🔧 本文章最後由 WendyLKK 於 2014-11-12 10:44 編輯
社區公設點驗 標準作業流程如下：
1. 管理委員會成立公設點交(專案)小組，分別負責機電設備、消防設備、警報設備、監控系統、給排水系統、電梯、園藝等之測試及點交，每組若干名(人員可重複)。
(管委會同時要 聘請 第三公證專業公司 協助社區，證明建商提供的設備是合格且妥善的)。
2. 建設公司提供[設計圖、竣工圖、操作手冊、相關證照及保固書]→點交小組審查資料→決定移交時間→進行公設初驗→初驗缺失改善後再進行複驗→建設公司[安排各項公設(包括機電)設施的教育訓練]。
3. 缺失複驗結束後(點、驗小組經由第三公證專業公司協助，同意複驗結果)，兩造確認後移交之，編制點交清冊。
4. 點交小組成員於清冊上簽署，主任委員總簽署。
5. 用印[管 委會大小章、建設公司章]。
(註：大小章以報備之管委會授權代刻印章授權書為準)
6. 公告。
以上是點交驗收標準作業流程.
現今我們社區本末倒置：
既 未承認遠雄委託太古華電辦理之初驗結果 後續改善的具體成效，
也 無結果紀錄,
又未委託合格驗測公司(第三公證公司)進行正確之驗測，
當然更無缺失改善各項具結報告,
就直接進入最後一項 -->建設公司安排各項公設(包括機電)設施教育訓練,
換言之, 全部審驗的步驟全部放棄。
如此作為 還公然誆稱教育訓練完後再點驗(遠雄會配合你玩繞圈圈遊戲嗎!! 若有， 請拿出遠雄簽字的協商紀錄證明)
若是「教育訓練」為何又有「履勘」及 「負責委員簽署」?
若然, 則根本是本末倒置
我們根本還未驗測系統，或確認系統是否符合原設計規格，或是標準，
就安排委員、住戶、物管經理 接受未驗測系統之操作使用作業訓練,
如果最後驗測系統不符規範標準，甚至不是規格貨，
那更換後，是否再一次教育訓練?
所以住戶們質疑：
現今管委會所為之點交驗收(教育訓練)
不是根本不懂，就是受了遠雄誘導宰制,
或是根本以蒙混流程之故意，進入點驗終端程序，肇使社區與遠雄點驗工作強行通過不歸點 (造成既定事實, 無法返回現狀).
如此傷害社區, 還一直在京都家族上對質疑的廣大住戶們振振有詞的責難!
今天遠雄若交付了 未經過驗測的公設給社區,
拍拍屁股走人了事,
遠雄還節約了可能數千百萬的改善維修費,
我們全體住戶 則要面對不確定妥善的公設系統 後續更新維修的龐大支出
這是什麼負責?
這是什麼交代?
委員會蠻幹留下爛攤子?
也可走人了事!
但是留下來的後遺症, 是全體住戶買單
我們全體住戶要吞下嗎?
為了保衛我們自己的財產，
當然要連署制止沒有經過決議就貿然執行的舉動!
