請問玄關門外的公共梯廳,可以擺放鞋櫃嗎? 根據法規規定, 好像是不行的. 不知實際大家社區執行的狀況如何? 腳榻墊, 鞋子呢? 若有人執意擺放, 各社區又是如何執行?

我們設區規定不行全部梯廳只能看到滅火器
住這樣的社區看起來很乾淨很舒服滴

我們社區感覺沒什麼在管，看過別的樓層走道上都是散亂的鞋子，好一點的就是放個鞋架、腳墊弄得整齊些，但不管怎麼樣看起來都很雜。

我住的這層只有一戶會把鞋子脫在廊道上，我們曾經大半夜被警察按門鈴，說是那戶人家的鞋子被偷了，問我們有沒有看到什麼可疑的人物，我們都沒出門，所以什麼都不知道，那時還有點白目地反問：「公共區域不是不能擺放東西嗎？」跟在警察旁的受害者(?)就嚷著說現在是他的東西被偷，跟放在公共區域沒什麼關聯，聽的當下只有活該兩個字啊......（好啦，我有點壞，雖然我也知道做人要有同理同情心）

以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…

竟然還看見某樓整個樓梯擺滿鞋子，數目像攤販在賣鞋子那樣誇張~全滿!

我是要怎樣抱著小貝比又拎著袋子穿過這些鞋子呢?考倒我了!(用飛的嗎~~~~{:4_148:} )

最後不得以，只好…

踩下去、踩下去、又踩下去…不然我要怎樣下樓?!(還差點沒跌倒!{:1_747:} )


不知發生火災地震時，是要怎麼逃生哄???


還好後來我搬家了。還好…我的隔壁鄰居很有水準，東西都不擺外面的。感謝我的好鄰居!:handshake

規定是都不能擺的，
可是會不會擺還是住戶的素質，
還有管委會執行夠不夠力的問題。

我之前隔壁鄰居是擺腳踏車，管委會貼單子警告他們也不管照樣放，還把單子撕下來，管委會再放單子還是不理⋯⋯

紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57
以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…

竟然還看見某樓整個樓 ...

聽起來像擺在樓梯上.......{:4_176:}

紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57
以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…

竟然還看見某樓整個樓 ...

要是我就....
踢下去..踢下去..踢下去....(嘿嘿...我好壞 )

桂格 發表於 2015-4-23 18:58
聽起來像擺在樓梯上.......

是啊~~~~~{:4_202:}

之前去看房子 。看到外面有擺很多鞋子..哪間房子就隨便看看根本就會買...
當然不行擺

不會買

之前在北大找房子時，看到康**社區的人家在電梯旁放兩個衝浪板呢!酷吧!海平面升高水災時就不用怕了!

感謝遠雄優質設計~我們社區的樓梯距離每一戶都很遙遠...任何一戶都不會想擺在樓梯間..除非想光著腳丫走在公設地板...
梯廳的設計也根本沒有得擺鞋櫃.....管委會輕鬆多了呀.....

各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同? 請指教!!

我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問如下:

第十六條


住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。

住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。[/color]

住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。

住戶違反前三項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，或按規約處理；必要時得報請地方主管機關處理。

就原來此議題來討論，是三件物件，一是鞋櫃、二是鞋踏墊、三則是鞋子。從此條文之規定，個人若逐一解讀，第一條第一款和第三款是有關公共環境清潔衛生問題，第二款是有關公共安全問題考量。

若是鞋櫃和鞋子有違反第一款及第三款之嫌，尤其是鞋子，按一般居家習慣，是會門口擺放，鞋子多會又臭味，會與第一款惡臭物質抵觸，且在有事故發生情況下，容易有阻礙出入逃生之疑慮。

然而，鞋踏墊99% 都呈扁平狀，基本上，不會產生惡臭，且對出入公共安全並無妨礙。所以，個人認為鞋蹋墊應不違反此公寓大廈管理條例。有些社區之管理委員會會為避免麻煩，乾脆規定都不能擺放，這是不負責的態度。應函文相關管理機關，把問題狀況等內容說清楚(如置可否放腳踏墊? 是否有厚度的規定避免妨礙出入空間? 是否能擺放鞋櫃? 若擺放的在角落是否可以? 可含附照片等等)，再由相關機關正確回覆可行性，而非含糊以篇概全。

kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同? 請指教!!

我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...

感謝~
想請問您的社區是否允許放鞋踏墊? 或者有實際案例是主管機關回覆是允許放置鞋踏墊的?

不要放任何東西有這麼難嗎？
"千金買厝，萬金買厝邊"果然是真理

最新的硬體，灌了過時的作業系統，一樣是沒人買
難怪有些外表漂漂亮亮的建案，價格硬是比一般行情低；有的甚至連房仲都說不要考慮

kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同? 請指教!!

我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...

個人感覺最好連腳踏墊都不要放，
因為腳踏墊畢竟還是有厚度，
平常走路還好，
真的要逃生的時候，
用跑步的還是會容易跌倒，
尤其是小孩抬腳的高度更低，
跌倒的機會就更大了。

最近社區為了這事吵的沸沸揚揚, 但我實在不懂, 私人的東西本來就不能放在公共空間,這事有很難理解嗎? 就為了方便...., 問了幾位同事的社區, 幾乎沒人擺東西在公共空間, 真是辛苦這屆的委員了, 要多花點心思好好的跟住戶溝通溝通...

以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.
某些人一直在談"情理法"和方便性,結果就是變成把方便當隨便,如果不是這幾天談論此話題.
我還不知道原來已經有人放鞋櫃,腳踏車~還把居住空間不夠的問題反問大家要放哪..妙...

be0711 發表於 2015-4-24 14:04
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.
某些人一直在 ...

20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈

CJYANG 發表於 2015-4-24 15:52
20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈

是的~~~你猜對了....明天早上的會議可能會很精彩...

你們社區還會討論，真好。
我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放，連梯間也堆雜物，安全門整棟全不關閉，ㄧ樓門也不關，住進來真的很不舒服，怎都沒人擔心安全問題，最慘的是，社區沒有意見箱，如果提出意見是否就被貼標籤的危險性，我只能忍。

BettyDad 發表於 2015-4-24 22:20
你們社區還會討論，真好。
我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放 ...

以前住的社區有人就直接去檢舉了，
這種事大概就是這樣吧，
要不就忍，要不就搬，
不能忍也不想搬，
那就一直檢舉到大家被罰到怕了為止。

先前仲介有帶参觀過北大的某一社區(大義路上)..兩戶緊鄰..重點來了
左邊這戶把鞋櫃往門口放...很大很厚的鞋櫃...結果右邊這戶要打開門時只能開一半
用看的就知道左戶霸道..所以右戶才賣屋...當時去看屋時..左戶人家還跑出來看..問東問西的
這樣的鄰居誰敢買在他家隔壁啊!!

每個社區一定有少數住戶堅持不遵守社區規定和公寓大廈管理條例,管委會和物管面對這種人能力也很有限,因為他們都是一皮天下無難事,臉皮都跟犀牛皮一樣厚!:L

明明公共區域或是逃生通道不得堆置物品,跟他們解釋,這些人就說自己家的門口就是他家的,為什麼不能放東西?

建議可以去直接去檢舉,請相關單位直接來開罰單最快!

規定不能擺，但實際成效就要看管委會有無要改善這個問題。

我們那層的住戶很乖,沒有擺東西出來,只有下雨時門口會多把傘而已~
我們樓下那層可精彩了,電梯門一打開:腳踏車,滑板車,蛇板,籃球,應有盡有,我還以為一層3戶都他家,
別棟還有頂天立地的鞋櫃,外面再蓋上美侖美煥的紗,衍然就是私有領域,
可惜電梯公告只貼給識字的人看...

3年前買預售屋時,即被告知屋內有鞋櫃位置設計,不可於門前放置物品.

小豬媽媽 發表於 2015-4-24 10:53
個人感覺最好連腳踏墊都不要放，
因為腳踏墊畢竟還是有厚度，
平常走路還好，

同感

濃煙密布下, 任何通道上的物品都會是恐怖的障礙物

不過, 門口的腳踏墊造成的受害者, 通常就是擺放的屋主自家人
和鐵窗一樣, 沒事時方便好用
有事的時候, 才會讓屋主悔不當初

雖然規定是不行,但其實很多老舊的社區,幾乎是每家鞋櫃都放門外,見怪不怪了,

還有更誇張把陽台外擴變成客廳的一部份,這算違建了,

之前我住大同路和中華路的社區,都是這樣可能大家也習慣了,

但現在住北大社區,管委會要求比較嚴格,說實話剛搬來,我還真不習慣怎麼這麼嚴格,

但現在也習慣了,或許公共空間變整潔了也很舒服,

習慣是須要時間來改變的,如果管委會執行嚴格,相信很快就會改善了