請問各位家族大大...
因為小弟這週要驗屋了，請問應該注意哪些事項
大家之前驗屋時發現甚麼比較嚴重的缺失嗎?
謝謝大家 {:4_171:}

地板的地磚是否空心破損，最好每片都踩看看。。
冷氣的排水，玻璃是否有污染破損刮傷，馬桶是否通暢，有沒有漏水，大門烤漆污染破損刮傷及安全鎖是否正常，浴室的排水及水壓。。
不過麗寶的品質算不錯，不會有很大的缺失。。。

角蛋 發表於 2011-1-11 00:08
請問各位家族大大...
因為小弟這週要驗屋了，請問應該注意哪些事項
大家之前驗屋時發現甚麼比較嚴重的缺失 ...

我之前驗屋時發現的缺失，供您參考
1.主浴洗臉盆檯面有刮痕〈這部份要很仔細看，各個角度都看才能發現〉
2.主浴缸接縫處，水泥填補不平整〈會積水〉
3.公浴臉盆排水管會滴水〈做放水測試時，放幾張衛生紙在地上，如果衛生紙濕了，代表有漏水〉
4.玻璃有刮痕〈客廳和浴室都有〉
5.主浴免治馬桶接縫打silicone〈這部分工務會主動詢問你要或不要，我選擇要〉
6.地板汙漬、空心共有11處
7.公浴隔屏會滲水〈做灑水測試時，一樣鋪衛生紙在門外觀察〉
8.開關夜視功能有一故障
9.陽台門有水泥漬
仔細檢查會花蠻多時間的，工務不可能跟你耗在那邊那麼久，
建議你可以找個時間自己先去驗屋，把已發現的缺失先做個記號，這樣會比較有效率

正媽 發表於 2011-1-11 09:45
我之前驗屋時發現的缺失，供您參考
1.主浴洗臉盆檯面有刮痕〈這部份要很仔細看，各個角度都看才能發現〉
...

發現到的缺失，可用電線膠帶〈不會留下黏膠〉貼在缺失點上，再用油性筆寫上缺失原因，如此工務一目瞭然
那天工務主任碰到我，說我這麼做很仔細、讓他們做事很方便
一點經驗供您參考

回覆 正媽 的文章

請問空心磁磚都有處理了嗎?一開始工地主任說了很多理由不想換. 後來兩次驗屋時把我貼的記號撕掉還呼攏我說都換好了. 上星期去覆驗,我隨便一敲就敲到空心磚,工地主任又開始柪,我當場走人,不爽驗. 這星期建商要我再去一趟,真是痛苦~ 工地主任說有保固,問題是現在都不願處理,還能指望將來會處理,更何況當搬好家後,才處理對我們來說更麻煩.工地主任又說業主給他們壓力,如果我們無法接受,他也沒辦法.按照這樣的說法,我們驗屋還有啥意義?

Irene 發表於 2011-1-11 15:44
回覆 正媽 的文章

請問空心磁磚都有處理了嗎?一開始工地主任說了很多理由不想換. 後來兩次驗屋時把我貼的 ...

我週四才要去二次驗屋，上週有自己先去複驗
大部分的缺失都已改善，就是空心磚、隔屏滲水和臉盆刮痕還沒處理
空心磚部分我自己有畫圖做紀錄，不怕他們作弊
至於最後結果如何？待我週四驗完屋後再和你分享

感謝大家的分享
(筆記ing)

挖勒 全都被你們講光了....... 那我就當是灌水吧 {:4_140:}

現在世紀館只剩兩位主任
都是很會ㄠ的
不爽就打麗寶080吧...
除此之外也沒別的方法了

想到驗屋我就氣
我驗了6次
其中白跑了4次

assablue 發表於 2011-1-11 23:24
現在世紀館只剩兩位主任
都是很會ㄠ的
不爽就打麗寶080吧...

阿哈哈我也覺得很會ㄠ...XD

結果你驗屋成功了嗎~~?

Irene 發表於 2011-1-11 15:44
回覆 正媽 的文章

請問空心磁磚都有處理了嗎?一開始工地主任說了很多理由不想換. 後來兩次驗屋時把我貼的 ...

今天完成二次驗屋了，空心磚的問題改善了
說來好笑，那工務主任驗磚前還在說除非空心部份超過20%,不然不建議換
因為換了再舖新的，與舊地磚會有些許的高低差
我沒多加理會，拿起傢私敲敲之前的空心部份，居然全都改善了，而且也沒高低差
主任才說，自從我第一次驗屋後，他就沒再來過，顯然他不知這部份工程已完工了

安琪拉angela 發表於 2011-1-13 17:28
阿哈哈我也覺得很會ㄠ...XD

結果你驗屋成功了嗎~~?

因為我一直擋撥
代銷可能受不鳥
最後跳出來解決了....