現在正在管委會旁聽開會
得知目前社區公設檢測招標已由SGS以78萬得標
但現場有委員提出質疑，SGS所提供的人員僅為丙級技術士，
且簽約時需付40%款項，報告完成前需支付50%款項
也就是說社區還沒看到檢測報告前，就需支付90%的款項
不知各位住戶認為如何呢？

我看過一些申請入大學的技職學生資料
基本上很少有人考不到丙級的
聽說丙級主考官會來學校考
全班同學繳錢以後幾乎都拿的到！

上次 SGS 來好像沒麼多錢
這次的錢平均每戶要出大約兩千元！

不知道有沒有住戶對其他社區點交驗收狀況較了解的？
或許可以提供些意見參考...
補充ㄧ下贊成委員的意見，贊成委員認為SGS是國際大公司，
所以請他們檢測ㄧ定沒問題可以放心

但現場有委員提出質疑，SGS所提供的人員僅為丙級技術士，
且簽約時需付40%款項，報告完成前需支付50%款項
也就是說社區還沒看到檢測報告前，就需支付90%的款項

"僅為丙級技術士"~~~錯誤資訊:
據本人所知, 服務總出勤人數概估需70人次, SGS國際公司選擇適合人力出勤:
. 公共工程品管工程師
. 營造業工地主任執業證
. 營建業勞工安全衛生管理員
. 丙級測量技術士
. 消防設備師
. 消防設備士
. 甲種電匠
. 屋內線路裝修乙級技術士
. 用電設備丙級技術士
. 室內配線丙級技術士
. 升降機裝修丙級技術士
. 冷凍空調裝修丙級技術士

"還沒看到檢測報告前，就需支付90%的款項"
我們出國旅遊還沒坐上飛機就先付全額機票錢, 還沒看到風景文物等景點就先付團費給旅行社了!
相信大家都坐上了飛機飛到目地, 且完成旅遊回到家了!

另外, 據本人所知:

. SGS國際公司的公設查證依據: ISO/IEC 17020, 公共工程施工品質規範, 或其他政府頒訂之規範.
. 查證過程以系統查核, 強化查驗過程的品質與降低缺失遺漏的可能性.
. 公設查證報告書 皆由查證人員到場查證後, 記錄缺失, 主管審核後, 親簽核可出具.

公共工程品管工程師 資格:

這次的錢平均每戶要出大約兩千元

78萬 / 548戶 = 每戶大約NT$1,423

verysimple 發表於 2015-5-16 22:07
我看過一些申請入大學的技職學生資料
基本上很少有人考不到丙級的
聽說丙級主考官會來學校考

對不起，本人的兒子是職校生也有丙種證照，但決對不是發錢買的，你的一句話污蔑了，全台灣職校生的父母。
SGS費用約每戶1400~1500,不是大約2000,這是我職校生的兒子告訢
我的。

楊柳心證 發表於 2015-5-17 10:38
對不起，本人的兒子是職校生也有丙種證照，但決對不是發錢買的，你的一句話污蔑了，全台灣職校生的父母。 ...

人家有汙衊嗎?

丙級執照原本就這樣的取得狀況，也沒有說好拿不好拿，學生時代就可以拿很正常阿

防衛心很重唷。

算了吧！如果社區的$$花光了，能讓社區平靜，也未嘗不是一件好事；這麼多年過去了…你我都知道，真心關心社區的有幾人？沒$$了，管理費要增收，大家就不會無感了～

{:4_153:}靜待會議紀錄公告吧!

WendyLKK 發表於 2015-5-17 02:36
"僅為丙級技術士"~~~錯誤資訊:
據本人所知, 服務總出勤人數概估需70人次, SGS國際公司選擇適合人力出勤:
...

首先委託sgs是否就能取得我們京都想要的驗收具體數字內容，.?看付款方式好像是一面倒。若公証結果報告不符合預期，有沒有罰則？還有這結果拿到遠雄談判索賠有用嗎？否則支出78萬（每戶1400多元），換來幾張官樣文章，或只是對遠雄的空包彈。買賣談判比擬作旅遊，個人覺得似乎很不妥。

若公証結果報告不符合預期，

{:4_152:}請問 預期 甚麼? 請列舉一些個人的預期項目? 否則太空泛 猜謎不出來.

這結果拿到遠雄談判索賠有用嗎？

{:4_152:} 爲何沒有用? "如果"有缺失, 改善好是建商的責任, "如果"SGS國際公司的報告書, 遠雄都不理睬, 請問一般機電消防小公司的報告書談判索賠, 對遠雄就有用嗎?

支出78萬（每戶1400多元），

社區 "每個月" 支出 物業/保全/俱管人事服務費, 設施維護修繕費, 溫泉水費, 公設洗澡水費, 瓦斯費, 電費, 垃圾清理費等 皆很可觀, 反觀我們每戶花錢購買公設佔的房價的1/3 (約300萬上下), $1400 是只支出一次, 不是每個月皆有像上列的社區開支, 公設點驗是在保障我們買的公設, 而非像 水電瓦斯溫泉等費用, 是消費. 請參考每月財報的社區支出項目!{:7_344:}

換來幾張官樣文章，

建議 至物管索閱 遠雄委託太古華電的 初勘報告書, 不是幾張官樣文章, 是一本. 亦可索閱達雋機電維護公司也曾提交一些報告, 就很單薄了(後來有再加幾張, 內容仍舊不被管委會接受, 當然就沒拿給遠雄談), 這就是為何 住戶們 無法接受一般機電消防維護公司 就要來幫京都進行點檢等繁複工作.

買賣談判比擬作旅遊

再舉一個買賣談判的實例, 本人最近委託 特力屋 整修老舊房子, 談妥項目後, 就被要求全額付清, 然後管理師 才去備料, 且2星期後才動工, 現在已完工了, 特力屋也沒有因為2星期前, 就已拿到全額款項, 而不見人影, 而是按照工單逐項逐日前來家中施工, 特力屋算是大公司, 過程中只要本人發現與原設計不同, 該公司幾乎第二天就派師傅前來改善之, 請參考!{:5_219:}

WendyLKK 發表於 2015-5-19 16:34
請問 預期 甚麼? 請列舉一些個人的預期項目? 否則太空泛 猜謎不出來.

爲何沒有用? ...

縱然現在SGS檢測出來的缺失交給遠雄,他們會無償修復嗎?以交屋五年了!是否會以已過了保固期而搪塞我們?

t86023@yahoo.co 發表於 2015-5-19 17:02
縱然現在SGS檢測出來的缺失交給遠雄,他們會無償修復嗎?以交屋五年了!是否會以已過了保固期而搪塞我們? ...

{:5_256:} 假設性的問題[/color] 很難去憶測.{:5_238:}
{:7_523:} 每個人 也可另向 思考另一個假設性的問題:
既然 京都建案 已(以)交屋五年了! 懸在那 有損 建商 聲譽, 趕緊同心協力, 誠意進行, 並順利經過來來往往的一段期間後, 該修(改)繕的修(改)繕, 然後完成了京都建案的點交驗收, 報工務局結案. 雙贏!!!

WendyLKK 發表於 2015-5-19 16:34
請問 預期 甚麼? 請列舉一些個人的預期項目? 否則太空泛 猜謎不出來.

爲何沒有用? ...

"若公証結果報告不符合預期，"
這奌到是我也想知道的。既然訂定的78萬買賣合約，有否要求SGS 報告有個準則參照、作為驗收付款的依據。

山姆 發表於 2015-5-19 20:56
"若公証結果報告不符合預期，"
這奌到是我也想知道的。既然訂定的78萬買賣合約，有否要求SGS 報告有個準 ...

把對SGS的買賣又拿特力屋來做例子恰當否。是否SGs公司的產品能擺在陽光下，譲顧客去挑選使用後,不滿意.憑發票退貨。若SGS能達到這水準，就沒啥挑剔了。

終於SGS要來了嗎? 說到要做到唷! 百姓都在看

rocksong 發表於 2015-5-19 21:13
終於SGS要來了嗎? 說到要做到唷! 百姓都在看

78萬SGS的報告較具公信力，雖経過五年使用過了保固期，遠雄較能接受；不採用其他小公司，收費雖低廉。這似乎是本次決標的關鍵。每筆錢的支出，是否花在刀口上..........？

WendyLKK 發表於 2015-5-19 16:34
請問 預期 甚麼? 請列舉一些個人的預期項目? 否則太空泛 猜謎不出來.

爲何沒有用? ...

請問 預期 甚麼? 請列舉一些個人的預期項目? 否則太空泛 猜謎不出來.

管委會要花這麼多錢請SGS檢測, 難道沒有"預期"目標嗎? 那...78萬是怎麼來的? 還要用猜謎?


真相究竟如何？讓我們繼續看下去！

{:4_153:}
1) 可參閱 第 4 樓 & 第 5 樓 的帖文.{:7_344:}
2) 可至物管索閱 想知道的資訊, 如太古華電的報告, 達雋公司的報告等.{:7_344:}
3) 可上網Google一下, 一般社區的點交驗收內容.{:9_580:}
4) 委員們 及 京都家族成員們 皆是住戶, 住戶們大家可以互相分享資訊{:6_324:} , 但無法幫忙對方理解事務{:7_437:} , 因為住戶們來自四面八方, 理解力 及 閱讀能力 也大不相同, 只有自己多閱讀一些相關資料{:5_219:} , "也許"對於自己不懂的東西會有所助益. (當然很多時候 有看沒有懂, 包括LKK也經常碰到這種狀況, 資訊爆炸的時代, 隔行如隔山, 不理解也是很正常的, 共勉之～～～）

WendyLKK 發表於 2015-5-21 19:54
1) 可參閱 第 4 樓 & 第 5 樓 的帖文.
2) 可至物管索閱 想知道的資訊, 如太古華電的 ...

{:4_147:} 好{:4_101:} 唷{:4_131:} 感謝{:4_138:} 資訊{:4_209:}分 {:4_108:} 享{:4_99:}唷 {:4_182:}到底是 {:4_148:} 怎麼樣點收{:4_204:}讓我們{:6_298:}慢慢{:6_296:}看下去唷 {:6_323:} 15億 {:6_304:} 的公設{:6_295:}要替住戶 {:6_307:}好好 {:6_316:} 把關{:6_312:} 唷