🔧 本文章最後由 annitta 於 2015-3-24 19:27 編輯
長期以來，我們的物業大都是只聽住戶委員的，只要能夠搞定委員，照標都是委員在評分，甚至於之前管委會還曾經想讓他們不招標續約，這屆的委員直接決定下屆的管委會要用這個物業，於情不合，而且是否符合管理規約？所幸後來還是重新招標，結果還是第二順位。
個人覺得應該規定，每年必定重新招標，且招標之前應對物業的滿意度做問卷調查，讓所有的住戶來投票，如果不滿意投票的比例到固定比例，就規定現任物業失去續標的資格。
滿意度的門檻，建議以實際住在本社區且非承租戶的總戶數的30%~50%左右，可以查清楚這個數字，假設實際住在社區且非承租戶有300戶的話，而若最後決定門檻是30%的話，那麼問卷調查如果不滿意戶數超過90戶，那麼當時的物業就失去續標的資格。這樣的話，物業才會比較注意所有住戶的需求。