社區介紹:
名稱: 維也納花園
地址: 大學路
戶數: 434 戶
總樓層: 地上: 12/13 樓, 地下: 3 樓
規劃房數: 2~3 房
規劃坪數: 21~51 坪
建設公司: 麗寶建設

這是我們剛搬到北大第一個家(現在搬家了)
因為現在新家還沒有在介紹的社區
先來舊家晃晃
但怎麼這麼冷清押
都沒有人~~~~~~~~~~~~
公設比(我已經忘了說)
但是管理費記得之前是45/坪(不知道後來有沒有變動)
^^

管理費一坪45元,公設比約23%吧,最近才搬來的,

幫社區衝一下人氣

請問 社區還有其他討論區嗎
之前YAHOO 有一個 不過已經都沒人了

大家都去哪交流呢

廷廷 發表於 2010-8-19 10:56
這是我們剛搬到北大第一個家(現在搬家了)
因為現在新家還沒有在介紹的社區
先來舊家晃晃

對啊~~這個社區跟康橋水花園都好靜哦~~
都沒甚麼人發言~~
對了，廷廷大大可分享在前社區住的感覺嗎？

超愛買 發表於 2010-8-26 14:49
管理費一坪45元,公設比約23%吧,最近才搬來的,

超愛買大大可分享在貴社區的感覺嗎？

大猩猩 發表於 2010-12-4 13:58
幫社區衝一下人氣

請問 社區還有其他討論區嗎

對啊~~隔壁的太子國際村就熱鬧多了~~

回覆 owen 的文章

這個社區約5~6年,雖然比不上新社區新穎(畢竟已久了)
我跟小朋友都很喜歡這裏.大中庭有兩個大溜滑梯,游泳池(夏天開放)
室內遊戲室也很大,太冷,下雨時,是溜小朋友最佳去處.
其它公設有健身房,卡拉OK,桌球,撞班,會議室,
整體設備是比不上新社區,但該有的也有.
很適合有小孩的家庭.
住戶人也不錯,物管也還可以,但過年後要換物管了

超愛買 發表於 2011-1-17 16:39
回覆 owen 的文章

這個社區約5~6年,雖然比不上新社區新穎(畢竟已久了)

感謝分享，其實5年也不會很久啊！
我有一年去福容吃過年菜，感覺貴社區質感也不錯哦~~
我女兒也有參加過貴社區聖誕活動表演，貴社區居民素質很棒說~~
雖然現在學勤路很夯，但未來近捷運，一定會重返榮耀的~~{:4_113:}

真的,大部份的住戶人都不錯,
(稍稍透露一下,只有一兩個很機車啦!)

老大今年寒假在學校上桌球,
很快就可以在i社區公設練習了!

回覆 超愛買 的文章

安安
請問您對新物管公司的表現有何感言。有比之前好還是差阿?

回覆 丫頭 的文章

覺得還不錯,不過個人對這方面的要求不高,所以不準啦!

回覆 超愛買 的文章

該要求的還是要提出來拉

這樣他們才知道住戶的需求是什麼
很高興認識你喔

超愛買 發表於 2011-1-18 13:41
真的,大部份的住戶人都不錯,
(稍稍透露一下,只有一兩個很機車啦!)

嗯.....
我住的這邊3樓是我不同單位的學弟，
7樓是大於創意的總編，
8樓有一位酷愛海綿寶寶的小弟弟，
對面的2戶是一家人，常常在出電梯就聞到好香的煮飯味道!
不過他兒子那戶管理費欠繳好久了!

丫頭 發表於 2011-3-9 02:41
回覆 超愛買 的文章

安安

我覺得不錯耶!
至少門面及禮節就比之前好很多!

超愛買 發表於 2011-1-18 13:41
真的,大部份的住戶人都不錯,
(稍稍透露一下,只有一兩個很機車啦!)

有興趣可以約一下啊!
一起來打!
不然那間我只去過1次而已!

請問你們二房的一層樓幾戶呢? 謝謝!

回覆 jushua1975 的文章

我不會打桌球,是我大兒子在練習,本人是體育白痴.

請問大大住哪一梀呢?

我是E5棟.

回覆 丫頭 的文章

大大說的沒錯.

請問您住哪個社區呢?

回覆 超愛買 的文章

;P 跟您同一個社區耶:)

回覆 小黑鬼 的文章

我們二房的一層是9戶

超愛買 發表於 2011-3-10 11:37
回覆 jushua1975 的文章

我不會打桌球,是我大兒子在練習,本人是體育白痴.

E2啦.........................

回覆 丫頭 的文章

原來也是鄰居! 在這裏本社區的發言不多, 加入的人相對的也較少,

很高興認識妳!

我覺得 新的物業還不錯
大廳保全還蠻年輕的 態度也好

距離愛北大開站又一大段時間,我家的社區還是沒有機會出現在社區網站裡面
所以又來這裡晃,事隔n年才發現owen的留言(你該不會是我認識的那位吧?),其實我一直很想念住在維也納花園的日子
雖然戶數挺多的,但住戶人都不錯,因為社區大當然相對有些資源就比較多,對面是國小(我今天又經過發現都蓋起來了)想必接下來一訂更加繁榮熱鬧

D棟 4房的
有鄰居願意割愛嗎??

家中人口越來越多 不夠住啦

我是C１的住戶，來幫社區衝人氣囉！
新的物管雖年青，有制度，但少了親切感。
以前的保全很厲害，會記住戶！(拿包裹快一點)，
以前的祕書也會認人，會熱情的和你打招呼！
現在的祕書，去承辨事項，感覺好像叨擾她！
報修公設，等了近一個月都沒修，再去問，
一副推拒的樣子，說當初非她寫的記錄，不是她的錯！
我也沒追究是誰的錯啊！事情趕緊處理好才是重點吧!
以上純屬個人經驗…

對新的物管觀察中...
之前也反應了游泳池SPA公設有問題
好像有請人修了,不過又壞了一個,花錢請人修了就是要做好
不然就白花錢了 {:4_137:}

北大見習生 發表於 2011-4-27 09:24
對新的物管觀察中...
之前也反應了游泳池SPA公設有問題
好像有請人修了,不過又壞了一個,花錢請人修了就是要 ...

哈~~
泳池的問題去年我就提過了，
不曉得你的問題是否和我一樣!
不過得到的答案..............!
最近，早班的管理員又換人了!
雖說是到其他案去支援，
但是，還是內有詳情的!!!
我跟我老婆就在賭現在的總幹事可否在這裡生存超過3個月!

我也猜早班管理員換人應該是有內情的
連之前總幹事應該也是有內情
不過為什麼連這任的總幹事都可能待不久?
是我們社區反應問題太多,還是住戶難搞,或是管委?

有人知道為什麼上任陳主委沒有繼續連任呢?

是不是有什麼內幕?

另外這次公告對於公用空間放置雜物的處理,大家有什麼看法?
會徹底執行嗎~

早班管理員換人??

大廳那位嗎?? 我覺得他很優秀ㄟ

shaun 發表於 2011-4-28 08:43
有人知道為什麼上任陳主委沒有繼續連任呢?

是不是有什麼內幕?

我是希望能徹底執行啦
總不能貪一時方便導致整個居住品質下降
主委部份我就不知了,才搬來沒多久...

大猩猩 發表於 2011-4-28 12:21
早班管理員換人??

大廳那位嗎?? 我覺得他很優秀ㄟ

早班那個很客氣,人還不錯
換掉還蠻可惜的

剛有打電話到齊家物業去反應兩件事
1. 請他們將泳池開放時間PO在網站上讓住戶知道
2.因為管委會決議事項有部份需要查看社區管理辦法,
所以也請他們一併PO在網站上讓住戶查詢

晚班的警衛也離職了
是有什麼問題? {:4_144:}
新來的警衛都沒在打招呼,還是習慣以前的警衛
客氣多了

早班的保全調走是因本社區離他家較遠,先前是來支援的,
(他要求公司之後要調到離家近的社區服務)

我也覺得他很優秀, 新任早班的保全人也不錯啊?

秘書雖然態度不若前任秘書熱情, 但真的有在辨事,
每個人的個性不同, 且新秘書較年輕, 難免需要多磨練.

其實我覺得現任總幹事才冷冰冰的, 都不會主動跟人打招呼.

請問大家對近任的物管覺得如何呢? 個人是覺得"整體"有較好.

整體提升總是需要時間, 希望大家多包容, 有意見馬上反應.

我來的時候就是新的物業了
總幹事倒沒見過,不過新的物管主任確實比較不愛笑
警衛的部份目前還ok
我另外有反應撞球桌的杆子和球都要更新啦
之前用過兩次,真的很舊了
有繳不少管理費應該是要更新一下
看起來好像是從來沒換過的樣子

恭喜啦~~~~
這任總幹事終於又要不做了!!!
這次的任期撐不到3個月!!!
被我猜對了!!!
另外，據小道消息來源，
現在這個眼睛長在頭上的秘書，
好像是現任主委找來的(有靠山就對了!)，
從4月起不斷有人反映他的態度不佳，
可是都一樣!
天啊!!
我看下一步物管公司很可能也要退場了，
因為這個社區有位很~~~~難搞的委員!
既然秘書是主委找的，
會不會有可能有作帳的問題?
維也納社區的住戶們，
大家該團結起來了，
不要讓某位委員，在亂搞下去了!
我曾問過前任總幹事，為何她要離職，
原因就是有人喜歡亂搞，
一般來說物管公司在社區事務上都會有固定的sop，
但是，
某位委員一直不斷的干涉內部作業，
他大可有問題直接向物管公司反映，
卻沒有!
直接去干涉總幹事作業流程!
而且好像把他們當作是自己的員工一樣!
再爆料好了!
已經不只一次看到他晚上穿著浴袍、頭上包著頭巾，
跑到大廳去，
上次有次晚上11點多回來，
他一樣的穿著，卻在請夜班保全吃東西!!!
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若是這樣下去，
這個社區會不會的經費會不會被掏空啊?
社區的事務永遠沒辦法有系統的延續下去!!!!

如果一直換,那一定是有問題
經費真的要好好把關