🔧 本文章最後由 Christine.Liao 於 2011-1-4 17:29 編輯
1/8快到啦，趕快把我的經驗跟世紀館的好鄰居說，因我上網時間有限，只能快說，不懂再問我。
1、住戶中一定要找一位懂法律的人，最好是大廈管理法很熟的人，因為第一次開會會逐條修改規約，如果被建商或有心人士牽著鼻子走的話，就慘了。建商一般都是請一個律師當主席，強烈建議你們也要推派懂法律的人上台當副主席，掌握麥克風及議事流程。
2、跟據經驗，住戶一開始人很多，而逐條修規約很冗長，人們就會逐漸離開，甚至有心鬧場的人或想出名的人會一直亂發言，讓善良的住戶害怕而離開，到最後只剩一些人在選委員，所以重點是請先選出幾條你們覺得重要的規約，如委員增多的規約修改，
在一開始就臨時提案先審這幾條，先凝聚共識及掌握發言權，讓有心人士知道住戶們是有準備的。
3、一開始就限制每一條規約修改時間不得超過15分鐘，每一人發言不超過3分鐘，不然光胡亂發言就浪費很多時間了。
4、要有糾察隊，讓想上台發言的人排隊，甚至排除想上台鬧場的人。
5、管委會委員選舉一定要先配票，一定全部要自己人選上，甚至主委人選也可以選好，第一屆管委會會處理公設點交的事， 非常非常忙，所以委員人數一定要多，一定要選熱心又頭腦清楚的人，因為公設點交是不能妥協的。為什麼要選自己人呢?
不然管委會每次開會，只要有幾位異議份子，就一直發言一直抗議，讓大家開會開到半夜一、二點，大家光開會就累垮了，也不用跟建商周旋了，有一些怕麻煩的委員就會開始辭職，鬧內鬨了。
6、開區權會的流程裡，選委員前，應該要有20分鐘時間讓同棟住戶認識彼此，你們可以藉由這個時間，分配人員，去爭取游離票或即將要離席的人的委託書及選票。基本上，你們每一棟都要有分配義工，一開始入場時就要坐在不認識的住戶旁邊，跟他聊天，拉攏感情跟理念，希望票可以投你們選定的委員，因為一定會有人先走，如果可以拿到他們的委託書及選票是最好了。
7、建議你們最近可以把如何連上、加入世紀館家族的網站方式的小紙條放到每一個人的梯廳信箱，讓最多數的人知道你們討論的內容跟配好票的委員理念，這種宣傳手法是我現在社區凝聚共識的方法。還滿好用的。
8、還有要住戶名單、電話要造冊，義工們要提前一小時互相關心，有沒有要出席區權會，多少會拉到一些人來開會。
9、未完成，還在想{:4_155:}
