名稱: 濟弘四期
地址: 學成路
戶數: 169 戶
總樓層: 地上: 14/15 樓, 地下: 3 樓
規劃房數: * 房
規劃坪數: * 坪
公設比: 31%
建設公司: 濟弘建設
愛北大 唯讀圖書館
社區-濟弘四期
2011-01-12 14:39 · 樓主
社區介紹:
名稱: 濟弘四期
地址: 學成路
戶數: 169 戶
總樓層: 地上: 14/15 樓, 地下: 3 樓
規劃房數: * 房
規劃坪數: * 坪
公設比: 31%
建設公司: 濟弘建設
名稱: 濟弘四期
地址: 學成路
戶數: 169 戶
總樓層: 地上: 14/15 樓, 地下: 3 樓
規劃房數: * 房
規劃坪數: * 坪
公設比: 31%
建設公司: 濟弘建設
2011-01-12 15:35 · 2樓
2011-01-12 15:45 · 3樓
2011-01-12 15:57 · 4樓
🔧 本文章最後由 蔡大頭 於 2011-1-12 16:04 編輯
您們好啊!!!
我是濟弘2期的住戶,
跟你們是姐妹社區。
很期待你們社區鷹架拆除後的樣子喔！！！
有空到我們社區版聊聊吧！
2011-01-12 16:40 · 5樓
2011-01-12 23:21 · 6樓
謝謝康大開版
濟弘四期親友團報到+1
濟弘四期親友團報到+1
2011-01-13 14:04 · 7樓
🔧 本文章最後由 燕子 於 2011-1-13 14:05 編輯
我也是,很高興知道各位.我聽說七月左右才能交屋,不知各位大大有聽說什麼嗎?
2011-01-13 15:48 · 8樓
回覆 燕子 的文章
七月交屋？那就要看公司工程進度！如硬要把一般建設公司工程進度，套在濟弘建設我看是行不通的！
我當時就是喜歡這樣坐懷不亂的案件。如想知道交屋日期？那就把當時的二期工程進度套進來推算。
從拆鷹架到交屋再算出交屋日應不難！
七月交屋？那就要看公司工程進度！如硬要把一般建設公司工程進度，套在濟弘建設我看是行不通的！
我當時就是喜歡這樣坐懷不亂的案件。如想知道交屋日期？那就把當時的二期工程進度套進來推算。
從拆鷹架到交屋再算出交屋日應不難！
2011-01-13 23:10 · 9樓
燕子 發表於 2011-1-13 14:04
我也是,很高興知道各位.我聽說七月左右才能交屋,不知各位大大有聽說什麼嗎? ...
我聽到的是8月
2011-01-15 01:24 · 10樓
我也來囉~
未來的鄰居們,大家好呀~
我聽到的交屋日是九月之後(12月的消息)
未來的鄰居們,大家好呀~
我聽到的交屋日是九月之後(12月的消息)
2011-01-15 21:30 · 11樓
回覆 fly227 的文章
按照公式來推論九月份以後交屋可能性會比較高，如沒記錯的話98年簽約時公司當時就表述過這個時間點。
濟弘四期現在已經上線浮在水面上的未來新鄰居有、ㄚ杉哥、xiao、燕子、fly、以及算半個的正媽(親友團)，所以是四個半。
如線上有四期未來新鄰居，不要在潛水了趕快浮上來，打聲招呼！祈望不久將來也能像二姊(濟弘二期姊妹社區)一樣
(入住前)成立家族，本案有169戶如有四分之一浮上來打招呼，我們就來成立四妹家族ok！快！快！快！
按照公式來推論九月份以後交屋可能性會比較高，如沒記錯的話98年簽約時公司當時就表述過這個時間點。
濟弘四期現在已經上線浮在水面上的未來新鄰居有、ㄚ杉哥、xiao、燕子、fly、以及算半個的正媽(親友團)，所以是四個半。
如線上有四期未來新鄰居，不要在潛水了趕快浮上來，打聲招呼！祈望不久將來也能像二姊(濟弘二期姊妹社區)一樣
(入住前)成立家族，本案有169戶如有四分之一浮上來打招呼，我們就來成立四妹家族ok！快！快！快！
2011-01-15 21:37 · 12樓
大家好, 我也是濟弘大廈的住戶,
剛剛看到濟弘四期有自己的版面了, 真好!
恭喜各位買了個好房子唷! {:4_149:}
剛剛看到濟弘四期有自己的版面了, 真好!
恭喜各位買了個好房子唷! {:4_149:}
2011-01-17 10:30 · 13樓
🔧 本文章最後由 蔡大頭 於 2011-1-17 10:31 編輯
回覆 weng2929 的文章
ㄚ杉哥:
169戶的四分之一為42.25戶，
依這個標準實施的話，
你們家族成立的時間恐怕遙遙無期。
以下數字給您參考：
2期共157戶，目前家族成員25人，不到1/6，
而且其中還有一些是一戶2人以上，
所以如果以戶為單位不重覆的話，比例將更底。
2011-01-17 15:24 · 14樓
還有一位owen
我去通知他露臉
我去通知他露臉
2011-01-17 16:55 · 15樓
🔧 本文章最後由 weng2929 於 2011-1-17 20:14 編輯
回覆 蔡大頭 的文章
蔡大說的也是！
但網海茫茫、網路這樣的世界，以前認不可為的、到現在快要變成無所不為，昔時認可為的、到網路來就要能有所不為。
四期因離交屋還有一段時日，話題性題材不多，有的話共鳴度也不強。一來如閣下所言以二期經驗要跨越四分之一門檻真的有點牽強。二來因分析過會喜歡濟弘建設案件的客層，屬青春活潑又美麗型的為數不多，沉著穩重保守型應佔多數(本人應歸類這一型)這一類型上網比率難估，再說上線的要浮出水面打招呼我想更有限。但是網路世界充滿無限想像可能空間，希望託貴社區的福，能青出於藍勝於藍，早日能有屬於四期自己交流溝通平台是也！
2011-01-17 17:07 · 16樓
2011-01-17 18:12 · 17樓
恭喜你們開版唷，大家一起建設北大吧
^_^
^_^
2011-01-17 22:03 · 18樓
壯丁愛美瑛 發表於 2011-1-17 18:12
恭喜你們開版唷，大家一起建設北大吧
^_^
謝謝唷~
小妹倒是很好奇,北美館 壯丁跟美女是買多少錢/坪啊?!
2011-01-18 01:30 · 19樓
fly227 發表於 2011-1-17 22:03
謝謝唷~
小妹倒是很好奇,北美館 壯丁跟美女是買多少錢/坪啊?!
我是去年11月簽約的,將近20萬/P,面學勤路的大四房價格都比較硬一些...
{:4_186:}
那貴社區目前的價格是??
2011-01-18 10:12 · 20樓
壯丁愛美瑛 發表於 2011-1-18 01:30
我是去年11月簽約的,將近20萬/P,面學勤路的大四房價格都比較硬一些...
貴社區我是對學勤路跟大有路的角間有興趣,不過目前應該是鎖起不賣
我們社區呀,價格應該算很透明吧,因為不二價{:4_210:}
A棟4樓是21.5萬,5樓是22.2萬,其他往上一層加2000元/坪
CD棟我只知道13樓24萬
我們只有A棟五十幾坪,跟CD棟七十幾跟八十幾三種坪數
2011-01-18 10:22 · 21樓
壯丁愛美瑛 發表於 2011-1-18 01:30
我是去年11月簽約的,將近20萬/P,面學勤路的大四房價格都比較硬一些...
我們的價格更硬{:4_94:}
真是沒碰過沒有砍價空間的建設公司
2011-01-18 16:47 · 22樓
🔧 本文章最後由 fly227 於 2011-1-18 16:50 編輯
這兩天跟還沒露臉的owen大聊到:
希望建商能在每一戶梯廳前，
都附贈規畫好統一之鞋櫃(類似馥園)，
一來不會佔室內空間，
二來也不會有異味問題，
三來也可提升社區質感，
不知其他訂戶有否此想法？
如有大家一起要求建商吧！
(四期的梯廳真的是非常非常大呀~公設比31%不知公設在哪裡@@
若梯廳可以做統一的鞋櫃,那真是太好了~
如果可以像18行館做二工,將大門外往梯廳外推,就變成二進式玄關,格局更大器!公設比更一舉下降到28%!)
2011-01-18 18:04 · 23樓
我好想買這個案子的房子阿~~
2011-01-18 23:30 · 24樓
濟弘四期外觀模擬圖
2011-01-18 23:34 · 25樓
建弘四期由建築大師李天鐸設計
2011-01-18 23:36 · 26樓
有沒有人願意分享買濟弘四期的原因？
2011-01-19 11:02 · 27樓
請問大多住戶是否要信慈濟的? 沒有冒犯的意思, 只是怕信仰不同, 會掃大家興.
2011-01-19 11:07 · 28樓
不好意思,我是家庭主婦,假日特忙,更別說寒暑假,所以接下來可能要失蹤一陣子.我會關心交屋期是因為小女今年要上國中,本來以為9月前可以完全裝潢好,這下可能要在原居住地入學再轉學,但國中中途轉學很奇怪,我很担心最後會因小孩唸書的問題而無法入住.
當初會買四期是因小孩長大了,要換四房,老公的條件是:新,大(50坪)以上,便宜;去哪生啊!在原住地要2仟萬以上,輾轉看了各地建案,北大特區也看了很多,最後因為四期的地點適中,隔間牆堅固,建商配合度高(客變),價錢ok就下訂了.
不知各位大大的原因為何?
當初會買四期是因小孩長大了,要換四房,老公的條件是:新,大(50坪)以上,便宜;去哪生啊!在原住地要2仟萬以上,輾轉看了各地建案,北大特區也看了很多,最後因為四期的地點適中,隔間牆堅固,建商配合度高(客變),價錢ok就下訂了.
不知各位大大的原因為何?
2011-01-19 15:21 · 29樓
階梯 發表於 2011-1-19 11:02
請問大多住戶是否要信慈濟的? 沒有冒犯的意思, 只是怕信仰不同, 會掃大家興. ...
根據我瞭解濟弘建設跟慈濟功德會一點關係都沒有，有的話應該是都有一個共同〝濟〞字吧！再來就是個人信仰問題，以建設公司來講，只是濟弘建設股東、高層方面參與慈濟功德會比例上，較一般建設公司為高而已。再說在商言商、以臺灣人民目前信仰包容度來看，冒犯、掃興應該不至於。以我為例我捐各方善款(含慈濟功德會)但不是會員，房子照買，信仰方面只要理念一致來者不忌，套一句俗話就是〝也拿香也拜耶穌〞的那種人。
2011-01-19 16:11 · 30樓
2011-01-19 16:16 · 31樓
正媽 發表於 2011-1-18 23:36
有沒有人願意分享買濟弘四期的原因？
如同臺灣各各角落街頭跑的車子一樣，同樣都是四輪車品牌之多，應該又是另一種臺灣奇蹟，問車主為何要買這品牌車子，相信大部份車主會來一段車經轟炸，恰似男人論當兵話當年沒完沒了。剛開始一進北大看房子時，如同進入房子百貨公司〝霧薩薩〞還好借用網路的發達，歷經11天身心資訊轟炸，就決定濟弘的房子，當時對自己的結論是這樣如中悅、翡冷翠是雙B，那濟弘的房子應該也許有到 LEXUS的等級吧！
2011-01-19 16:32 · 32樓
fly227 發表於 2011-1-18 16:47
這兩天跟還沒露臉的owen大聊到:
希望建商能在每一戶梯廳前，
都附贈規畫好統一之鞋櫃(類似馥園)，
明天會去公司一趟，關於姑娘所提兩者意見，我再順便跟趙小姐提出詢問之可行性如何！
2011-01-19 17:15 · 33樓
階梯 發表於 2011-1-19 11:02
請問大多住戶是否要信慈濟的? 沒有冒犯的意思, 只是怕信仰不同, 會掃大家興. ...
....跟慈濟沒有太大關係唷~
如果因為這個原因,會錯過好房子喔~
2011-01-19 17:17 · 34樓
weng2929 發表於 2011-1-19 16:32
明天會去公司一趟，關於姑娘所提兩者意見，我再順便跟趙小姐提出詢問之可行性如何！ ...
感謝!
如果能成的話,那真是太好了!
(不過二工不太可能,問過了,濟弘說絕不做二工)
2011-01-19 18:54 · 35樓
分享選擇濟弘的原因：
一、在建設公司多年經驗的朋友告訴我，他在北大看了好多個建案的心得，他認為濟弘的建材及施工品質不錯。
二、濟弘的不二價讓我有感覺相對的公平，因為看了那麼多房子，就因沒背景、沒高層關係，所以永遠買不到所謂保密協定的價格，濟弘不二價，讓我感覺至少有關係沒關係，在同一時間買到的都是一樣的價格。
三、四期離商圈(皇翔、凱旋門)近，龍埔國小學區也好，加上離未來捷運站又近，商圈、學區、交通的便利性都有，加上皇翔賣得好也有比價效應。
四、總之，在各方面來看，四期的優點真的多多，希望濟弘的老闆也有上網來看看大家對他的期望，能够用心蓋出大家都滿意的房子。
一、在建設公司多年經驗的朋友告訴我，他在北大看了好多個建案的心得，他認為濟弘的建材及施工品質不錯。
二、濟弘的不二價讓我有感覺相對的公平，因為看了那麼多房子，就因沒背景、沒高層關係，所以永遠買不到所謂保密協定的價格，濟弘不二價，讓我感覺至少有關係沒關係，在同一時間買到的都是一樣的價格。
三、四期離商圈(皇翔、凱旋門)近，龍埔國小學區也好，加上離未來捷運站又近，商圈、學區、交通的便利性都有，加上皇翔賣得好也有比價效應。
四、總之，在各方面來看，四期的優點真的多多，希望濟弘的老闆也有上網來看看大家對他的期望，能够用心蓋出大家都滿意的房子。
2011-01-19 19:10 · 36樓
fly227 發表於 2011-1-19 17:17
感謝!
如果能成的話,那真是太好了!
(不過二工不太可能,問過了,濟弘說絕不做二工) ...
(不過二工不太可能,問過了,濟弘說絕不做二工) ....
這也是我們當時會選上這案件原因之一
2011-01-19 19:22 · 37樓
xiao779988 發表於 2011-1-19 18:54
分享選擇濟弘的原因：
一、在建設公司多年經驗的朋友告訴我，他在北大看了好多個建案的心得，他認為濟弘的 ...
四、總之，在各方面來看，四期的優點真的多多，希望濟弘的老闆也有上網來看看大家對他的期望，能够用心蓋出大家都滿意的房子。
水喔！大大 有重點~~
2011-01-19 21:47 · 38樓
北大小小鳥 發表於 2011-1-19 21:38
四期是在學成路與什麼路的路口?
大德路&大觀路
皇翔玉鼎旁邊,皇翔四季會館對面
2011-01-19 23:25 · 39樓
階梯 發表於 2011-1-19 11:02
請問大多住戶是否要信慈濟的? 沒有冒犯的意思, 只是怕信仰不同, 會掃大家興. ...
這位仁兄，您把買濟弘建設房子的朋友看得太膚淺了喔
買房子不是做慈善，何必扯宗教呢？
很抱歉，我也沒冒犯的意思喔~~
2011-01-19 23:31 · 40樓
我們會買濟弘四期的原因是
1.以北大特區來講，濟弘建設的口碑算是屬一屬二的
2.地點在生活機能相對較好的學成路上
3.離未來的捷運車站有點近又不會太近，〈三鶯線採高架，怕太近會有噪音〉
4.價格剛好可以接受
1.以北大特區來講，濟弘建設的口碑算是屬一屬二的
2.地點在生活機能相對較好的學成路上
3.離未來的捷運車站有點近又不會太近，〈三鶯線採高架，怕太近會有噪音〉
4.價格剛好可以接受