沒差
應該是不用幫建商擔心啦～

jojoyaro 發表於 2015-5-26 22:21
轉型豪華飯店還比較可行…

國際一街的雅詩閣已經好幾年了

嗯~ 莫非建商在等....三鶯線.
開玩笑的啦,來湊熱鬧.

我覺得開版的大大想法很有創意，純粹討論也很好啊~可以激發大家的靈感，不要酸來酸去扼殺一個人的靈感
這世界會少一個熱心的人多一個冷漠的人

YAO 發表於 2015-5-26 16:13
不談學校 單純從怎麼幫建商房子 或許可以哈拉一下...
應該叫建商先提供個一戶 當做第一特獎的獎品 然後在 ...

如果我是建商, 也許我會把130P, 270P的各拿兩間來裝潢成主題實品屋.

共四間不同風格的實品屋, 開放北大特區民眾申請登記過夜體驗.

主題風格比如可以是叢林冒險樂園, 古代宮廷, 浪漫度假小屋, 未來星球.....etc



但前提是要po出開箱文, 打卡, 拍照, 描述經驗......

不但可以炒熱話題, 還可以宣傳行銷.....


PS. 開版者充滿創意奇想, 我也跟著來點奇想囉! {:4_153:}

換我接棒....

來個豪宅抽抽樂....開放全台灣報名參加,每戶抽獎報名費兩萬,每戶規定要達3000/6000人才開獎,中獎稅金由建商支付.......應該會有人想試試吧!

要幫大北大找出路的話我想七八月後不太需要擔心
傳聞柚子小兒科會搬到千代田學府路店面, 到時大北大能見度也會大大提高

個人私心認為建商要好好把握這最後機會........作為鄰居也不樂見大北大入住率過低, 遲早會造成治安死角

LesterWu 發表於 2015-5-26 16:32
如果是為了炒高房價, 個人是想, 自己背房貸己經很辛苦, 不希望下一代更慘, 要背負更不合理的房價. ...

如果是房仲,想法肯定會跟你我不一樣,現在看來這個話題討論已是多餘的........



https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=88097&page=1#pid1173980

dingding 發表於 2015-5-27 08:37
如果是房仲,想法肯定會跟你我不一樣,現在看來這個話題討論已是多餘的........

個人不覺的這話題是多餘的

dingding 發表於 2015-5-27 08:37
如果是房仲,想法肯定會跟你我不一樣,現在看來這個話題討論已是多餘的........

我想你想讓我們知道的是
"我是玉鼎 大都市 不動產 方小姐"`，
應該是這個吧。

PPLIA 發表於 2015-5-27 09:30
我想你想讓我們知道的是
"我是玉鼎 大都市 不動產 方小姐"`，
應該是這個吧。 ...

我是想..........奇怪怎沒想過在玉鼎弄一下,閒置已久一二樓千坪的樓地板,想怎麼搞都可以XD

開版大大可以把大北大買下來，要怎麼搞就怎麼搞，開學校開補習班，隨你高興就好。如果是別人的房子，那真的是想太多了.

我也希望建商沒賣完的停車位開放給我們大家停.....

想到一則有趣的新聞
http://udn.com/news/story/6947/731986-1%E6%A3%9F%E6%A8%93%E5%8C%85%E5%85%A8%E9%8E%AE-200%E9%8E%AE%E6%B0%91%E5%85%B1%E6%8A%97%E9%98%BF%E6%8B%89%E6%96%AF%E5%8A%A0%E9%85%B7%E5%AF%92


1棟樓包全鎮 200鎮民共抗阿拉斯加酷寒
2015-03-04 12:02:13
新聞故事：美國阿拉斯加州的惠蒂爾（Whittier）是個只有200人左右的小鎮，全鎮幾乎所有居民都住在一棟14層的樓房裡，就連警察局也設在這裡，牧師在地下室的充氣游泳池舉行洗禮儀式。
這棟樓名叫貝吉奇塔（Begich Towers），始建於1948年，原為陸軍宿舍。美軍於1960年撤出後，轉為民營。為什麼全鎮的人要住在同一幢樓房裡？

惠蒂爾位於阿拉斯加中南部，接近威廉王子灣。因緯度高，冬天降雪會厚達六公尺多，風速每小時約一百公里。這樣惡劣的天氣使居民難以外出，加上鎮民人數少，便陸陸續續搬進貝吉奇塔，日常需求都儘量在樓裡解決。

樓裡設施一應俱全，有警察局、診所、教堂、餐廳、雜貨店和自助洗衣房，生活機能不缺。這裡的走廊很像學校或拘留中心的，常有居民穿著睡衣和拖鞋走來走去。

樓裡還有旅館，觀光遊客也住這裡。但冬天酷寒，遊客非常少，季節性的商鋪也都歇業了。

不過，學校不在樓裡，畢竟校園不能太小，體育等課程不能都在室內：但天氣惡劣，孩子們走在外面很危險，因此來回是走一條地下通道。學生可以在老師家的餐桌上寫作業，以便隨時得到老師的輔導。

這個鎮就像世外桃源，進出只有海、陸兩種方式。唯一陸路是四公里長的鐵路隧道，但隧道在晚上會關閉。

對於這樣的生活，有些人覺得太封閉，選擇搬離。留下的居民卻認為這種生活很簡單愜意，有種隱居的感覺。居民間的關係非常親密，如同大家庭，有事時，隨時可以敲警察局長的門。

居民班德表示，有人感覺這裡像監獄，不想待在這裡，但他笑著說，我們住在同一棟樓房，但有不同的房間。他說：「我們不一定會喜歡這裡的每個人，但我們都會互相幫忙，無論什麼原因吸引你到這裡，我們都團結在一起。」


.....我離題了.....不好意思........大家繼續 ...........................

這讓我想起之前新聞鬧很大那個
台北橋站聯開宅住戶 陳小姐
曾經有聽朋友這樣的來形容過房仲的心態
人不為己 天誅地滅

以上都聽來的....

人不為己 天誅地滅 <--- 大部份的人都適用

jojoyaro 發表於 2015-5-26 22:21
轉型豪華飯店還比較可行…

國際一街的雅詩閣已經好幾年了

雅詩閣是哪裡?