港房仲龍頭 在台開首店
2011/01/11
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】



香港房仲業龍頭中原地產主席黎明楷。 記者黃義書／攝影


香港房仲業龍頭中原地產昨（10 ）日正式登台，在台北市羅斯福路二段開出首店，中原地產主席黎明楷表示，兩岸交流愈來愈緊密，各式措施如ECFA、自由行等，都可成為台灣經濟發展的催化劑。

中原地產成為港資房仲業登台的首例，未來半年規劃在大台北地區展店五家、增聘百名營業員，也有意跨足代銷，連結兩岸三地物件與客源。中原地產對台灣的豪宅市場最看好，鎖定產品包括豪宅與每坪60萬元以上精緻住宅，並預期豪宅價格今年可再漲一成。

黎明楷說，過往香港曾遇到經濟低潮期，也是靠CEPA、自由行等度過，依香港經驗來看，台灣經濟即將被「點燃」；至於房價走勢，他說，在經濟轉佳、貨幣寬鬆的態勢下，漲幅很難想像，例如從1945年到1997年，香港房價就漲了1,000 倍。

中原地產台北副總余志文表示，台北是台灣的首都，如今最頂級豪宅每坪不過200萬元，還算很便宜，今年有機會再漲一成；中原地產去年底將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售後，目前已售三戶，買方多希望持有五年以上，看好長期增值潛力。

近來台灣政府積極打房，黎明楷說，這也反映台灣房市表現好，未來勢必會有愈來愈多國際買盤湧進，台灣房市長期看好。



香港中原地產登台：贊成打房！
2011/01/10
【聯合晚報╱記者張博亭╱台北報導】

中原集團主席黎明楷出席開幕典禮。 記者黃義書／攝影


香港中原地產主席黎明楷今出席中原地產在台分店開幕儀式時表示，ECFA是台灣未來經濟成長的催化劑，生效後也會帶動房地產市場發展。他把中原地產比喻為在台灣的「小學生」，會先了解台灣房產市場的變化，暫時沒有設定要開幾間分店。

對照最近台灣政府積極推出打房政策，黎明楷表示，他能贊同政府打房，因為這也反映了台灣房市太好，因為房價如果飆太快，政府勢必會打房，而他們也準備好在打房的壓力下持續銷售。

黎明楷提到，隨著台灣經濟逐漸好轉，也帶動房地產發展興旺，台灣房價市場也會跟著上升。不過房價飆太快惹民怨，政府陸續推出打房政策，會不會對中原地產的營運帶來影響？黎明楷表示，兩岸簽訂ECFA後帶動經濟活絡和房產的發展，伴隨而來的就是房價飆升，所以他能理解政府做出打房的動作，不過他認為，市場不會因此變小。

香港中原地產在台的第一分店，今天在台北開幕。談到中原地產目標要在台灣開幾間分店，黎明楷相對保守，他認為這間店是試水溫，先把生存的能力學習好，再來談增設分店。他預計在台投資2000多萬港元，相當於新台幣7000多萬。黎明楷提到，現在會覺得台灣房地產價格高，是因為過去幾年房價基期較低，隨著兩岸互動和諧，政治發展漸趨穩定，台灣房市也會穩定成長。

中原地產台北總經理周永輝則相對樂觀，表示未來半年台北展店5間，增聘100名營業員。

至於談到台灣房價走勢發展，黎明楷表示每個區域房價增值空間都不同，他舉香港為例，觀察從1945年到1997，香港房地產價格增加了1000倍，這是因為中國推出CEPA，加上開放陸客自由行後，對香港整體消費市場幫助甚大，也讓房地產在這波經濟復甦中跟著成長。究竟台灣房價能增值幾倍他不敢講，但他認為隨著ECFA生效，帶動台灣經濟好轉，台灣房市交易量應該會再上升。黎明楷提到，華人有錢後，就會考慮買基業，台灣房市長期看好且會擴大，所以選擇進入台灣房產市場。

中原集團亞太區總裁黃偉雄表示，香港跟台灣房地產買賣的法令有許多不同之處，得慢慢適應。而之前將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售，成績不錯，而在台灣的房地產案子能透過網路讓香港人了解，促進銷售業績。目前在台開分店，是希望能就近了解台灣房地產的趨勢，以及台灣客戶的需求

「贊成打房」這四個字一點意義沒有。我也贊成打房啊，反正不會有效果，政府的作用不在房價是否打下來，而是作給百姓看，讓百姓不會抱怨政府坐視不管。

香港人最現實，如果沒利可圖，他們會來嗎？顯然台灣房市在他們眼中（至少）還有一波高點，所以也想來分食房仲業這塊大餅。

沒錯,台灣房價能增值幾倍他不敢講，但他認為隨著ECFA生效，帶動台灣經濟好轉，台灣房市交易量應該會再上升,華人有錢後，就會考慮買基業，台灣房市長期看好且會擴大，所以選擇進入台灣房產市場。{:5_257:}
可憐的台灣小老百姓,再炒,都快住不起台北市囉!{:5_257:}

imay 發表於 2011-1-11 09:49
「贊成打房」這四個字一點意義沒有。我也贊成打房啊，反正不會有效果，政府的作用不在房價是否打下來，而是 ...

的確 香港人 確實最現實

回覆 saxion 的文章

稍微有能力的人想法都和你一樣!!這樣房價跌得下來嗎??

回覆 terry88 的文章

那我趕快刪文 這樣可以下來嗎{:4_167:}

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不用那麼緊張啦!!趨勢是很可怕的力量!!台灣的房價應該還會有一波高點!!我們只是順勢而為站在浪頭上而已!!

saxion 發表於 2011-1-11 10:32
的確 香港人 確實最現實

真的嗎??從那些事來印證香港人最現實??你的印象，或你被實際對待??
我聽過港人對不同區華人的評論，新加坡人最具國際，內地人?(抱歉，我忘了)，台灣人最虛假........。
虛假!!!我們台灣人自己好像從來沒讓這詞沾上邊，大家的反應通常都是"怎麼會"，我們是否常用自己角度在看待!!

又有外面的人要來搶我們的錢了.......
看來應該是愈打愈漲..........

回覆 YAYA 的文章

台灣人最虛假?其實還蠻客觀的,從很多面向都能印證,政治經濟教育等等,就連"最現實"的香港人來到台灣都變虛假了...."贊成打房"...入境隨俗了?

"打房"若與"救房"來比, 我寧可今日面對的是打房, 而不是救房市的處境.....

但其實最想要看到的就是"緩漲, 墊墊的漲"啦.......

輕一笑 發表於 2011-1-11 15:35
回覆 YAYA 的文章

台灣人最虛假?其實還蠻客觀的,從很多面向都能印證,政治經濟教育等等,就連"最現實"的香港 ...

夷!!輕一笑，你不止一笑喔，你還具有功夫喔!!能夠了解台灣人的虛假。

桂格 發表於 2011-1-11 17:40
"打房"若與"救房"來比, 我寧可今日面對的是打房, 而不是救房市的處境.....

但其實最想要看到的就是"緩漲, ...

有道理啦!!
我認為不論救房&打房，這樣的現況對下一代都超不公平
我想共產社會也許在未來再度席捲，這可能才是所謂的2012世界末日!!(好像明年就到了吼)

回覆 YAYA 的文章

看我的香港室友，現在的香港同事/香港主管，他們的觀點是:
買包要用真貨，買大衣要用burberry，在公共場所/大眾運輸工具上只要蹲在地上的人一定是大陸人...

我覺得香港人活得很辛苦 :D

aimie 發表於 2011-1-11 18:17
回覆 YAYA 的文章

看我的香港室友，現在的香港同事/香港主管，他們的觀點是:

他們的觀點，也對也不對。
包要用真的倒是(材質通常較優)，但Burberry的格子衣服色樣不好看，香港人活的辛苦我想是的，物價很高，吃的住的都很貴。在大眾場合蹲在地上的一定是大陸人嘛，我想想，這答案多半有猜對......咳!!我偏題了，抱歉

我要是外資還沒進貨的, 當然贊成打房啊~ 這樣我才能逢低買入. 然後等它升而賺更多. 除非他不覬覦台灣這塊投資市場, 才有資格喊話吧

對房仲業來說
打房成功，投資人賣的多，房仲業賺的多
打房失敗，房價一直漲，有人錢賣的多，房仲業還是賺
講好聽的吧~~