愛北大 唯讀圖書館

討論轉載-大家住的北大特區有藝廊開幕了

2011-01-07 14:20 · 樓主
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=redirect&tid=15148&goto=lastpost#lastpost

依小弟所知
本社區所在區塊並非商業區
不知以此方式所設立之個人工作室
在法規及社區管理上
是否有討論之空間?
(合法或不合法)

目前梯間公告欄還貼著開幕的文案

2011-01-07 15:59 · 2樓
在電梯間看到公告欄的開幕文案時
以為只是鄰居間的分享
直到看到該住戶在北大網站上的發文
真的有些錯愕
本社區是純住宅區
如果有人以開工作室的方式從事商業行為
那麼往後如有其他住戶也起而效法開個安親班
請問是否可以?{:4_144:}
2011-01-07 20:07 · 3樓
這藝廊好像違反規定了喔!

是否請主委 和 總幹事了解一下呢?!

畢竟,馥園二樓以上是純住宅區嘛!
2011-01-07 22:40 · 4樓
晚上蹓躂回來有跟林主任小聊了一下這個問題
還寫了提案單希望明天開會的時候可以列入討論

1.電梯門禁感應問題--建議往 1F B1 B2時可以不用感應
2.關於元氣漢堡所裝設的雨棚問題
3.停車位雜物問題

明天早上管委會會開會
有空都可以列席旁聽
希望版上的各位多多參與社區運作
2011-01-08 07:27 · 5樓
回覆 NicolasLin 的文章

藝廊的問題真的是要好好的研究一下,到底是否合乎規約.

如果是不可以的話,就應該要規勸屋主停止營業.

至於1F, B1F & B2F討論是否應該不需用感應扣一事,

個人認為,B1F & B2F還是應該要使用感應扣的.

萬一如果被有心人士趁機混入1F梯廳之後,他還是可以進入到B1F & B2F的.

這對住戶的財產安全是會有顧慮的.

不知Nicolas覺得如何?
2011-01-10 09:41 · 6樓
已穫作者授權轉載 相關文章另一篇
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=15255&page=1#pid251111

現在幾個問題
本社區在區域劃分上屬純住宅區
所以不能"登記"任何形式的公司行號工作室
但不登記就不違法 但合理嗎?
不論是在分享作品或是有營利行為
對於社區公共財的影響是可預見的
所以增加該住戶的管理費是一種方法
但這樣並無法源依據且該收多少才合理?
後續如果衍生開設各型式的無登記個人工作室又該如何管理?
小弟有邀請該住戶加入家族版
如果她願意 希望她也能參與這個議題
2011-01-11 11:05 · 7樓
回覆 NicolasLin 的文章

板主, 看到此文章我有一種被騙的感覺, 這就是您要我加入馥園家族的目的嗎?
對我而言我蠻失望的, 我po在愛北大的文章, 您也是節取部分文字,
我提到三峽李梅樹紀念館與社區共榮及我為什麼會在社區分享有工作室的理念
唉...............

1. 我好意告知社區鄰居與您們分享我收藏的作品及我的畫作及我的工作室
而且張貼公文也是透過管委會同意, 並付了錢, 我完全是按照法規走,
2. 我也可以不開放讓大家參觀, 這對我來說不會有影響,
我如果真要營利, 只營業二天, 店一定倒, 我們也常去藝術家的工作室參觀
我在工作室作畫, 願意分時間讓有同號者打擾已經很釋善意(雖然我不願意如此說,藝術工作者有時是很孤僻的)
3. 如果鄰居要分如此細節, 那在家做團購者是否也牽扯營利, 難道你不要讓他在家作餅乾
要他在1樓租店面作東西嗎? 人口複雜, 若社區有家裡有定期宗教聚會, 那應該也是不允許囉
4. 我自己也有一些藝文界的朋友, 難道他們到我的工作室"談畫", 難道也算營利嗎
真是不懂...., 而且有誰會是開放非假日星期一和三, 而不是週六,週日, 參觀人更多,
當初開放時間只到5:00 我是體諒有些人要上班, 所以延長至晚上8:00,
兩天真的能賺那麼多的營收, 那我真的要考慮到1樓開店, 這種藝文場合一個月
真的會有幾個來參觀? 大部分的人是對吃, 電視逛街有興趣, 藝術治療對於現代人的忙碌壓力
隱藏性憂鬱症是有很大的幫助, 對於小孩的美學教育及如何在某種場合學習安靜......唉, 不說了
大家嘴說北大藝術大道, 北大文化, 行動在哪? 支持在哪? 我真的很訝異社區的反應, 也蠻失望的...

您們大家慢慢討論吧, 有些時候不要一直是防備的心過日子, 事情不是那麼複雜, 單純的日子是一種幸福,
當然社區的品質把關是絕對重要, 影響關係著社區的形象級身價







2011-01-11 11:21 · 8樓
板主, 看到此文章我有一種被騙的感覺, 這就是您要我加入馥園家族的目的嗎?
對我而言我蠻失望的, 我po在愛北大的文章, 您也是節取部分文字,
我提到三峽李梅樹紀念館與社區共榮及我為什麼會在社區分享有工作室的理念
唉...............

1. 我好意告知社區鄰居與您們分享我收藏的作品及我的畫作及我的工作室
而且張貼公文也是透過管委會同意, 並付了錢, 我完全是按照法規走,
2. 我也可以不開放讓大家參觀, 這對我來說不會有影響,
我如果真要營利, 只營業二天, 店一定倒, 我們也常去藝術家的工作室參觀
我在工作室作畫, 願意分時間讓有同號者打擾已經很釋善意(雖然我不願意如此說,藝術工作者有時是很孤僻的)
3. 如果鄰居要分如此細節, 那在家做團購者是否也牽扯營利, 難道你不要讓他在家作餅乾
要他在1樓租店面作東西嗎? 人口複雜, 若社區有家裡有定期宗教聚會, 那應該也是不允許囉
4. 我自己也有一些藝文界的朋友, 難道他們到我的工作室"談畫", 難道也算營利嗎
真是不懂...., 而且有誰會是開放非假日星期一和三, 而不是週六,週日, 參觀人更多,
當初開放時間只到5:00 我是體諒有些人要上班, 所以延長至晚上8:00,
兩天真的能賺那麼多的營收, 那我真的要考慮到1樓開店, 這種藝文場合一個月
真的會有幾個來參觀? 大部分的人是對吃, 電視逛街有興趣, 藝術治療對於現代人的忙碌壓力
隱藏性憂鬱症是有很大的幫助, 對於小孩的美學教育及如何在某種場合學習安靜......唉, 不說了
大家嘴說北大藝術大道, 北大文化, 行動在哪? 支持在哪? 我真的很訝異社區的反應, 也蠻失望的...

您們大家慢慢討論吧, 有些時候不要一直是防備的心過日子, 事情不是那麼複雜, 單純的日子是一種幸福,
當然社區的品質把關是絕對重要, 影響關係著社區的形象級身價
2011-01-11 11:52 · 9樓
回覆 小蘿 的文章

小蘿

您言重了
因為這有關社區其他住戶的觀感
所以才會請你加入家族版
跟其他住戶交流一下
並不是要把你"騙"近來

先不論其他住戶的觀點
請先讓小弟說說自己的想法吧
您在文章中對於藝文活動及教育的推廣我是絕對贊成
只是您知道嗎
在梯間看到文告的一瞬間
我只想到這樣對社區的管理以及公共財是否有衝擊
請原諒我這麼自私的先想到自己的權益是不是受損
而不去讚美您無私的分享與貢獻
在馥園這個社區 我並不是擁有一間房子 而是一個家
對於我自己小小的空間以及與其他人分享的大大空間
請容許我自私的先想到自己
小弟文中提到的 "合法與合理"
基於本社區是個純住宅區
在三樓以上任何店頭式的經營是不合法
但開立個人工作室無商業經營
則是合不合理的問題

請您加入討論版
只是希望能從您的方面得到答案
而不會在其他公開版造成誤會
也是希望能如您文中所說
是得到社區的支持與社區共榮
是提升社區的功能性及附加價值
而不是像小弟一樣
只看自己受損的權益
2011-01-11 22:52 · 10樓
回覆 NicolasLin 的文章

沒關係
只要能說出您的觀感
我是可以理解
也希望大家能找到可以互助的方法
今天心情真的不是很舒服
又加上很親的91歲外婆昨天過世
在到外婆家的路上有社區鄰居打電話為我加油
感到很窩心
其實先生本希望我的工作室也當住家
但我很在意空間的感覺
說服先生給我機會.....
也謝謝您
有機會歡迎參觀我的畫廊工作室
2011-01-12 08:45 · 11樓
回覆 小蘿 的文章

小蘿, 您好!

其實,Nicolas的出發點是為整個社區的住戶著想的.

請別放在心上喔!

好在, 大家把誤會解釋清楚了.

我覺得,下次要是有類似事件的話,請管委會在張貼公告時,

註明此工作室為非營利性質. 這樣就比較不會引起誤會了.

我們社區有好幾位藝術家. 感覺上,馥園的藝術氣息真好呢!

2011-01-12 09:39 · 12樓
回覆 小蘿 的文章

很遺憾您的外婆辭世......

小弟開家族板的本意
就是希望馥園的住戶們能夠多交流
減少摩擦與誤會

或許
您可以考慮在社區開個繪畫班
或在社區的交誼廳或宴會廳開個小型個展
讓社區住戶更了解您的想法
畢竟您的工作室設在三樓
門禁的管理
電梯的使用
多少存著不便
也會造成你的困擾
(繪畫到一半還要接待人員)
不知您的看法如何?
2011-01-12 11:50 · 13樓
回覆 小蘿 的文章

我想在做任何事情前,對所謂的社會或群眾觀感一定都要列入考量。個人的行為如果與他人無關的,當然可以無所謂,但如果有與眾人之事務有關的,那就不能無所謂。在社區成立畫室,可以,但是整個給社區帶來的成本,個人得考量,而社區其它人當然也能夠站在他們的立場去考量。
管委會及其它社區鄰居所考量的,不外乎是帶來的人群可能造成社區用電及安全管理的成本上昇,因為來畫室的人,不一定都是主人認識的,一定會有不認識的人來參觀。這也是為什麼一般非商業區的社區不能做商業性的事業的本意。當然,我們知道可能有人會做其它種像網拍生意的住戶,但網拍至少不用接待客人,他們只要透過網路訂購,然後出貨就好,社區的安全成本並不會增加,但現在這個畫室的訊息卻是透過像愛北大這種公眾社群網站來公告,那定會有各種的人員出入於我們社區,安全成本當然相對的增加。
馥園並不是不支持所謂的藝文活動,相反的,透過這麼多次的社區活動,我相信所有的住戶都知道,我們的社區是多麼有藝術氣息。但這是二回事,我們支持藝文,但得更為社區各位鄰居的安全及公共基金的花費做把關,所以才會以上的各種討論。也請小蘿能夠了解,並多加思考,另外當然如果您能親自與管委會及社區鄰居共同來想解決的辦法,也歡迎透過林主任或於下次管委會開會時與會討論。
2011-01-12 13:47 · 14樓
回覆 marvin_pan 的文章

說的好!!!{:4_113:}
2011-01-12 14:23 · 15樓
很高興馥園的住戶們都能用理性的溝通解決問題
從單方面的個人想法到雙向的溝通
互相知道彼此介意的敏感點及考量在哪
其實大家都是為馥園好
希望自己的家園沒有安全上的顧慮
我想小蘿小姐應該能夠感受到版主的善意
邀請您上馥園家族 應該是不想在公眾版面上談論
挑起對立的情緒
而透過小蘿小姐的回文 我們也能理解你的一些理念
大家都是好鄰居
真誠的希望您能和管委會及社區住戶共同討論
一個圓滿解決的辦法
祝福大家 在馥園社區生活愉快
2011-01-31 20:19 · 16樓
很客觀及中肯,我同意pan的看法