以下附件是買賣契約書中的附件八【遠雄京都規約】草案，請各位芳鄰提出意見再做為修改依據。



並請參閱附件

1. 內政部營建署公寓大廈規約範本



2. 遠雄大學劍橋規約


3. 剛出爐的碧連天規約

把原來C大發帖再次轉貼這裡, 可以聚焦曾有的相關討論

(京都)管委會快成立了，請大家開始物色各棟適合之委員人選
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幫友 yiyun0320 發表於 2010-10-12 20:22

雖然還不到開區權會時刻，但這個議題可請大家先思考~~~~

依據合約最後一單元【遠雄京都規約】第十八條
管理委員會設管理委員十三名，A-F棟各二名，一樓店舖一名。

以第一屆委員會要進行所有公設點收來說，十三名委員是否足夠？當然太多也是麻煩事，在還沒開區權會之前，大家可以思考，集思廣義一下。

就比例原則來看，500多戶住戶只有13名代表，表決時只要過半是7位，或者說2/3同意也才9人就可以，以驗收這等大事要這13人扛，說真的壓力也不小。

另外一點是A-F棟各二名，以各棟戶數不等來說，也似乎有比例不均的問題，若以A/F棟四戶推二名，B/E棟六戶推三名，C/D棟五戶推三名(四捨五入)，所以可以有17名。

之前社區的經驗：只要區權會時由住戶提出要增設(當然要是合理的說詞)，且經過區權會同意，是可以增設的。

以下是參考資料：
依公寓大廈規約範本（中華民國八十五年五月二十七日內政部台內營字第八五七二七○○號函訂定 中華民國九十二年十一月十一日內政部台內營字第０９２００９００１５號函修正第二條條文）中 第五條 管理委員會委員人數 為處理區分所有關係所生事務，本公寓大廈由區分所有權人及住戶互選管理委員組成管理委員會。管理委員會組成如下： 一、 主任委員一名。二、 副主任委員一名。三、 財務委員一名。四、 委員ＯＯ名。前項委員名額，合計最多為二十一名，並得置候補委員ＯＯ名。委員名額之分配，得以分層、分棟等分區方式劃分。

資料來源:
(京都)管委會快成立了，請大家開始物色各棟適合之委員人選 (第 17 樓)
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